******服務(wù)中心選取第三方合作方競爭性磋商公告

項目編號：KCFW-2026-10647

1．磋商條件

******服務(wù)中心選取第三方合作方******有限公司?，F(xiàn)對該項目進行公開競爭性磋商。

2．項目概況與磋商范圍

2.1項目概況：******服務(wù)中心******街道西景社區(qū)云瀾苑小區(qū)（2號門）外圍，6棟1、2層商鋪，面積共************街道、社區(qū)或政府賦予的公益職能。

2.2磋商范圍：負(fù)責(zé)******居家******大學(xué)課堂、老年多功能活動區(qū)、愛心食堂、老年人臨時托養(yǎng)區(qū)、日間照料區(qū)、老年人戶外休閑區(qū)、長者配套保健服務(wù)、助浴間及無障礙衛(wèi)生間等功能區(qū)域的運營，具體服務(wù)內(nèi)容詳見“第五章 服務(wù)內(nèi)容及要求”。

2.3項目費用：本項目保底管理費不低于100692元/年（自第四年起，每年保底管理費在上一年保底管理費的基礎(chǔ)上遞增3%），最終以“保底管理費”或“當(dāng)年全部收入3%”中取高者收取管理費；項目運營服務(wù)資金由成交人籌措。

2.4運營周期：暫定5年為一個經(jīng)營期，委托運營合同一年一簽，經(jīng)營期間每年組織相關(guān)部門進行考評，考評不合格的，限期整改，整改不到位的，發(fā)包人有權(quán)終止合同或不再續(xù)簽，由此造成的損失由磋商申請人自行承擔(dān)。經(jīng)營期滿后，由委托方組織相關(guān)部門進行考評，考評結(jié)果為良好以上的，在滿足國資政策要求的同等條件下原運營方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，如考評為良好以下，不再續(xù)簽。

******街道養(yǎng)老服務(wù)的要求下自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

2.6質(zhì)量要求：符合養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及發(fā)包人要求。

2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

2.8本項目不接受聯(lián)合體。

3．磋商申請人資格要求

3.1磋商申請人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。

3.2磋商申請人須在民政部門完成養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)登記備案，提供相關(guān)證明材料；

3.3磋商申請人擬派的項目負(fù)責(zé)人須為磋商申請人本單位人員，配備的所有工作人員必須符合《云南省養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量管理規(guī)范》的要求；（提供承諾書）

3.4磋商申請人財務(wù)狀況良好，提供2024年度******事務(wù)所或第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），【若為2024******銀行開具資金證明文件】。

3.5信譽要求：

（1）磋商申請人信譽狀況良好，2023年至今無因磋商申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。

（2）磋商申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，磋商申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無投標(biāo)資格被暫停或取消，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形。磋商申請人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”，“信用中國（******/）”網(wǎng)站重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）”網(wǎng)站經(jīng)營異常名錄且未被移出情況或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出情況及“中國政府采購網(wǎng)（******）”網(wǎng)站“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的網(wǎng)頁截圖。對被列入失信被執(zhí)行人或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的磋商申請人將否決其投標(biāo)資格。

3.6磋商申請人不允許以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，若虛假承諾，一經(jīng)查實，取消成交資格；

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動；

3.8本次競爭性磋商采用資格后審的方式進行資格審查。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1凡有意參加的磋商申請人，請于2026年03月26日至2026年04月02日23時59分，登錄陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：******/)，憑注冊的賬號或者是企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取電子競爭性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招標(biāo)資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認(rèn)證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA），并在云南省公共資源交易網(wǎng)完成注冊通過。數(shù)字證書（CA）辦理流程詳見云南省工程建設(shè)交易系統(tǒng)網(wǎng)站的相關(guān)要求，并在陽光臻達(dá)公共服務(wù)平臺完成信息注冊，綁定CA并審核通過后，才可以登錄獲取競爭性磋商文件，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑。

4.2獲取競爭性磋商文件費用為人民幣500.00元，售后不退。

5．競爭性磋商申請文件的遞交

5.1遞交競爭性磋商申請文件截止時間為2026年04月10日上午10時00分；

5.2其他：本項目開標(biāo)采用“智能開標(biāo)”的方式，開標(biāo)網(wǎng)址為：陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：******/），磋商申請人須在投標(biāo)（磋商）截止時間前完成所有競爭性磋商申請文件的上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名，投標(biāo)（磋商）截止時間前未完成競爭性磋商申請文件傳輸?shù)模暈槌坊馗偁幮源枭躺暾埼募?/span>

注：智能開標(biāo)的操作流程詳見《陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺開標(biāo)系統(tǒng)操作手冊V1.0》網(wǎng)址：******/，登錄官網(wǎng)后點擊幫助中心，操作手冊模塊即可下載相關(guān)資料。技術(shù)操作咨詢：******有限公司服務(wù)熱線：400-883-9300。磋商申請人無須到現(xiàn)場開標(biāo)，請磋商申請人仔細(xì)閱讀以保證開標(biāo)順利進行，磋商申請人須在競爭性磋商申請文件遞交截止時間前1小時內(nèi)登錄全陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺開標(biāo)端（網(wǎng)址：******/user/login/）。找到網(wǎng)上開標(biāo)室頁簽，進行網(wǎng)上簽到。網(wǎng)上簽到后，根據(jù)網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密、開標(biāo)的要求，須在規(guī)定時間內(nèi)完成在線解密（30分鐘內(nèi)）、開標(biāo)一覽表確認(rèn)簽章（10分鐘內(nèi)）等相關(guān)操作。未在規(guī)定的時間完成在線解密的，則視為撤銷其競爭性磋商申請文件，不再進入評標(biāo)階段。未在規(guī)定的時間內(nèi)完成開標(biāo)一覽表確認(rèn)簽章的視為對開標(biāo)唱標(biāo)內(nèi)容無異議。

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******/）、元博網(wǎng)采購與招標(biāo)網(wǎng)”（?******/原“中國采購與招標(biāo)網(wǎng)”）、陽光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：******/）上發(fā)布******有限公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

******有限公司

地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路505號五華科創(chuàng)大廈15樓

聯(lián)系人：張云龍（******）、王藝璇（******）

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******有限責(zé)任公司 ?

地址：昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系人：陳紅（******）、李?。?span id="uwqwayq" class="masked-content">******）、浦藝晴、胡興松、胡琛、張昊然

郵 ???箱：******

電 ???話：（0871）******

傳 ???真：（0871）******