從化數(shù)字科技大廈建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目從化數(shù)字科技大廈建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理已由從化******改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證2504-440117-04-01-135003號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，出資比例為?100% ，招標(biāo)人為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目概況

2.1.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：從化數(shù)字科技大廈建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理。

2.1.2 工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為27384.85平方米，其中地上建筑面積21133.31平方米，地下建筑面積6251.54平方米。暫估最高層數(shù)不超過10層，暫估最大單跨跨度為不超過30米。本項(xiàng)目以創(chuàng)新、高效、綠色、智能為核心，規(guī)劃建設(shè)商務(wù)辦公、公共停車場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施，打造一個(gè)現(xiàn)代化、高品質(zhì)的辦公環(huán)境，為數(shù)字產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供有力支撐。******服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)基地辦公、配套商業(yè)設(shè)施以及地下車庫(kù)等。具體以項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的規(guī)模為準(zhǔn)。項(xiàng)目總投資約為17640.53萬元，其中工程費(fèi)約為11670.55萬元。

2.1.3 工程建設(shè)地點(diǎn)：******醫(yī)院北側(cè)（FA******地塊）。

2.1.4?資金來源：自籌資金。

2.1.5?工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

2.2招標(biāo)范圍

2.2.1 監(jiān)理標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

2.2.2 監(jiān)理范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍的所有工程內(nèi)容全過程監(jiān)理（指包含土建、配套道路、、市政道路紅線外接駁、******消防、電氣（含紅線內(nèi)路燈、泛光照明）、弱電（廣播、音響）、通風(fēng)空調(diào)、燃?xì)?、管線綜合、海綿城市設(shè)計(jì)、綠色建筑、基坑支護(hù)工程監(jiān)理等）。包括但不限于勘察設(shè)計(jì)階段（含勘察旁站）、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、工程創(chuàng)優(yōu)以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等的監(jiān)理工作。

監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助招標(biāo)人計(jì)劃及統(tǒng)籌管理；

（2）協(xié)助招標(biāo)人報(bào)批報(bào)建管理；

（3）施工全過程監(jiān)理：對(duì)工程建設(shè)各項(xiàng)內(nèi)容實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗(yàn)收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、工程創(chuàng)優(yōu)以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等的監(jiān)理工作。

2.2.3 監(jiān)理服務(wù)期限

本項(xiàng)目建設(shè)歷時(shí)24個(gè)月的時(shí)間。工程地質(zhì)勘察階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期：

（1）施工準(zhǔn)備階段：從中標(biāo)通知書發(fā)出后的工程地質(zhì)勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)到工程開工之日；

（2）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報(bào)告審批之日起至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理為止；

（3）缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗(yàn)收合格之日起整體缺陷責(zé)任期2年（防水除外），防水5年；

（4）竣工結(jié)算期：從結(jié)算送審到終審。

2.2.4 監(jiān)理服務(wù)最高投標(biāo)限價(jià)：?198.24?萬元。

2.2.5若本項(xiàng)目因招標(biāo)人、國(guó)土、規(guī)劃、建筑主管部門等原因，調(diào)整建設(shè)規(guī)?；蚪K止實(shí)施，導(dǎo)致監(jiān)理工作量減少的，中標(biāo)人只能就完成且通過招標(biāo)人確認(rèn)的工作量申請(qǐng)補(bǔ)償，不得提出索賠或要求其他費(fèi)用補(bǔ)償。若因招標(biāo)人、國(guó)土、規(guī)劃、建筑主管部門等原因導(dǎo)致需增加監(jiān)理工作量（包括但不限于需增加監(jiān)理人員投入或安排監(jiān)理人員加班或延長(zhǎng)履行監(jiān)理合同期限等）的，中標(biāo)人不得提出索賠或要求另行加付費(fèi)用。中標(biāo)人不得有異議。

3. 投標(biāo)人資格要求?

