合同標(biāo)的及金額明細(xì)：

******辦事處機(jī)關(guān)辦公樓和太陽山森林公園物業(yè)管理服務(wù)外包項目續(xù)簽合同

合計金額小寫：490000元

合計金額大寫：肆拾玖萬元整

1.服務(wù)要求

太陽山森林公園服務(wù)內(nèi)容及要求

1. 服務(wù)******中學(xué)，西至綠城青竹園小區(qū)。

2. 服務(wù)時間：夏季每天6：00--22：00；冬季7：00--22：00

3. 服務(wù)保障：辦公服務(wù)水電及用餐由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)。

一、森林防火

******************街道保障）

******街道應(yīng)急力量，短時間內(nèi)能集合30人以上的應(yīng)急隊伍實(shí)施火險的初級撲救工作。

************消防管理落實(shí)器材庫的出入庫登記使用制度，并保持干凈整潔。

（4）建立火源巡查管控制度，每天不少于2次到規(guī)定的巡查路線和點(diǎn)位進(jìn)行巡查打卡。

******消防巡邏車輛的駕駛管理工作。

（6）禁止燒烤活動。

（7）森林公園內(nèi)禁止燃放煙花、爆竹、燒紙、點(diǎn)蠟燭等，禁止易燃******街道保障）

二、安防維護(hù)

******消防安全、車輛進(jìn)出有序、無責(zé)任性安全事故，并著重做好安全保密管理、重大活動保障管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等方面的工作，為青竹湖省級森林公園提供一個安全、舒適的環(huán)境。

（1）物業(yè)管理公司必須派業(yè)務(wù)素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的秩序維護(hù)人員擔(dān)任門衛(wèi)和巡邏值勤任務(wù)。

（2）對進(jìn)入責(zé)任范圍內(nèi)的車輛進(jìn)行有效管理。

（3）負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)的秩序維護(hù)、監(jiān)控管理，以及監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)。

******消防管理工作、突發(fā)事件、緊急事件的應(yīng)急處理。

************街道保障）

（6）采購單位臨時對物業(yè)安排的各項緊急任務(wù)必須積極配合、落實(shí)（主要是進(jìn)入森林防火重點(diǎn)防護(hù)期和重要的“清明”、“中元”、“春節(jié)”等節(jié)假日的管控時，必須臨時增派人員管控由物業(yè)公司負(fù)責(zé)）。

（7）水域禁漁，公園禁止機(jī)動車、電動車及盈利性自行車等進(jìn)入。

（8）負(fù)責(zé)水面安全保護(hù)工作。

（9）公園內(nèi)不間斷巡邏值勤工作。

（10）維持公園秩序，禁止一切未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營活動。

（11）完成上級林業(yè)主管部門和森林公園主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。

三、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)

（1）每天不少于2次對公園公共區(qū)域區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔和垃圾桶的清理及垃圾的清運(yùn)，使之環(huán)境干凈整潔；

（2）加強(qiáng)公園內(nèi)重點(diǎn)防蟲區(qū)域、外圍、洗手間、接待區(qū)等區(qū)域的環(huán)境管理力度。

（3）公園內(nèi)草坪、草地的養(yǎng)護(hù)。

（4）公園內(nèi)綠化，所有公路及游步道兩側(cè)5米內(nèi)喬木植物的修剪、造型（季節(jié)性的防火砍青及清理枯枝敗葉除外）。

（5）病蟲害的防治。

四、亂埋亂葬和違章建筑的管理

森林公園亂埋亂葬和違規(guī)違章建筑的搭建現(xiàn)象時有發(fā)生，且有蔓延擴(kuò)大之勢。這些現(xiàn)象與公園建設(shè)、土地保護(hù)格格不入，這不僅影響農(nóng)村精神文明面貌和市容市貌，而且還嚴(yán)重浪******街道處理。

五、屬地矛盾的協(xié)調(diào)處理

************街道只履行代管相關(guān)公園管理職責(zé)，因此在管理過程中遇到的群眾糾紛由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。

******辦事處機(jī)關(guān)辦公樓服務(wù)內(nèi)容及要求

******辦事處辦公樓、大門大廳、辦公樓公共區(qū)域及綠化、會議室、廁所等處的物業(yè)管理服務(wù)。

******消防、安全管理；公共區(qū)域的保潔；生活垃圾每天定時2次以上清理；園林綠化、花木的養(yǎng)護(hù)與管理（含肥料及殺蟲藥、不含高枝修剪）；水電工程小型維修（人工免費(fèi)）。

3、安保服務(wù)：建立保安、車輛、道路及公共秩序等各項管理制度并認(rèn)真落實(shí)，實(shí)行24小時值班制度。

（1）專職保安人員，五官端正，身體健康；無殘疾、無駝背、無明顯疤痕、無明顯紋身、無色弱色盲、體重?zé)o明顯超重；語言表達(dá)流暢；知法懂法，嚴(yán)守保安從業(yè)規(guī)范。

