******法院

拍賣(mài)公告

河北省 張家口經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) ******法院將 于 202 6 年 3 月 29 日 10 時(shí)至 202 6 年 3 月 30 日 10 時(shí)(延時(shí)除外) 在 ******法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、 本次拍賣(mài)標(biāo)的物：

張家口市橋西區(qū)平門(mén)大街 39號(hào)東升花園西小區(qū)6號(hào)樓1層01室及地下室房產(chǎn) 。

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評(píng)估價(jià)： 697455 元

起拍價(jià)： 502167.6 元

保證金： 50000 元

加價(jià)幅度： 1000 元

特別提示：沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人，稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)，其他瑕疵以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 本房產(chǎn)有租賃協(xié)議，有人占用。 如發(fā)生任何糾紛，我院不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。如遇有土地出讓金，由買(mǎi)受人承擔(dān)

二、 咨詢(xún)和看樣的時(shí)間和方式

******有限公司作為司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢(xún)等工作。

自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束止（周一至周五上午 9:00-11:00，下午15:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：****** 7362 （楊法官）、 ************有限公司）有意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

特別提示******法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)的，當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話(huà)舉報(bào)，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。

三、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)

拍賣(mài)標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的行為，視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。

特別提示：（ 1）標(biāo)的物自拍賣(mài)公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問(wèn)題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外),以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。（2） 如拍賣(mài)標(biāo)的物存在違法違章情況，本次拍賣(mài)行為不具有將拍賣(mài)標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

四、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后 5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

本次拍賣(mài)活動(dòng)是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買(mǎi)受人。

五、權(quán)利申報(bào)和異議提出

申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣(mài)申請(qǐng)免交拍賣(mài)保證金的，可以自司法拍賣(mài)公告發(fā)布之日起 10日內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。

拍賣(mài)標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，可以自司法拍賣(mài)公告發(fā)布之日起 10內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件和資格

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶(hù) 。如競(jìng)買(mǎi)人 未注冊(cè)賬戶(hù) ，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競(jìng)買(mǎi)，但競(jìng)買(mǎi)人或委托代理人應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前，向本院提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)后，委托代理人以自己名義 在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶(hù) 。數(shù)位競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)合共同競(jìng)買(mǎi)的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒(méi)有代理權(quán)限，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買(mǎi)人委托代理人競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買(mǎi)受人無(wú)法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

特別提示：委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

七、 競(jìng)買(mǎi)報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶(hù)后，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競(jìng)買(mǎi)人提前 5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。

拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人交納的保證金將在拍賣(mài)成交后 24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶(hù)用以沖抵價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 拍賣(mài)成交之日起 7個(gè)工作日內(nèi) 將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶(hù) （交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào) （ 2025）冀0791執(zhí)恢 200 號(hào) ，以便查收） ： ?

******法院

賬號(hào)： ************9422

******銀行張家口分行

行號(hào)： ******0016

其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后 24小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。

八、拍賣(mài)成交和悔拍責(zé)任

優(yōu)買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，并在平臺(tái)公示，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

特別提示：載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

特別提示：買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

特別提示：競(jìng)買(mǎi)人惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對(duì)其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、過(guò)戶(hù)辦理和標(biāo)的物交付

買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院向買(mǎi)受人出具成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物。 1.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；2.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并載明待買(mǎi)受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)予以登記；4.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由 買(mǎi)受人 自行負(fù)責(zé)。

???十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用

因本次拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。在本次拍賣(mài)之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

拍賣(mài)標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行前往有關(guān)部門(mén)核實(shí)確認(rèn)。

十一、本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。 競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買(mǎi)須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按照《拍賣(mài)公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

法院咨詢(xún)電話(huà)： ****** （楊法官）

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)電話(huà)： ******（于先生）

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******法院

二〇二六年三月十三日