3.1 投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)乙級(jí)或以上資質(zhì)。香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求。[注：依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號(hào)）確定]。

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）執(zhí)行。

3.2投標(biāo)人自2021年1月1日至今完成過質(zhì)量合格的類似工程業(yè)績(jī)（類似工程是指第3.1點(diǎn)所述資質(zhì)方能承接的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)，且建筑面積≥ 2 萬平方米或工程費(fèi)用（工程造價(jià)）≥ 7500 萬元）。需同時(shí)提供中標(biāo)通知書或免招標(biāo)的相關(guān)證明、監(jiān)理服務(wù)合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收證明，業(yè)績(jī)時(shí)間以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收證明出具時(shí)間為準(zhǔn)；

3.3 總監(jiān)理工程師：擬任本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具有本科或以上的學(xué)歷。或已在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于注冊(cè)監(jiān)理工程師的香港專業(yè)人士[香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號(hào)）確定]。

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5 投標(biāo)人均具有獨(dú)立法人資格，******商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)政府事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。香港企業(yè)提供在香港進(jìn)行商業(yè)登記的證明文書。

3.6 資格審查前，投標(biāo)人須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)建立企業(yè)信用檔案及擬擔(dān)任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)信用檔案中的在冊(cè)人員。企業(yè)信用檔案取自投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人在信用管理平臺(tái)的信息，投標(biāo)人無需提交相關(guān)資料，若招標(biāo)人延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的，信用檔案信息的評(píng)審時(shí)點(diǎn)也相應(yīng)延長(zhǎng)。注：（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)監(jiān)理企業(yè)信息錄入指引》******/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_******.html）。

3.7 投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)人聲明》（格式詳見招標(biāo)公告附件一）。

3.8 投標(biāo)人未列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。******有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統(tǒng)比對(duì)結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.9投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。

注：1、未在招標(biāo)公告第三條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

2、依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)，詳見鏈接：******/xxgk/wjtz/content/post_******.html），自2021年1月1日起，經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的香港企業(yè)及香港專業(yè)人士參與本次投標(biāo)的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供滿足評(píng)審的相關(guān)證明文件。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年??月??日??時(shí)??分至2026年??月??日??時(shí)?分(北京時(shí)間，下同)，登錄******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（******）下載電子招標(biāo)文件。

4.2 發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間（含本日）：2026年?月?日?時(shí)?分至2026年?月?日?時(shí)??分。

注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止。

4.2.1投標(biāo)人通過******有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，登錄******有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標(biāo)登記手續(xù)。按照交易平臺(tái)關(guān)于全流程電子化項(xiàng)目的相關(guān)指南進(jìn)行操作。詳見：******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站。

4.2.2開標(biāo)時(shí)間：2026年??月??日??時(shí)??分。

4.3 本項(xiàng)目采用資格后審方式。

注：（1）電子招投標(biāo)操作流程詳見******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引。

（2）本公告發(fā)布之日起開始發(fā)布招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止,并從招標(biāo)公告發(fā)布之日起開始計(jì)算備標(biāo)時(shí)間。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間（含本日）：2026年??月??日00時(shí)00分至2026年??月??

日??時(shí)??分。

注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間止。

5.2 遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2026年??月??日00時(shí)00分至2026年??月??日??時(shí)??分。

投標(biāo)人通過******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（網(wǎng)址：******/）交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，登錄******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（網(wǎng)址：******/）交易平臺(tái)網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標(biāo)登記手續(xù)。按照交易平臺(tái)關(guān)于全流程電子化項(xiàng)目的相關(guān)指南進(jìn)行操作。詳見：廣州公共資源交易中心網(wǎng)站->服務(wù)指南->辦事指引->建設(shè)工程->更多中的最新指引。

投標(biāo)登記時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)按要求在交易系統(tǒng)中填寫《監(jiān)理項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員信息表》（詳見招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式），表中的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員信息作為投標(biāo)文件的一部分，將由交易系統(tǒng)提取后供各相關(guān)單位在中標(biāo)人履約時(shí)進(jìn)行比對(duì)、查核。

