黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目回遷安置房分配

公示公證服務(wù)采購(gòu)

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目回遷安置房分配公示公證服務(wù)采購(gòu)?招標(biāo)人為?******有限公司?，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自?企業(yè)自籌 。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)?項(xiàng)目回遷安置房分配公示公證服務(wù)采購(gòu) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

?

工程建設(shè)規(guī)模及概況：珠江村舊村改造項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)西南部，珠江前后航道交匯處，屬于東部沿江發(fā)展核心區(qū)域，本項(xiàng)目劃定建新范圍面積約25.05公頃?？偨ㄖ娣e90.32萬(wàn)㎡。

?

2.2招標(biāo)內(nèi)容

?

2.2.1服務(wù)范圍：黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目。

2.2.2服務(wù)內(nèi)容:黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目回遷安置房分配公示公證服務(wù)采購(gòu)，完成項(xiàng)目復(fù)建地塊（5#、6#、7#、8# 地塊）回遷安置房搖號(hào)分房活動(dòng)展開(kāi)，投標(biāo)人為該活動(dòng)的房源公示、搖號(hào)選房現(xiàn)場(chǎng)操作、結(jié)果公示全流程提供合法合規(guī)的公證及公示配套服務(wù)，完成相關(guān)公示實(shí)施、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證及公證書(shū)出具等全部工作。

對(duì)回遷安置房搖號(hào)分房活動(dòng)提供全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證及公示服務(wù)，服務(wù)范圍覆蓋搖號(hào)前、搖號(hào)中、搖號(hào)后全階段。具體內(nèi)容及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）搖號(hào)前房源信息公示：10個(gè)自然日（公示時(shí)間內(nèi)每日均需去公證地點(diǎn)拍照，拍照內(nèi)容需清晰體現(xiàn)公示內(nèi)容、公示地點(diǎn)、公示狀態(tài)，形成完整的拍照記錄檔案）、4個(gè)公示點(diǎn)（最終點(diǎn)位以招標(biāo)人相關(guān)部門(mén)要求為準(zhǔn)）的公示工作。投標(biāo)人需按要求完成公示材料的現(xiàn)場(chǎng)張貼、維護(hù)，確保公示期間材料完整、清晰、無(wú)破損。

（2）搖號(hào)選房活動(dòng)階段，針對(duì)單一場(chǎng)點(diǎn)選房工作的全流程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，投標(biāo)人需委派具備合法執(zhí)業(yè)資質(zhì)的公證人員到場(chǎng)服務(wù)，嚴(yán)格遵循既定活動(dòng)方案，確保全程合法合規(guī)、公平公正，具體工作內(nèi)容：

①人員入場(chǎng)核驗(yàn)：對(duì)參與搖號(hào)選房人員的身份信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核，核驗(yàn)身份材料的真實(shí)性、有效性，杜絕非相關(guān)人員入場(chǎng)，做好核驗(yàn)記錄。

②搖號(hào)過(guò)程鑒證：對(duì)搖號(hào)設(shè)備調(diào)試、搖號(hào)規(guī)則執(zhí)行、搖號(hào)操作過(guò)程進(jìn)行全程旁站監(jiān)督，實(shí)時(shí)確認(rèn)搖號(hào)流程的規(guī)范性，對(duì)搖號(hào)過(guò)程進(jìn)行錄音、錄像取證，確保搖號(hào)結(jié)果真實(shí)、無(wú)瑕疵。

③選房簽約確認(rèn)：對(duì)選房結(jié)果確認(rèn)、相關(guān)簽約文件的簽署過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，審核簽約主體身份、文件內(nèi)容與搖號(hào)結(jié)果的一致性，確保簽約操作符合約定。

④公證書(shū)出具：搖號(hào)選房活動(dòng)結(jié)束后，投標(biāo)人需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督情況，依法出具具有法律效力的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證書(shū)，公證書(shū)內(nèi)容需完整載明搖號(hào)選房的全過(guò)程、結(jié)果及公證意見(jiàn)。

（3）搖號(hào)后結(jié)果公示：5個(gè)工作日（公示時(shí)間內(nèi)每日均需去公證地點(diǎn)拍照，拍照內(nèi)容需清晰體現(xiàn)公示內(nèi)容、公示地點(diǎn)、公示狀態(tài)，形成完整的拍照記錄檔案）、4個(gè)公示點(diǎn)（最終點(diǎn)位以招標(biāo)人相關(guān)部門(mén)要求為準(zhǔn)）的公示工作。投標(biāo)人需按要求完成公示材料的現(xiàn)場(chǎng)張貼、維護(hù)，確保公示期間材料完整、清晰、無(wú)破損。

