????本招標項目2025年玉林市玉州區(qū)玉林大北路郵政職工宿舍區(qū)等7個老舊小區(qū)改造項目(三期)設(shè)計施工總承包（項目名稱）工程已由******改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以項目代碼：2510-450902-04-05-522604（批文名稱、文號、項目代碼）批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為******建設(shè)局,建設(shè)資金來自財政資金（資金來源），項目出資比例為：?財政資金：538.351941萬元100.0%項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計,施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

????2.1項目概況：
??????建設(shè)地點：(一)玉林大北路郵政職工宿舍區(qū)：玉林市玉州區(qū)大北路213號；(二)中林小區(qū)：玉林市玉州區(qū)金玉路北10號；(三)自行車廠舊宿舍：玉林市玉州區(qū)萬秀路2號；(四)金灣名城：玉林市玉州區(qū)玉州路260號；(五)大世界商住小區(qū)：玉林市玉州區(qū)玉州路168號；(六)金都花園：玉林市玉州區(qū)金玉路184號；(七)錦華小區(qū)：玉林市玉州區(qū)清寧路230號。?
??????建設(shè)規(guī)模：(一)建設(shè)規(guī)模

1.擬對玉林大北路郵政職工宿舍區(qū)進行改造，1棟住宅樓，共改造戶數(shù)20戶，總建筑面積1100m2;

2.擬對中林小區(qū)進行改造，5棟住宅樓，共改造戶數(shù)147戶，總建筑面積8900m2;

3.擬對自行車廠舊宿舍進行改造，2棟住宅樓，共改造90戶，總建筑面積3120m2;

4.擬對金灣名城進行改造，1棟住宅樓，共改造戶數(shù)300戶，總建筑面積30000 m2;

5.擬對大世界商住小區(qū)進行改造，2棟住宅樓，共改造戶數(shù)988戶，總建筑面積98800m2;

6.擬對金都花園進行改造，4棟住宅樓，共改造戶數(shù)213戶，總建筑面積31600m2;

7.擬對錦華小區(qū)進行改造，8棟住宅樓，共改造戶數(shù)84戶，總建筑面積11000m2。

(二)主要建設(shè)內(nèi)容：1.土建改造工程；2.排水改造工程；3.電氣改造工程。?
??????本項目概算價：538.351941萬元?
??????計劃工期：本項目總工期為220天（日歷天）。
????2.2.1招標范圍：2025年玉林市玉州區(qū)玉林大北路郵政職工宿舍區(qū)等7個老舊小區(qū)改造項目(三期)的施工圖設(shè)計、施工工程總承包和竣工驗收，包含本項目達到竣工備案合格和發(fā)包人要求的全部設(shè)計、施工內(nèi)容，即工程總承包單位按照合同約定承擔工程設(shè)計、施工、驗收、移交、保修及服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期等全面負責。設(shè)計部分內(nèi)容包括施工圖設(shè)計、技術(shù)交底、解決施工中設(shè)計技術(shù)問題、設(shè)計變更，以及項目各類報批、報審、施工、驗收、移交等各階段的配合及相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容；施工部分為合同范圍內(nèi)的永久工程和臨時工程的施工，包含項目施工圖紙(含設(shè)計變更)及工程量清單所規(guī)定內(nèi)容進行施工直至工程調(diào)試并組織驗收、試運行合格、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作。????

2.3.1標段劃分：標段(包)編號：E************001，標段(包)名稱：2025年玉林市玉州區(qū)玉林大北路郵政職工宿舍區(qū)等7個老舊小區(qū)改造項目(三期)設(shè)計施工總承包?
????2.4本項目不要求采用裝配式技術(shù)。
????2.5本項目不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
????2.6 公開完成的初步設(shè)計文件。