******消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。

（3）吃苦耐勞，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格、細(xì)致；具有良好的心理素質(zhì)、責(zé)任心、紀(jì)律觀念強(qiáng)；具有較強(qiáng)的觀察、分析和判斷是非的能力；意志堅強(qiáng)，具有一定的情緒自我控制能力；

（4）上崗時佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，工牌佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當(dāng)值時坐姿挺直，站崗時不倚不靠。

（5）配備對講裝置和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。

******街道辦公樓開放時間為9：00-12：00（上午），1：00-5：00（冬季下午），1：30-5：30（夏季下午）；大樓門崗24 小時值班看守，上午8:30-9：30立崗，并有詳細(xì)交接班記錄。

（7）保安人員做好安全防范和日常巡視工作，每天22：00至第二天6：00按指定路******街道相關(guān)部門。

******街道，控制現(xiàn)場局勢，等待警方處理。

（9）在遇到異常情況或甲方人員緊急求助時，十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，采取相應(yīng)處理措施。

************消防事故。

******街道相關(guān)部門確認(rèn)，決定是否放行。

******街道黨政辦及時更換。

（13）對進(jìn)出物業(yè)服務(wù)區(qū)域的車輛進(jìn)行管理和疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通；

******街道辦公樓內(nèi)的各類物資檢查登記，確保無財產(chǎn)失竊案發(fā)生，確保無私藏的易燃易爆及危險品進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域。

******街道做好郵件、快遞管理。

（16）如因物業(yè)管理公司失職釀成事故和造成損失，由物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、保潔工作

（1）地面和墻面：地面每日循環(huán)清掃、拖洗保潔；墻面保持無灰塵、無污漬；大堂、門廳地面每月保養(yǎng)一次，保持材質(zhì)原貌，干凈、有光澤。

（2）樓梯扶手、欄桿、窗臺：每日擦抹一次，保持干凈、無灰塵。

******消防栓、指示牌等公共設(shè)施：隔日擦抹一次，表面干凈、無灰塵、無污漬。

（4）天花板、公共燈具：每半月除塵一次，目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。

（5）門、窗等玻璃：保持潔凈、光亮、無灰塵、無污跡。

（6）天臺、屋頂：保持清潔、無垃圾。

（7）垃圾收集：按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每日早晚定時清理二次以上；垃圾收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾、無污跡、無異味。

（8）衛(wèi)生間：地面無積水污漬，臺面清潔無水珠，臺盆光亮無污跡，潔具清潔光亮，紙簍垃圾及時收集，便器無污垢尿跡，整個衛(wèi)生間無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無雜物無蚊蠅、無異味。

（9）會議室的衛(wèi)生要求在每天會議開始前和會議結(jié)束后進(jìn)行打掃，要保持衛(wèi)生整潔。

（10）、公共建筑物、地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、標(biāo)識標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生工作。

5、水電工程維修

************街道黨政辦并進(jìn)行維修更換，并做好相應(yīng)記錄。

******辦公室門、鎖、燈等設(shè)施的維修更換工作，在接到維修通知10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時修理更換。

（3）配合完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

1******消防操作員。

2、乙方自備保潔的相關(guān)器材。

3、甲方提供水電配件，乙方只負(fù)責(zé)提供水電工及維修(30元以內(nèi)的維修輔件由乙方承擔(dān)）。

本項目采用費(fèi)用包干方式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項目所需的人工費(fèi)用（含人工五險、防寒、防暑、過節(jié)費(fèi)等）、服裝費(fèi)（含每人2套每年2季）、行政辦公費(fèi)（含交通、通訊、辦公用品、文化宣傳、化糞池清理）、電費(fèi)（含辦公、宿舍、崗?fù)び秒姡⒕G化清潔養(yǎng)護(hù)費(fèi)（含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔工具、防疫消殺）、清潔用品費(fèi)（含保潔消耗品等）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他管理費(fèi)（含設(shè)備品質(zhì)引起的搶修事件及其他不可抗力事件等）、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo), 在項目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購人不再支付任何費(fèi)用。