項(xiàng)目編號(hào)

SDGS-FZ-2025-1208

項(xiàng)目名稱(chēng)

******管理中心2026-2027年度物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

湖南省-衡陽(yáng)市

采購(gòu)人

******有限公司

采購(gòu)方式

談判采購(gòu)

采購(gòu)類(lèi)別

服務(wù)

采購(gòu)組織形式

自主采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評(píng)審方法

經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法

資格審查方法

合格制

報(bào)價(jià)形式

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

2年

資金來(lái)源及出資比例

企業(yè)自籌100%

2.1 項(xiàng)目概況

******管理中心占地面積約79畝，建筑面積約9971平方米。物業(yè)服務(wù)外包主要包括安保、保潔、綠化、后勤日常維修工作。

2.2 采購(gòu)范圍

******管理中心配備安保人員不少于5名，服務(wù)期間年齡滿1******************管理中心配備保潔人員不少于4名，服務(wù)期間年齡滿18周歲且不得高于50周歲；供應(yīng)商應(yīng)為其派駐員工購(gòu)買(mǎi)雇主責(zé)任險(xiǎn)(保額不低于50萬(wàn)元/人/年)。負(fù)責(zé)辦公樓和宿舍樓（1-5號(hào)樓)公共區(qū)域和設(shè)施的日常衛(wèi)生打掃、室外公共區(qū)域和公共道路的日常衛(wèi)生打掃、迎接檢查工作臨時(shí)增加的衛(wèi)生打掃******管理中心配置兼職水電工不少于1人；（須有低壓電工證），服務(wù)期間年齡滿18周歲且不得高于55周歲。負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域、************管理中心庭院內(nèi)苗木及草坪施肥、澆水，清除雜草、枯枝、死樹(shù)，病蟲(chóng)害防治，苗木、草坪修剪，苗木整型、枯死苗木的補(bǔ)種等管養(yǎng)項(xiàng)目。綠化面積合計(jì)34141平方米。 本項(xiàng)目為服務(wù)外包項(xiàng)目，合同有效期內(nèi)，未經(jīng)采購(gòu)人同意，成交單位不可更換服務(wù)人員。成交單位負(fù)責(zé)以上所有服務(wù)人員的招聘、勞動(dòng)合同的簽訂、勞動(dòng)關(guān)系的管理、處理員工的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的申報(bào)、繳納、轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)、薪資核算、薪資發(fā)放、個(gè)稅申報(bào)、工傷處理、理賠、解決勞動(dòng)糾紛等。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

供應(yīng)商應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立、有效存續(xù)，具有獨(dú)立法人資格，持有經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績(jī)要求

近三年（自2022年1月1日至報(bào)價(jià)截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少1項(xiàng)物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目，合同額不少于30萬(wàn)元。

財(cái)務(wù)要求

/

信譽(yù)要求

供應(yīng)商不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： ①被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門(mén)取消項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)； ②被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)； ③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； ④在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； ⑤在“信用中國(guó)”（******/）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。 ⑥近三年（2022年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止日）供應(yīng)商、法定代表人和響應(yīng)文件中擬委派的主要人員有行賄犯罪行為的。 ⑦法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

該項(xiàng)目需指派1名現(xiàn)場(chǎng)管理人員，該管理人員為供應(yīng)商自有員工，負(fù)責(zé)物業(yè)方面的工作對(duì)接，包括日常運(yùn)營(yíng)、團(tuán)隊(duì)管理及人員調(diào)配等，服務(wù)期間年齡不得高于45周歲。 安保人員不少于5人，服務(wù)期間年齡滿18周歲且不得高于55周歲；保潔員不少于4人，服務(wù)期間年齡滿18周歲且不得高于50周歲；日常維修兼職水電工不少于1人：需持有低壓電工證，服務(wù)期間年齡滿18周歲且不得高于55周歲。供應(yīng)商應(yīng)為其派駐員工購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn)(保額不低于50萬(wàn)元/年)。

聯(lián)合體要求

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其他要求

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3.2

每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段

3.3

與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目。

4.1 采購(gòu)文件獲取時(shí)間

_2025-12-05 00:00至2025-12-07 23:59

4.2 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，網(wǎng)址： ******,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易平臺(tái)”

4.3 采購(gòu)文件費(fèi)用

采購(gòu)文件每套售價(jià)_免費(fèi)下載_元，圖紙每套售價(jià)_/_元，其他文件費(fèi)用_/_元

4.4 采購(gòu)文件獲取要求

請(qǐng)?jiān)谏綎|高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊項(xiàng)目實(shí)施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費(fèi)及下載文件。

5.1報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)文件遞交的截止時(shí)間為2025-12-11 09:30。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)

山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。

5.4開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2025-12-11 09:30；

遞交地點(diǎn)： 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。

******有限公司官網(wǎng)(******)、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(******)發(fā)布。

1. 操作指南詳見(jiàn)山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)首頁(yè)右側(cè)“客服中心-操作手冊(cè)” ，咨詢(xún)電話：400-992-5558。

采購(gòu)人

代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

******有限公司

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地址

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郵政編碼

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聯(lián)系人

葛奔

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電話

******

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傳真

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