受業(yè)主委托，定于2026年1月6日上午10:00至10:59（延時除外）在中拍平臺******舉行網(wǎng)絡拍賣會，公開拍賣以下標的，具體公告如下：

一、拍賣標的（以實物現(xiàn)狀為準）：

******街道西碌碡溝村股份經(jīng)濟合作社沿街商鋪10年租賃權

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二、競買人資格：

? ? 1、競買人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或能獨立承擔民事責任的自然人。

? ? 2、通過“信用中國”“信用山東”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站統(tǒng)一查詢競買人信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單。

******街道西碌碡溝村股份經(jīng)濟合作社或村委集體財產(chǎn)惡意不還的。被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的。

三、展示時間、地點：

? ? 自公告之日起至2026年1月5日下午17:00前標的所在地現(xiàn)場展示，勘察聯(lián)系電話：0633-******惠主任，以現(xiàn)狀拍賣。

四、特別說明：

? ? 1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標的以展******消防、產(chǎn)權、質(zhì)量竣******消防驗收等原因拒付租金或物業(yè)費等相關費用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權利，第1-3年按成交價交納租賃費，第4-6年在成交價基礎上上浮5%，第7-10年在成交價基礎上上浮10%。拍賣標的成交后，買受人轉(zhuǎn)租或分租的，應與委托人書面協(xié)商一致，由委托人、買受人、轉(zhuǎn)租/分租人簽訂書面三方協(xié)議。

? ? 2、買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人一次性付清第一年租金、履約保證金（履約保證金為首年租金成交價的10%，履約保證金期限與合同簽訂期限一致，不計息）及總成交額相應比例的拍賣傭金、中拍平臺繳納軟件使用費。如有疑問，請聯(lián)系平臺客服******88。業(yè)主考慮天氣等原因第1-2年每年免租2個月，第3-10年每年免租1個月。后期租金一年一付，每年提前1個月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應支付約定的租金外，每天還應按逾期未交金額的5%支付向委托人支付違約金，同時委托人有權終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還，并按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責任。

? ? 3、租賃期間，買受人應愛護租賃樓房相關現(xiàn)有固定設施，遵守租賃合同約定，不準損壞門窗，不準隨便砸墻、撤柱、整改相關現(xiàn)有固定設施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)?，委托人有權從買受人繳納的履約保證金中扣除相關賠償費；履約保證金不足賠償?shù)?，委托人有權追償?/span>

? ? 4、租賃************城市管理部門的要求進行安裝。物業(yè)費2元/㎡/月，一年一付，預先繳納。

? ? 5、租賃期間買受人可根據(jù)自己實際使用情況自行裝修房屋并承擔全部裝修費用，裝修前必須向委托人提出書面申請，經(jīng)委托人同意后方可進行裝修。

? ? 6、租賃期間租賃沿街樓產(chǎn)生的所有稅費（維修費、裝修費、物業(yè)費、開口費、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔，買受人應按時繳納；因買受人不服從各項相關規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任全部由買受人承擔。租賃期間，不得對租賃權進行二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押，否則視為買受人違約，買受人只能對租賃房屋進行一次轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)租戶不得二次轉(zhuǎn)租），轉(zhuǎn)租前買受人必須向委托人提出書面轉(zhuǎn)租登記申請，經(jīng)委托人同意后方可進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間買受人收取轉(zhuǎn)租戶租金期限不得超過買受人向委托人已繳納租金的剩余期限，買受人或轉(zhuǎn)租戶未經(jīng)委托人同意擅自進行轉(zhuǎn)租的，從買受人履約保證金中扣除2萬元/次，擅自轉(zhuǎn)租超過3次的，委托人有權終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還，買受人還需賠償由此給委托人造成的經(jīng)濟損失。

? ? 7、十年租期滿后如重新進行招租，在同等價格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起5日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補償(含裝修費、維修費等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費。

? ? 8、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

? ? 9、本次拍賣成交價（租賃費）、拍賣傭金為不含稅價格，租賃期間委托人只負責提供租金收據(jù)，不提供租金發(fā)票。

******街道西碌碡溝村股份經(jīng)濟合作社咨詢具體租賃事宜。

五、競買手續(xù)辦理：

? ? 有意競買者請于2026年1月5日下午17:00前在中拍平臺******／******有限公司******銀行和平路支行0206 0121 1000 6409（以到賬時間為準）。并于2026年1月5日下午17:00前攜帶報名材料到我公司辦理競買登記手續(xù)。（地址：日照市東港區(qū)四季圣園北區(qū)南沿街369-1）

? ? 報名所需材料：（1）自然人報名：須攜帶個人身份證原件及復印件。（2）法人報名：法定代表人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復印件；代理人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、代理人身份證原件及復印件；上述復印件均需加蓋公章。（3）繳納競買保證金憑證。

? ? 未成交者競買保證金在拍賣日后5個工作日內(nèi)全額無息退還；成交者競買保證金轉(zhuǎn)為應交款項，競買保證金有剩余的在簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)無息退還。

? ? 聯(lián)系電話：趙經(jīng)理******550、******

? ? 聯(lián)系地址：日照市東港區(qū)四季圣園北區(qū)南沿街369-1

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? ? ? ? ? ? ??????????????????????????????????? ??2025年12月29日