安徽省馬鞍山市花山區(qū)花和佳苑11-711室不動(dòng)產(chǎn)
司法拍賣(mài)公告

******法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委******************************法院監(jiān)督舉報(bào)電話：************法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可******法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

******法院將于2026年1月8日10時(shí)至2026年3月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

????一、拍賣(mài)標(biāo)的：安徽省馬鞍山市花山區(qū)花和佳苑11-711室不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)證明：******23，所在層數(shù)7層，總層數(shù)11層，建筑面積：82.45平方米（以房屋登記簿上載明為準(zhǔn)）。用途：住宅。

評(píng)估價(jià)：人民幣451826.00元；

起拍價(jià)：人民幣300000.00元；

變賣(mài)預(yù)繳款：人民幣300000.00元；

增價(jià)幅度：人民幣500元(以及其整數(shù)倍)。

特別提醒：租賃情況不明，需自行了解；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。本院對(duì)房產(chǎn)辦理過(guò)戶及騰空移交不作時(shí)間承諾，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。水、電、氣以及物業(yè)的欠費(fèi)，更名均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決。

二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為送達(dá)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5******法院辦理網(wǎng)上委托手續(xù)******法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托******有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、變賣(mài)方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

七、******法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的過(guò)戶稅、費(fèi)按照法律規(guī)定由各自承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未************有限公司馬鞍山湖東路支行，賬號(hào)：************306)。

如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需******銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
******法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。變賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進(jìn)行處理。

? ? 逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買(mǎi)受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：******

法院地址：安徽省馬鞍山市湖北東路197******法院

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：******有限公司

輔助機(jī)構(gòu)地址：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)太白大道3200號(hào)萬(wàn)達(dá)寫(xiě)字樓3-508室

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：******

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：******

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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******法院

二〇二五年十二月二十三日