3.投標人資格要求

????3.1本次招標要求投標人 同時具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級（含乙級）以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級（含三級）及以上資質(zhì)及以上資質(zhì)(備注：1、招標人應(yīng)當根據(jù)國家法律法規(guī)對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關(guān)規(guī)定及招標項目特點，合理設(shè)置企業(yè)資質(zhì)等級，不得提高資質(zhì)等級要求；資質(zhì)設(shè)置為施工總承包已可滿足項目建設(shè)要求的，不得額外同時設(shè)置專業(yè)承包資質(zhì)；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時，注冊地在廣西的建筑業(yè)企業(yè)與區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與投標的，聯(lián)合體資質(zhì)按最高的企業(yè)計?。?、/。)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力。投標人已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)。
????3.2主要負責人員要求：
??????3.2.1工程總承包項目經(jīng)理：
??????①具有二級及以上注冊建筑師或二級及以上注冊結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或房屋建筑專業(yè)注冊監(jiān)理工程師和中級及以上職稱（聯(lián)合體投標的，需為牽頭單位員工）。
??????②已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監(jiān)理工程師作為工程總承包項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。
??????③要求擔任過與擬建項目相類似的設(shè)計項目負責人或施工項目經(jīng)理或者項目總監(jiān)理工程師或工程總承包項目經(jīng)理。（注：1、擬建項目相類似的工程規(guī)模與3.3企業(yè)業(yè)績要求一致，但不限制擔任過的時間；2、如不要求企業(yè)業(yè)績時，此處由招標人定義相類似的工程類型：建筑工程項目）
??????3.2.2項目設(shè)計負責人：具有二級及以上注冊建筑師證書和工程類專業(yè)中級職稱。【備注：涉及市政道橋?qū)I(yè)等尚未實行注冊制的設(shè)計相關(guān)專業(yè)高級職稱要求即可】
??????3.2.3施工項目經(jīng)理：具有建筑專業(yè)的二級以上（含二級）注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經(jīng)理、工程總承包項目經(jīng)理作為施工項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。
????3.2.4 項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。
????3.3業(yè)績要求：無要求。
????3.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
??????3.4.1本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員可由設(shè)計單位和施工單位組成，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
??????3.4.2聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任。
??????3.4.3組成聯(lián)合體進行投標的設(shè)計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯(lián)合體參與同一標段的投標。
??????3.4.4聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔本項目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責范圍內(nèi)的履約能力。
??????3.4.5聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書分工承擔相同工作的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。
??????3.4.6注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區(qū)外建筑業(yè)施工企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯(lián)合體誠信綜合評價分按最高的企業(yè)計取，其余情況，聯(lián)合體中施工企業(yè)的信譽實力分按聯(lián)合體成員中施工企業(yè)誠信綜合評價分最低的企業(yè)認定。
??????3.4.7聯(lián)合體中設(shè)計企業(yè)的信譽實力分按聯(lián)合體成員中設(shè)計企業(yè)誠信綜合評價分最低的企業(yè)認定。
??????3.4.8/
????3.5各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中一個標段（由招標人事先確定）。但投標人應(yīng)就不同標段派出不同的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理和項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外），/。
????3.6投標人信息以“桂建云”為準。
????3.7 本項目屬于政府采購工程項目：
????標段為預留份額專門面向中小企業(yè)采購的項目，落實政府采購政策需滿足的資格要求： 投標人必須為 中小微 企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或者殘疾人福利性單位， 大型 企業(yè)不得參加。

4.招標文件的獲取

????2026年1月9日08時00分至投標文件遞交的截止時間止（不少于30日），由潛在投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）網(wǎng)站免費下載招標文件。

5.投標文件的提交及不見面開標說明

????5.1 投標文件應(yīng)通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）******/提交，截止時間（投標截止時間，下同）為2026年2月10日09時30分 。
????5.2 投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）******/成功上傳。投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構(gòu)點擊進入投標人簽到、投標文件解密環(huán)節(jié)，簽到、解密時間為60分鐘。在簽到、解密時間結(jié)束前投標人須通過廣西壯族自治區(qū)網(wǎng)上開標子系統(tǒng)（******:8888/BidOpening/）使用專職投標員個人CA鎖簽到，使用加密投標文件的CA鎖解密投標文件（如專職投標員到現(xiàn)場參加網(wǎng)上開標的，需持本人身份證原件或公安系統(tǒng)生成的電子身份證現(xiàn)場核驗；如法定代表人到現(xiàn)場參加網(wǎng)上開標的，需持本人身份證原件或公安系統(tǒng)生成的電子身份證及本企業(yè)專職投標員的身份證復印件現(xiàn)場核驗），并通過廣西壯族自治區(qū)網(wǎng)上開標子系統(tǒng)自動驗證有效，否則，視為投標人撤銷其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過程中，須在彈出的輸入框中填寫專職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入工程總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理被標注為注冊狀態(tài)異常的，擬投入的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理本人須持本人身份證原件（或公安系統(tǒng)生成的電子身份證）出席開標會現(xiàn)場，否則招標人有權(quán)拒絕該投標人投標。
????5.3 廣西壯族自治區(qū)網(wǎng)上開標子系統(tǒng)（不見面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11版本）打開登錄頁面（登錄地址：******:8888/BidOpening/），使用CA鎖或“桂交易移動CA”登錄。使用“桂交易移動CA”投標的操作流程，詳見“桂交易移動CA”APP下載?
????5.4 以“桂交易移動CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件的“桂交易移動CA”證書解密。以CA鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件CA證書解密。

6.預付款和進度款支付方式

????預付款支付比例或金額：詳見招標文件【備注：政府投資項目應(yīng)嚴格執(zhí)行工程預付款制度，工程預付款應(yīng)不低于合同總價（扣除暫列金額）的10%（最高不超過30%，并與工程進度款分期按約定比例抵扣）】
????進度款支付方式：合同內(nèi)按工程計量周期內(nèi)完成工程量的詳見招標文件，合同外按工程計量周期完成工程量的詳見招標文件。【政府機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設(shè)工程進度款支付應(yīng)不低于已完成工程價款的80%，含尚未抵扣的工程預付款。】

7.發(fā)布公告的媒介

????本次招標公告同時在中國招標投標公共服******人民政府門戶網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（廣西?玉林）發(fā)布。

8.交易服務(wù)單位

????玉林市公共資源交易中心。

9.監(jiān)督部門及電話

?????******消防和抗震建設(shè)工程站??******?

10.注意事項

????潛在投標人必須錄入“桂建云”系統(tǒng)，“桂建云”系統(tǒng)登錄地址：******/。由于“桂建云”與全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(以下簡稱全國平臺)相關(guān)信息同步存在時間差（企業(yè)每次登錄“桂建云”時自動同步全國平臺數(shù)據(jù)），投標人應(yīng)自行預留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。

11.聯(lián)系方式

?

2026年?1月9日