1.出租方不提供收費管理系統(tǒng)及其他必要設施，租賃期間承租方應合理使用停車場，不得擅自變更其使用用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對停車場進行改造、改建。2.出租標的在租賃過程中所產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于停車場的維護、管理等所有費用，以及對停車場管理、使用過程中發(fā)生的稅費、電費、垃圾費等所有費用）全部由承租方承擔。3.承租方應為兩處停車場內存放的車輛及物品進行投保，保險險種包括但不限于人身意外傷害險、財產(chǎn)損失險、第三者責任險等。4.出租標的停車場經(jīng)營收費標準按照《關于印發(fā)經(jīng)營性停車場機動車停放服務收費標準的通知》(大價發(fā)〔2014〕28號)規(guī)定執(zhí)行。5.出租標的租賃期內若因不抗力因素，因不可抗力事件，或因國家、地方政策變化、政府規(guī)劃、動遷、拆遷、政府及政府有關部門的行為及其他非交易雙方原因導致經(jīng)營管理使用合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)營管理使用合同自動終止，交易雙方互不承擔任何違約及賠償責任，未盡事宜由交易雙方協(xié)商解決。6.其他約定事項詳見《大連市沙河口區(qū)西南路及五一路西部通道橋下停車場經(jīng)營管理使用合同（樣本）》（附件）。7.其他披露內容詳見《資產(chǎn)評估報告》（大匯評報字（2025）第105號）、《關于印發(fā)經(jīng)營性停車場機動車停放服務收費標準的通知》(大價發(fā)〔2014〕28號)。

1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站(******)進行************銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。大連產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費按照交易價款（3年租期租金總額）的5%標準執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關稅費（除交易服務費），按照國家有關規(guī)定繳納，由承租方承擔。4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經(jīng)了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首年租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和大連產(chǎn)權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂經(jīng)營管理使用合同，并在經(jīng)營管理使用合同生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余首年租金、交易服務費一次性支付至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶，將按3年租期租金總額的10%的履約保證金一次性支付至出租方指定結算賬戶。其他租賃相關事項雙方按照《經(jīng)營管理使用合同》的約定執(zhí)行，保證在符合相關法律法規(guī)和項目公告約定內容的前提下，全面履行該經(jīng)營管理使用合同條款及內容。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂經(jīng)營管理使用合同、將除交易保證金外其余首年租金、交易服務費支付至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶后10個工作日內完成交接（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當天）起相關數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水電費、燃氣費、通信費、暖氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當天）之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔）。交接工作結束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即******消防等)、環(huán)保等全部審批或備案手續(xù)，出租方予以必要協(xié)助。(6)同意被確定為承租方后須在出租標的現(xiàn)有停車收費標準條件下進行經(jīng)營，若非有關部門調整收費標準，不得擅自改變收費標準。(7)同意被確定為承租方后須自行承擔出租標的(含設備設施)的維護、維修、檢測、管理及所有費用，以及對標的管理、經(jīng)營使******消防安全、安全生產(chǎn)等承擔全部責任。(9)同意被確定為承租方后未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變標的出租用途，不得將標的整體轉租、轉借給他人使用，不得擅自將標的進行整體或分項轉包、轉讓。(10)同意被確定為承租方后在經(jīng)出租方書面同意后，方可對標的進行裝修或改造，合同終止或解除時，出租方不對其裝修或改造等投入給予補償。(11)知曉并同意《大連市沙河口區(qū)西南路及五一路西部通道橋下停車場經(jīng)營管理使用合同（樣本）》（附件）的所有內容及條款并按照其約定進行簽署。(12)同意嚴格遵守國家規(guī)定及出租方提出的對租賃資產(chǎn)的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對于有特殊用途的租賃資產(chǎn)，具備相應資質要求。(13)同意出租標的租賃期內若因不抗力因素，因不可抗力事件，或因國家、地方政策變化、政府規(guī)劃、動遷、拆遷、政府及政府有關部門的行為及其他非交易雙方原因導致經(jīng)營管理使用合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)營管理使用合同自動終止，交易雙方互不承擔任何違約及賠償責任，未盡事宜由交易雙方協(xié)商解決。(14)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內，大連產(chǎn)權交易所將全部首年租金劃轉至出租方指定結算賬戶。(15)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。6、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，大連產(chǎn)權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。7、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂經(jīng)營管理使用合同、拒付首年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方和大連產(chǎn)權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。

徐先生

0411-******、******