按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、************街道余家漾（月漾苑小區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（第三次）進(jìn)行招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件密封并遞交至開標(biāo)地點(diǎn)。

1.招標(biāo)項(xiàng)目的簡要說明

1.1本項(xiàng)目位于湖州市吳興區(qū)，

四至范圍：東至龍舌江；

西至余家漾路；

南至苕溪東路；

北至新華路。

1.2本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅 。

1.3 月漾苑小區(qū)共計(jì)70幢，共?1369 戶。

其中住宅 1369戶，建筑面積184400平方米；商鋪146間，建筑面積?12676.9平方米。

1.4小區(qū)出入口 3個(gè)，消控室、監(jiān)控室1處，地下車位279個(gè)，地面車位約410個(gè)。

1.5項(xiàng)目可收費(fèi)物業(yè)面積及目前物業(yè)費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

注：公共能耗指電梯、增壓水泵等高能耗設(shè)備運(yùn)行的能耗費(fèi)。

以上物業(yè)費(fèi)按年度向業(yè)主收取，按照湖州市相關(guān)規(guī)定，商鋪物業(yè)費(fèi)不包括門前三包費(fèi)（環(huán)境、衛(wèi)生、綠化及人行道市政設(shè)施維護(hù)）。

1.6路面公共停車位收費(fèi)收入歸全體業(yè)主所有，由業(yè)委會管理。

1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式：酬金制（物業(yè)服務(wù)合同約定的支出不足部分由小區(qū)經(jīng)營性收入予以全額補(bǔ)貼）

2.合格供應(yīng)商的資格條件 ?

2.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

2.2市場監(jiān)管部門合法登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2.3未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2.4物業(yè)公司運(yùn)營過同類住宅物業(yè)管理項(xiàng)目（運(yùn)營同類項(xiàng)目2個(gè)及以上，且單個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營面積在5萬平方以上）。

2.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.招標(biāo)文件的獲取

3.1發(fā)售時(shí)間：2026年3月30日至2026年4月7日。

????上午9:00-12:00時(shí)?；下午14:00-17:00時(shí)（節(jié)假日除外）。

????3.2發(fā)售地點(diǎn)：******有限公司（湖州市天寧巷16號鐳寶大廈14樓1710室）

????3.3售價(jià)：招標(biāo)文件工本費(fèi)每套500元，售后不退。

????3.4購買招標(biāo)文件時(shí)必須提供以下材料（復(fù)印件均須加蓋單位公章）：

????3.4.1有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

????3.4.2法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證明復(fù)印件；

????3.4.3物業(yè)公司運(yùn)營過同類住宅物業(yè)管理項(xiàng)目（提供2個(gè)運(yùn)營面積在5萬平方以上的項(xiàng)目）。

????3.4.4自招標(biāo)公告發(fā)布之后任意時(shí)間的“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）供應(yīng)商信用查詢網(wǎng)頁截圖(二者缺一不可)；

3.4.5供應(yīng)商市場行為信譽(yù)情況承諾書；

3.4.6投標(biāo)單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱。

????******委員會根據(jù)投標(biāo)文件認(rèn)定。

4.投標(biāo)保證金

4.1投標(biāo)保證金人民幣壹萬元整（以轉(zhuǎn)賬、電匯的形式提供）；

******銀行******銀行帳戶中。

******有限公司湖州分公司

******有限公司湖州分行

銀行帳號：************495

5.投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)

5.1投標(biāo)截止時(shí)間 2026年4月10日14時(shí)00分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予接收；

******服務(wù)中心三樓會議室。 ???????????????

6.開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時(shí)間：2026年4月10日14 時(shí) 00 分。

******服務(wù)中心三樓會議室。供應(yīng)商代表須攜帶有效身份證件。如供應(yīng)商代表不是法定代表人，須由法定代表人出具的授權(quán)委托書。

7.招投標(biāo)說明

7.1投標(biāo)人可自行對物業(yè)現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用。

7.2招標(biāo)人向投標(biāo)企業(yè)提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)企業(yè)利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)企業(yè)做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

7.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)企業(yè)可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場，但投標(biāo)企業(yè)不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

7.4投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

7.5投標(biāo)費(fèi)用：

本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按捌仟元整收取，由中標(biāo)人支付。

7.6相關(guān)信息發(fā)布網(wǎng)站：

浙江企業(yè)采購信息服務(wù)網(wǎng) （******/）

******有限公司??******/

8.業(yè)務(wù)咨詢、投訴與監(jiān)督：

******委員會

地址： 湖州市新華路余家漾月漾苑70號樓

聯(lián)系人：韋新根 ??聯(lián)系電話：0572-******/******

******有限公司

聯(lián)系人：翁霞；聯(lián)系電話：******

地址：湖州市天寧巷16號鐳寶大廈14樓1710室

質(zhì)疑聯(lián)系人:杜偉斌??聯(lián)系電話: 0572-******

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