（4）投標(biāo)人需對(duì)上述全階段的公示材料、公證記錄、音視頻資料、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)文件等進(jìn)行統(tǒng)一整理、歸檔，形成完整的公證服務(wù)檔案，在服務(wù)結(jié)束后按招標(biāo)人要求移交相關(guān)檔案復(fù)印件（或電子版）。

2.2.3服務(wù)期限要求：服務(wù)期限自雙方合同簽訂之日起至中標(biāo)人全部完成本合項(xiàng)下約定的服務(wù)內(nèi)容之日止。具體時(shí)間以招標(biāo)人通知之日為準(zhǔn)。

4月18日開(kāi)始公證活動(dòng)，回遷安置房分配（5#、6#、7#、8#地塊）共計(jì)1300套，一天3場(chǎng)次，上午1場(chǎng)次，下午2場(chǎng)次，每場(chǎng)100套。

第二輪場(chǎng)次：主要為剩余7#、8#地塊回遷安置房分配。

第一輪與第二輪場(chǎng)次時(shí)間間隔以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.2.4?項(xiàng)目地點(diǎn)：******街道下沙社區(qū)珠江村。

2.3合同模式

2.3.1 本合同服務(wù)費(fèi)用采用綜合單價(jià)包干的計(jì)價(jià)模式，中標(biāo)人需結(jié)合項(xiàng)目情況、招標(biāo)文件、企業(yè)自身情況等，自行確定本合同報(bào)價(jià)，相關(guān)報(bào)價(jià)應(yīng)被視為已包括中標(biāo)人完成招標(biāo)人要求的工作內(nèi)容所需全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.3.2 合同簽訂后，中標(biāo)人不得因人員工資變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和各類規(guī)費(fèi)種類的變化等原因而申請(qǐng)調(diào)整合同價(jià)格（招標(biāo)人提出的除外），合同價(jià)格中已包含該部分風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.3.3 投標(biāo)人被認(rèn)為已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘且已充分了解項(xiàng)目位置、項(xiàng)目現(xiàn)狀、周邊情況及其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或費(fèi)用增加申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)中已充分考慮此類因素的影響。

2.3.4 除非中標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)提供了詳細(xì)的與本招標(biāo)文件規(guī)定不符的自擬條件且被招標(biāo)人同意和接受，否則中標(biāo)人將被認(rèn)為同意完全遵守招標(biāo)文件及附件的要求。

?

2.4計(jì)量支付方式

2.4.1 本項(xiàng)目按完成下列任務(wù)節(jié)點(diǎn)后向中標(biāo)人支付服務(wù)費(fèi)用，中標(biāo)人向招標(biāo)人遞交“請(qǐng)款報(bào)告”，招標(biāo)人在收到請(qǐng)款報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票后約定的時(shí)間內(nèi)確定審核結(jié)果并支付相應(yīng)的費(fèi)用。付款節(jié)點(diǎn)見(jiàn)下：

（1）搖號(hào)前房源信息公示服務(wù)、搖號(hào)后結(jié)果公示服務(wù)（分二筆結(jié)算）：

① 中標(biāo)人完成搖號(hào)前公示、搖號(hào)后公示全部約定服務(wù)內(nèi)容，向招標(biāo)人提交對(duì)應(yīng)電子公證書(shū)及公證書(shū)彩色掃描件，招標(biāo)人審核無(wú)誤后，支付該部分實(shí)際完成費(fèi)用的80%；

② 中標(biāo)人收到上述 80%款項(xiàng)后2個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人交付該部分公證書(shū)原件紙質(zhì)文件，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無(wú)誤后，支付該部分實(shí)際完成費(fèi)用的20%。

（2）搖號(hào)選房現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督階段服務(wù)（分三筆結(jié)算）：

① 中標(biāo)人向招標(biāo)人提交該階段工作的工作計(jì)劃，經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后，支付該項(xiàng)工作合同金額的20%；

② 中標(biāo)人完成搖號(hào)選房現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督階段全部約定服務(wù)內(nèi)容，向招標(biāo)人提交對(duì)應(yīng)電子公證書(shū)及公證書(shū)彩色掃描件，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無(wú)誤后，支付至該項(xiàng)工作實(shí)際完成費(fèi)用的80%（扣減已支付的20%）；

