項目編號

SDGS-FZ-2025-1208-2

項目名稱

******管理中心2026-2027年度物業(yè)服務外包項目（二次采購）

項目所在地

湖南省-衡陽市

采購人

******有限公司

采購方式

談判采購

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

經評審的最低投標價法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

計劃服務期

2年

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌?100%

2.1 項目概況

******管理中心占地面積約79畝，建筑面積約9971平方米。物業(yè)服務外包主要包括安保、保潔、綠化、后勤日常維修工作。本次采購服務期兩年，自合同簽訂之日計算。

2.2 采購范圍

******管理中心配備安保人員不少于5名，服務期間年齡滿1******************管理中心配備保潔人員不少于4名，服務期間年齡滿18周歲且不得高于50周歲；供應商應為其派駐員工購買雇主責任險(保額不低于50萬元/人/年)。負責辦公樓和宿舍樓（1-5號樓)公共區(qū)域和設施的日常衛(wèi)生打掃、室外公共區(qū)域和公共道路的日常衛(wèi)生打掃、迎接檢查工作臨時增加的衛(wèi)生打掃******管理中心配置兼職水電工不少于1人；（須有低壓電工證），服務期間年齡滿18周歲且不得高于55周歲。負責公司辦公區(qū)域、************管理中心庭院內苗木及草坪施肥、澆水，清除雜草、枯枝、死樹，病蟲害防治，苗木、草坪修剪，苗木整型、枯死苗木的補種等管養(yǎng)項目。綠化面積合計34141平方米。 本項目為服務外包項目，合同有效期內，未經采購人同意，成交單位不可更換服務人員。成交單位負責以上所有服務人員的招聘、勞動合同的簽訂、勞動關系的管理、處理員工的社會保險和住房公積金的申報、繳納、轉移等相關手續(xù)、薪資核算、薪資發(fā)放、個稅申報、工傷處理、理賠、解決勞動糾紛等。

3.1 各標段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

供應商應在中國境內依法注冊成立、有效存續(xù)，具有獨立法人資格，持有經年檢合格的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

近三年（自2022年1月1日至報價截止日，以合同簽訂時間為準）具有至少1項物業(yè)服務外包項目，合同額不少于30萬元。

財務要求

/

信譽要求

供應商不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： ①被省級及以上行業(yè)主管部門取消項目所在地的投標資格且處于有效期內； ②被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書； ③進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； ④在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單； ⑤在“信用中國”（******/）或“中國執(zhí)行信息公開網”（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。 ⑥近三年（2022年1月1日至響應文件遞交截止日）供應商、法定代表人和響應文件中擬委派的主要人員有行賄犯罪行為的。 ⑦法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

該項目需指派1名現(xiàn)場管理人員，該管理人員為供應商自有員工，負責物業(yè)方面的工作對接，包括日常運營、團隊管理及人員調配等，服務期間年齡不得高于45周歲。 安保人員不少于5人，服務期間年齡滿18周歲且不得高于55周歲；保潔員不少于4人，服務期間年齡滿18周歲且不得高于50周歲；日常維修兼職水電工不少于1人：需持有低壓電工證，服務期間年齡滿18周歲且不得高于55周歲。供應商應為其派駐員工購買人身意外險(保額不低于50萬元/年)。

聯(lián)合體要求

/

其他要求

/

3.2

每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位 ，不得參與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。

4.1 采購文件獲取時間

_2025-12-23 00:00至2025-12-26 23:59

4.2 采購文件獲取地點

山東高速招標采購平臺，網址： ******,以下簡稱“電子交易平臺”

? ? ? ? ?4.3 采購文件費用

采購文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

4.4 采購文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯(lián)網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊項目實施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費及下載文件。

?

5.1?報價文件遞交時間

?報價文件遞交的截止時間為2025-12-29 10:30。

5.2 響應文件遞交地點

山東高速招標采購平臺

?5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，投標人需將編制好的投標文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。

5.4開啟時間及地點

報價文件遞交截止時間：2025-12-29 10:30；

遞交地點： 山東高速招標采購平臺網上開標大廳。

******有限公司官網(******)、山東高速招標采購平臺(******)發(fā)布。

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1. 操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁右側“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：400-992-5558。

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采購人

代理機構

單位或機構名稱

******有限公司

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地址

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郵政編碼

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聯(lián)系人

葛先生

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電話

******

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傳真

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