吉林省長春市九臺區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造樓體提升建設(shè)項目招標公告

招標項目編號：CCS******FJSZ01001

1.招標條件

本招標項目吉林省長春市九臺區(qū)************建設(shè)局，建設(shè)資金來自財政資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：吉林省長春市九臺區(qū)2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造樓體提升建設(shè)項目；

2.2建設(shè)地點：吉林省長春市九臺區(qū)民康小區(qū)內(nèi)；

2.3計劃工期：2026年02月02日起至2026年10月30日，共270日歷天；

2.4招標范圍：項目共涉及 1 個小區(qū)，12 棟住宅樓，626 戶，改造總建筑面積 5.54 萬㎡，項目改造內(nèi)容為樓體部分改造工程、樓體內(nèi)建筑改造工程及小區(qū)公共設(shè)施完善，具體工程內(nèi)容如下：

（1）樓體部分改造工程：拆除更換單元門53個，拆除更換雨水管104.00m，拆除原有坡屋頂彩鋼瓦并更換彩鋼瓦6024.00㎡，拆除更換坡屋頂合成樹脂瓦453.00㎡，更換上人屋面防水

246.00㎡，上人屋面與側(cè)墻交界處外墻構(gòu)造改造42.00m，更換非上人屋面屋面防水2595.00 ㎡，單元門前臺階修復(fù)171.00 ㎡，建筑立面粉飾25449.00㎡，更換建筑勒角1407.00 ㎡，出屋面煙道拆除重砌77個，挑板雨棚及露臺防水122.00㎡；

（2）樓體內(nèi)建筑改造工程：樓梯間樓梯欄桿粉刷4206.00m，樓梯間大白粉刷13780.00㎡，樓梯間踢腳線刷漆981.00㎡，樓梯間內(nèi)樓梯臺階局部破損修補1378.00㎡；

（3）樓體內(nèi)弱電工程：100X50mm 弱電梳理金屬線槽996.00m，40X20mm 弱電梳理金屬線槽

3703.00m，光纖皮線預(yù)留(12芯）424.00m，光纖皮線預(yù)留(2芯）30648.00m，通信箱體53個，分光器111個；

（4）小區(qū)公共設(shè)施完善：修補室外大臺階面層49.00㎡，更換室外大臺階欄桿24.00m，更換室外大平臺欄桿69.00m，具體詳見工程量清單及圖紙；

2.5最高投標限價：9,213,651.00元；

2.6工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準的合格工程。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須是具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證的法人或其他組織；在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；（注：（1）在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站已公告通過延續(xù)的建筑業(yè)、監(jiān)理、工程勘察、工程設(shè)計企業(yè)，均可以正常參加招投標活動。企業(yè)在投標文件中提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站關(guān)于核準建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單公告的截圖，即視為該企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有效，可正常參與投標。（2）根據(jù)《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事宜的通知》（吉建管〔2023〕23號）文件要求，吉林省住建廳核發(fā)建筑業(yè)企業(yè)三級總承包、三級專業(yè)承包資質(zhì)，自2024年7月1日起，原資質(zhì)許可機關(guān)不再受理資質(zhì)換證申請，相應(yīng)證書逾期自動作廢。（3）其他?。ㄊ校┖税l(fā)的資質(zhì)涉及有效期屆滿有效期延續(xù)問題的，按照當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門文件執(zhí)行。投標文件內(nèi)須提供當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門官方網(wǎng)站發(fā)布的準予延期的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認定。）

3.2財務(wù)要求：投標人近三年（2022年-至投標文件遞交截止之日止）財務(wù)狀況良好。同時提供以下①②材料：①2022年-2024******事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024******事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告；②2025年1月1日至投標文件遞交截止之日止的財務(wù)狀況良好承諾。注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至投標文件遞交截止之日止的財務(wù)狀況良好承諾即可；

3.3業(yè)績要求：投標人近三年（2023年1月1日至投標文件遞交截止之日止，以工程竣工時間為準）至少完成過1項類似項目業(yè)績；

本次招標業(yè)績認定執(zhí)行吉建招〔2017〕6號、8號、9號、吉建管〔2025〕9號文件的相關(guān)規(guī)定（本省行政區(qū)域內(nèi)的業(yè)績認定，應(yīng)當采用“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”工程項目信息中的業(yè)績。在省域外的業(yè)績認定，必須是通過互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權(quán)限即可在工程所在地的省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標項目的要求，其它網(wǎng)站查詢的業(yè)績不予認定。）關(guān)于涉密工程招標評標業(yè)績執(zhí)行吉建招[2017]12號文件《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于涉密工程招標評標業(yè)績認定的補充通知》的規(guī)定。

3.4信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標。（2）未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（************法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺列入失信被執(zhí)行人名單。（4）在近三年（2023年1月1日至投標文件遞交截止之日止）內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未在“中國裁判文書網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為；