③ 中標(biāo)人收到上述款項(xiàng)后2個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人交付該項(xiàng)工作內(nèi)容公證書(shū)原件紙質(zhì)文件及全套公證服務(wù)檔案（復(fù)印件/電子版），經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無(wú)誤后，支付該項(xiàng)工作實(shí)際完成費(fèi)用的20%。

2.4.2?中標(biāo)人收取合同款項(xiàng)前，必須向招標(biāo)人提供付款申請(qǐng)（含經(jīng)招標(biāo)人簽認(rèn)的工作確認(rèn)單）加蓋有效發(fā)票專用章的正式合法的增值稅專用發(fā)票原件。中標(biāo)人需確保發(fā)票真實(shí)合法并將查驗(yàn)方式告知招標(biāo)人。若招標(biāo)人無(wú)法以電話查詢、互聯(lián)網(wǎng)查詢等公開(kāi)方式查驗(yàn)，中標(biāo)人應(yīng)提供可行的公共查詢方式或稅務(wù)主管部門(mén)出具的書(shū)面證明，否則中標(biāo)人應(yīng)予更換可通過(guò)公共方式查驗(yàn)的新發(fā)票。招標(biāo)人收到中標(biāo)人付款申請(qǐng)及合格增值稅專用發(fā)票是招標(biāo)人進(jìn)行款項(xiàng)支付的先決條件，否則有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，相應(yīng)稅金已包括在合同價(jià)款中。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格;

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo);

3.3 投標(biāo)人在我國(guó)境內(nèi)依法成立，具有法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、內(nèi)部機(jī)構(gòu)健全、管理制度完善;

3.4 企業(yè)信譽(yù)良好，無(wú)因企業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的問(wèn)題引起訴訟糾紛。

3.5 履約信用要求:若投標(biāo)人出現(xiàn)以下情況，其報(bào)價(jià)將被拒絕，投標(biāo)人投標(biāo)文件需提供查詢結(jié)果截圖：

3.5.1在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；

******商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

******法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

3.5.4 在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門(mén)出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

******集團(tuán)列入供應(yīng)商黑名單或重點(diǎn)關(guān)注名單的。

3.6?其他要求：

3.6.1公司業(yè)績(jī)：近5年以來(lái)完成的回遷安置房分配公示公證相關(guān)業(yè)績(jī)不少于3個(gè)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于2026-3-30 11:00:00至 2026-?4?-?4 12:00:00(北京時(shí)間，下同)，登錄中交招采網(wǎng)系統(tǒng)確認(rèn)參與報(bào)價(jià)并，下載電子招標(biāo)文件。

4.1.1 已在網(wǎng)并且已通過(guò)招標(biāo)人層級(jí)供應(yīng)商或已增加招標(biāo)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接報(bào)名參與。

4.1.2 在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加招標(biāo)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過(guò)后報(bào)名參與。

4.1.3 未注冊(cè)供應(yīng)鏈系統(tǒng)的單位需進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇招標(biāo)人，審核通過(guò)后方可報(bào)名參與。

4.2 本招標(biāo)項(xiàng)目不收取售標(biāo)費(fèi)用。

4.3報(bào)價(jià)保證金

無(wú)

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間，2026?-?4?-?4 ?14:00:00，截止時(shí)間（報(bào)價(jià)截止時(shí)間，下同）為 2026?-?4?-?10 ?11:00:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中交招采網(wǎng)系統(tǒng)遞交電子報(bào)價(jià)文件。

5.2 逾期送達(dá)的報(bào)價(jià)文件，中交招采網(wǎng)系統(tǒng)將予以拒收。

5.3 電子采購(gòu)的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，應(yīng)以電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6.?附件

6.1黃埔區(qū)下沙社區(qū)珠江村舊村改造項(xiàng)目回遷安置房分配方案

6.2珠江村舊村改造項(xiàng)目回遷安置房分配流程圖

7. 聯(lián)系方式?

招標(biāo)人：? ??******有限公司??? ??

地址：? ??廣州市海珠區(qū)瀝滘路368號(hào)廣州之窗??

聯(lián)系人：? ? ? ? ??王蕾? ? ? ? ????

電話：? ? ? ? ??******? ? ?? ? ?

電子郵件：? ? ? ?wlei6@cccc4.com? ??? ?

?

??

?2026?年?3?月?30?日

物資信息

設(shè)備物資名稱：其他過(guò)程咨詢??????設(shè)備物資說(shuō)明：回遷安置房分配公示公證服務(wù)??????數(shù)量：1??????單位：項(xiàng)