5.3遞交備用投標(biāo)文件電子光盤（或 U 盤）時(shí)間為：2026年??月??日??時(shí)??分至2026年??月 ?日??時(shí)??******有限公司（廣州公共資源交易中心）天潤(rùn)路333號(hào)第 ??開標(biāo)室。（電子光盤（或 U 盤）需按規(guī)定封裝。投標(biāo)人在將數(shù)據(jù)刻錄到光盤（或 U 盤）之后，投標(biāo)前自行檢查文件是否可以讀取）。

5.4 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。逾期未上傳成功的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。逾期或未在指定地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件光盤的,招標(biāo)人拒絕接收其投標(biāo)文件光盤。

5.5 開標(biāo)時(shí)間：2026年??月??日??時(shí)??******有限公司（廣州公共資源交易中心）天潤(rùn)路333號(hào)第 ??******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站最新指引。

????

6. 發(fā)布公告的媒介

6.1 本次招標(biāo)公告同時(shí)在******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)（網(wǎng)址：******）、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：******/）和廣州國(guó)企陽光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（******/p92/index.html）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布。

7. 異議受理

潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)內(nèi)容異議的，可向招標(biāo)人書面提出。

異議受理部門：******有限公司

異議受理聯(lián)系人：林工

異議受理電話：020-******

地址：廣州市從化區(qū)街口街府前路118號(hào)之二

注：潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前向招標(biāo)人提出。潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應(yīng)通過交易平臺(tái)提交，招標(biāo)人也應(yīng)通過交易平臺(tái)答復(fù)線上提出的異議。具體按照交易平臺(tái)相關(guān)指南進(jìn)行操作。作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

?

8.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司

地 ???址：廣州市從化區(qū)街口街府前路118號(hào)之二

聯(lián) 系 人：林工???????電話：020-******

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地 ???址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號(hào)金鷹大廈9樓

聯(lián) 系 人：周業(yè)榮、程艷霞、劉美良、朱丞丞、王勇新 ?

電話：020-******

?

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市從化區(qū)建設(shè)工程技術(shù)中心

地址：廣州市從化區(qū)街口街河濱南路碧溪一巷3幢2層

監(jiān)管電話：******

?

招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)察部門：從化區(qū)紀(jì)委監(jiān)委機(jī)關(guān)

地址：廣州市從化區(qū)街口街新城東路99號(hào)

投訴電話：******

招標(biāo)人：******有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

日期：2026年3月28日 ?

附件一

投標(biāo)人聲明

廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局、本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：

本公司就參加????????????????項(xiàng)目投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)報(bào)名材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我司成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件商務(wù)部分的人員、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等資料進(jìn)行公開。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)投標(biāo)，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競(jìng)爭(zhēng)，不弄虛作假，不以低于監(jiān)理企業(yè)成本價(jià)競(jìng)標(biāo)而降低監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背監(jiān)理企業(yè)成本取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂市場(chǎng)秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包監(jiān)理業(yè)務(wù)。

三、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

四、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

五、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

六、與本公司單位負(fù)責(zé)人為同一人或者與本公司存在控股、管理關(guān)系的其他單位包括：???????????。（注：本條由投標(biāo)人如實(shí)填寫，如有，應(yīng)列出全部滿足招標(biāo)公告資質(zhì)要求的相關(guān)單位的名稱；如無，則填寫“無”。）

本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開通報(bào)，愿意按照《廣州市建筑市場(chǎng)信用管理辦法》（穗建規(guī)字﹝2020﹞16號(hào)）的規(guī)定被記錄為失信信息，承擔(dān)由此帶來的一切后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)三個(gè)月。

特此聲明。

聲明企業(yè)： ???????????(企業(yè)公章)

總監(jiān)理工程師： ????????（簽字）

法定代表人簽字：

年 ??月 ??日

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