3.5人員要求：

項目經(jīng)理資格：擬派出項目經(jīng)理須有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理；項目管理機構(gòu)要求：須具備技術(shù)負責(zé)人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人、材料員1人、資料員1人，其中技術(shù)負責(zé)人須具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱證書，安全員須具備有效的專職安全生產(chǎn)管理人員崗位證書，其他人員均須具有相應(yīng)崗位證書；項目管理機構(gòu)成員應(yīng)無在建工程。截至投標截止時間，如投標人的項目管理機構(gòu)成員在尚未完工的建設(shè)項目中曾經(jīng)任職，如已完成崗位變更，應(yīng)在投標文件中提供變更證明材料（如須項目所在地行管部門同意的，須附相關(guān)審批手續(xù)）。如投標文件中未提供上述完整材料的，視為未響應(yīng)招標文件。

投標人擬派的項目經(jīng)理及項目管理團隊（造價人員除外），相應(yīng)資格信息均須在吉林省建筑市場監(jiān)管與誠信信息管理平臺（即“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”，下同）中體現(xiàn)，上述人員資格信息均以吉林省建筑市場監(jiān)管與誠信信息管理平臺查詢結(jié)果為準，所有人員信息應(yīng)滿足招標文件要求，并在有效期范圍內(nèi)；未查詢到信息或查詢到的信息與投標文件不一致的，評標時均不予認定；若“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”不設(shè)相應(yīng)人員證件有效期欄目的，則證件有效期以標書中所附復(fù)印件有效期為準；

3.6外省入吉建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)按照吉林省相關(guān)文件要求辦理入吉建筑業(yè)企業(yè)信息登記后方可參加投標；

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標；

3.8與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標均無效；

3.9其他要求：執(zhí)行吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用評價辦法》的通知（吉建規(guī)〔2025〕1號）規(guī)定，2024年信用評價信用評價“D級”或“未參加信用評價”企業(yè)，不納入本次招標范圍。

3.10招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

4.招標文件的獲取

4.1投標人獲取招標文件前，應(yīng)當注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網(wǎng)址：******/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標人。凡已注冊的投標人，按照授予的操作權(quán)限，自2025年12月31日8時30分至2026年01月07日16時00分免費下載電子版招標文件參加本項目投標,其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效投標處理；

?4.2已在省級、長春市平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業(yè)務(wù)時，無需重新辦理，只需在一體化平臺上進行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問請撥打咨詢服務(wù)電話：0431-******。招投標交易主體及有關(guān)方面登錄吉林省公共資源交易一體化平臺完善主體信息后再登錄吉林省公共資源交易一體化平臺開展交易活動；

4.3本項目招標文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內(nèi)容在吉林省公共資源交易一體化平臺上發(fā)布信息向所有投標人公布；

4.4招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已下載招標文件的投標人，且投標人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內(nèi)容。投標人須主動閱知，以免錯過信息影響投標；

4.5有效獲取招標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（開標時間）：2026年01月26日09時00分；開標地點為：長春市九臺區(qū)長通路1181號民生大廈二樓210開標室。

5.2 投標人應(yīng)在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺上傳電子投標文件。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.3本次招標采取遠程開標，投標人無需到現(xiàn)場出席會議和遞交紙質(zhì)版投標文件；本項目開標方式為采用吉林省不見面開標大廳進行遠程開標活動。投標人應(yīng)事先做好參與遠程開標項目的各項準備條件，如未進入或中途離開遠程開標會議，后果自負，視為認同開標過程。投標人對開標有異議的，應(yīng)當通過遠程開標會議當場提出，非開標會議現(xiàn)場提出的開標異議，招標人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

5.4吉林省不見面開標大廳支持投標文件遠程解密，投標人須在規(guī)定時間完成投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令在60分鐘內(nèi)完成遠程解密（開標前及開評標系統(tǒng)公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見面開標大廳原因未能按時完成解密的，其投標無效。

5.5有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《長春市公共資源交易網(wǎng)》、《吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標人：******建設(shè)局????????

地址：長春市九臺區(qū)沿河南街新州國際新城

聯(lián)系人：劉振??????????????

電話：******

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******有限公司

******居生活廣場第7幢1008號房

聯(lián)?系?人：付曼男、聶蕾

聯(lián)系電話：0431-******

??????

行政監(jiān)督管理部門******辦公室

地址：長春市九臺區(qū)七號地小區(qū)住建執(zhí)法大隊二樓

電話：0431-******

9.建設(shè)工程招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

吉林省建筑市場招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：0431-******

郵箱：******

地址：長春市貴陽街287號建設(shè)大廈428室招投標管理處

郵編：130051

長春市建筑市場招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：0431-******

郵箱：******

地址：長春市南關(guān)區(qū)華新街700號 ???

郵編：130000

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2025年12月30日

溫馨提示：

1、有意向參加投標的用戶操作如下：

(1)辦理數(shù)字證書CA并登錄：******/EpointSSO免費注冊，并且完善基本信息；

(2)基本信息驗證通過后登錄******/EpointSSO，在【對應(yīng)的業(yè)務(wù)】-【招標文件下載】菜單下載招標文件。

(3)請點擊下載安裝“新點投標文件制作軟件(吉林省一體化) ”查看招標文件和制作投標文件。

2、投標單位下載招標文件后，以保函方式繳納的請注意，開標前，投標單位需在系統(tǒng)“電子保函申請”菜單下提前申請電子保函！開標后以系統(tǒng)收到的電子保函為準！電子保函接收以系統(tǒng)開具為準。

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