蕭縣城南片區(qū)城市更新項(xiàng)目

蕭縣城南片區(qū)城市更新項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：EP-XXGC******）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蕭縣城南片區(qū)城市更新項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由蕭******委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以關(guān)于同意蕭縣城南片區(qū)城市更新項(xiàng)目建議書的批復(fù)，蕭發(fā)改政務(wù)[2025]638號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，招標(biāo)人為******有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于蕭縣老城區(qū)南部。

2.2建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積約2557.61畝，建設(shè)總建筑面積******.44平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為新建住宅、商業(yè)及附屬配套工程等。項(xiàng)目總投資約504157.00萬(wàn)元。其中南環(huán)路北側(cè)作為建設(shè)核心板塊，計(jì)劃打造特色鮮明的伏羊文化園，同步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、配套住宅打造、特色商業(yè)培育及公園與河道景觀提升。南環(huán)路南側(cè)聚焦城市界面更新，重點(diǎn)對(duì)沿勝利大道建筑立面進(jìn)行系統(tǒng)性提升改造，改造總長(zhǎng)度約10公里升。項(xiàng)目最終建設(shè)規(guī)模以政府規(guī)劃部門審批通過的規(guī)模為準(zhǔn)。

2.3計(jì)劃工期：本項(xiàng)目分期分批建設(shè)，擬定總工期5年（具體以招標(biāo)人實(shí)際開發(fā)計(jì)劃為準(zhǔn)）。合同簽訂后，根據(jù)招標(biāo)人投資計(jì)劃，按地塊完成。各地塊的設(shè)計(jì)期限均為：90日歷天內(nèi)完成規(guī)劃文本、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)并配合招標(biāo)人完成施工圖審查工作；各地塊的工期均為：660日歷天內(nèi)完成施工。（圖紙審查工期不在上述工期內(nèi)，其中各子項(xiàng)項(xiàng)目具體開工時(shí)間以開工令為準(zhǔn)）。

2.4招標(biāo)范圍：蕭縣城南片區(qū)城市更新項(xiàng)目，招標(biāo)范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包、資金籌集以及運(yùn)營(yíng)服務(wù)等。

2.5標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過政府主管部門審查；材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格標(biāo)準(zhǔn)；施工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量等級(jí)合格。

2.7其他：/。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.1.2投標(biāo)人資質(zhì)要求：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)；

（2）工程施工資質(zhì)：具有有效的安全生產(chǎn)許可證，且同時(shí)滿足下列資質(zhì)要求：

①具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)或具備施工總承包特級(jí)資質(zhì)(資質(zhì)證書中承包工程范圍明確可承接建筑工程施工總承包)；

②具備市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)或具備施工總承包特級(jí)資質(zhì)(資質(zhì)證書中承包工程范圍明確可承接市政公用工程施工總承包)；

③具備水利水電工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或具備施工總承包特級(jí)資質(zhì)(資質(zhì)證書中承包工程范圍明確可承接水利水電工程施工總承包)；

（3）勘察資質(zhì)滿足下列要求之一：

①工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)資質(zhì)；

②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)；

③工程勘察綜合類甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)；

（4）具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或同時(shí)滿足下列資質(zhì)要求：

①具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

②具備市政行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或市政行業(yè)設(shè)計(jì)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┮壹?jí)及以上資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程和排水工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)；

③具備水利行業(yè)工程設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì)或水利專業(yè)工程（河道整治）設(shè)計(jì)丙級(jí)及以上資質(zhì)。

（5）運(yùn)營(yíng)服務(wù)資格：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

?3.1.2項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（2）施工負(fù)責(zé)人1要求：具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（3）施工負(fù)責(zé)人2要求：具備市政公用工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。?

（4）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。

備注：項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人1、施工負(fù)責(zé)人2可互相兼任。項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人1、施工負(fù)責(zé)人2不可以兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。

3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/。

3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體間須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并明確聯(lián)合體牽頭人。

3.3 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
???3.4?投標(biāo)單位應(yīng)使用合法有效的注冊(cè)人員投標(biāo)，不得使用掛證人員，如有使用違規(guī)掛證人員應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門移送使用違規(guī)掛證人員的注冊(cè)建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等證書投標(biāo)問題線索，規(guī)范從業(yè)人員行為。

3.5 其他要求：/。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至2026年01月20日09時(shí)00分。

4.2 招標(biāo)文件下載時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

4.3 招標(biāo)文件獲取方式：宿州市公共資源交易網(wǎng)（******/szfront/）網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址******:8111/TPBidder/memberLogin 進(jìn)入系統(tǒng)—》招標(biāo)公告列表—》篩選項(xiàng)目類型為“工程”—》選中相應(yīng)項(xiàng)目公告—》點(diǎn)擊“文件下載”下載獲取招標(biāo)文件，也可以通過輸入標(biāo)段包編號(hào)，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標(biāo)的標(biāo)段。（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫(kù)錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)電話咨詢CA辦理機(jī)構(gòu)，地址：宿州市政務(wù)中心五樓綜合服務(wù)大廳，電話：0557-******）

注：聯(lián)合體投標(biāo)的，招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)保證金遞交、投標(biāo)文件的遞交等事宜由聯(lián)合體牽頭人辦理。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1?投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2026年01月20日09時(shí)00分。

5.2 本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

6.投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦發(fā)〔2025〕21號(hào)等文件規(guī)定。

投訴受理部門：

7.在線異議及投訴

投標(biāo)人如果針對(duì)此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)******:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

如對(duì)異議（質(zhì)疑）處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)******:8111/TPBidder/memberLogin發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省?宿州市）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地 ?址：安徽省張江蕭縣高科技園8號(hào)樓

聯(lián)系人：盧經(jīng)理 ?

電 ?話：******

******有限公司

地 ?址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路888號(hào)

聯(lián)系人：?張健、邢超

電 ?話：******、******?

******建設(shè)局

地 ?址：******管理中心（蕭縣房管中心東三樓）

電 ?話：******

2025年12月29日