江蘇省盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：******5Q******

根據(jù)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受******委員會(huì)委托，******服務(wù)中心決定對(duì)******服務(wù)中心對(duì)外招租項(xiàng)目進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： ?

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段位置投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。

******服務(wù)中心對(duì)外招租項(xiàng)目,位于管仲鎮(zhèn)姬莊社區(qū)235國(guó)道北側(cè)，距S49新?lián)P高速管鎮(zhèn)出口約2公里，總占地14605平方米（約合21.91畝），項(xiàng)目總建筑面積約8700平方米；其中新建1#、2#、3#、4#標(biāo)準(zhǔn)化廠房4棟，建筑面積分別為859.18㎡、1887.32㎡、2040㎡、1612.4㎡，新建7#研發(fā)用房1棟，建筑面積1318.17㎡，配套建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)防雨防曬大棚（建筑面積約1000㎡）、大型車輛停車場(chǎng)、廠區(qū)功能配套等附屬設(shè)施，標(biāo)的范圍以圍墻為界，四至清晰。為了增加姬莊社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)收入，經(jīng)姬莊社區(qū)磋商并達(dá)成一致意見，******居民代表大會(huì)通過，擬對(duì)外進(jìn)行公開招租。權(quán)屬：管仲鎮(zhèn)姬莊社區(qū)集體所有。項(xiàng)目概況：位于姬莊社區(qū)235國(guó)道北側(cè)，建筑面積8700平方米。東至：杜謝組杜永超水泥場(chǎng)，西至：杜謝組王好螃蟹塘，南至：235國(guó)道，北至：杜謝組王好螃蟹塘。租賃期限：十五年（起止日期以中標(biāo)后簽訂合同為準(zhǔn)），合同到期后，村集體收回再次進(jìn)行公開招租。交易方式：采用線上競(jìng)價(jià)方式交易，起拍價(jià)為800000元/年，加價(jià)幅度1000元/年的整倍數(shù)，價(jià)高者成交。其他費(fèi)用：報(bào)名時(shí)繳納投標(biāo)保證金100000元，中標(biāo)后繳納履約保證金200000元。租賃用途：用于飼料加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流，且產(chǎn)品年產(chǎn)值不低于5000萬(wàn)元，嚴(yán)禁擅自改變土地及建筑利用現(xiàn)狀、違規(guī)變更經(jīng)營(yíng)用途。付款方式：合同簽定后，租金按年度支付,合同簽訂時(shí)即付清當(dāng)年租金，首個(gè)五年年租金按中標(biāo)成交價(jià)執(zhí)行；第二個(gè)五年年租金在原中標(biāo)年租金基礎(chǔ)上遞增5%；第三個(gè)五年租金在第二個(gè)五年年租金基礎(chǔ)再遞增5%，具體繳納時(shí)限及標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)）。發(fā)包方協(xié)助承包方（中標(biāo)方）辦理用電、用水手續(xù)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

二、時(shí)間地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2026年3月25日08時(shí)30分—2023年3月31日16時(shí)30分在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名咨詢地點(diǎn)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號(hào)院內(nèi)公共資源交易大廳）。（節(jié)假日除外）

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2026年4月1日09時(shí)30分在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上交易,現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)咨詢地點(diǎn)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號(hào)院內(nèi)公共資源交易大廳）。

3、報(bào)名條件與資格審核：報(bào)名人需具備完全民事行為能力，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)的組織或個(gè)人。招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織資格預(yù)審或資格后審，失信行為人不予報(bào)名（舉報(bào)人需提供有力證據(jù)）。

4、報(bào)名流程：線上承諾制報(bào)名，采用資格后審，報(bào)名人應(yīng)對(duì)自身情況充分評(píng)估，資格后審中因不符合條件被取消中標(biāo)資格或投標(biāo)資格的，一切損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。

5、意向受讓方在報(bào)名截止時(shí)間前，按照會(huì)員中心提示的流程完成報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由，報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)************銀行柜臺(tái)辦理電子匯款的方式進(jìn)行繳款。

三、標(biāo)的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：朱主任，聯(lián)系電話：******。競(jìng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，掌握項(xiàng)目實(shí)際情況，所有風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)標(biāo)人應(yīng)充分考慮，對(duì)本公告中的報(bào)名方式、交易方式、交易規(guī)則、評(píng)標(biāo)方式等一切疑問，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前咨詢招標(biāo)單位，否則視為默認(rèn)招標(biāo)方的意思表示，中標(biāo)后不得以任何理由向招標(biāo)方提出不合理要求。

四、交易方式及規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用在線正向自由競(jìng)價(jià)方式確定中標(biāo)人，意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)，起拍價(jià)800000元/年，加價(jià)幅度為1000元/年/畝的整數(shù)倍數(shù)。

2、競(jìng)價(jià)規(guī)則:

（1）、第一階段自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對(duì)標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒），限時(shí)競(jìng)價(jià)可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。即限時(shí)竟價(jià)期內(nèi)如果出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新一輪限時(shí)競(jìng)價(jià)期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)為止，競(jìng)價(jià)結(jié)束。最高報(bào)價(jià)者即為成交人，如果有兩個(gè)以上相同的報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)會(huì)采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標(biāo)候選人，默認(rèn)第一中標(biāo)候選人成交,如果第一中標(biāo)候選人悔拍，則第二中標(biāo)候選人成交，以此類推。若最終所有中標(biāo)候選人都選擇悔拍，或者成交人簽訂成交確認(rèn)書并完成公示后放棄，則項(xiàng)目流標(biāo)。

（3）競(jìng)價(jià)過程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前標(biāo)的各意向受讓方的最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。

（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者獲得成交資格，中標(biāo)人需在3日內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)人到盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂成交確認(rèn)書，否則視為放棄中標(biāo)。競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期（公示期為3日）結(jié)束后如無(wú)異議，7個(gè)工作日內(nèi)成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時(shí)間簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格。

（5）系統(tǒng)管理員會(huì)對(duì)交易全程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控內(nèi)容包括競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過程和競(jìng)價(jià)結(jié)果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，及時(shí)通知相關(guān)參與方。

（6）有效報(bào)名人在2人（含）以上，否則流標(biāo)。

五、注意事項(xiàng)

首次參與線上交易的注意事項(xiàng)：

（1）本項(xiàng)目采用線上自由競(jìng)價(jià)，意向受讓方須確認(rèn)已經(jīng)辦理并成功注冊(cè)了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)會(huì)員，且完成實(shí)名備案。

（2）根據(jù)公告要求盡早繳納報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開始后,方可根據(jù)公告中的交易規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（3）投標(biāo)保證金的退還與罰沒：在項(xiàng)目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為,違規(guī)者的投標(biāo)保證金將不予退還，予以罰沒；中標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格的也將對(duì)投標(biāo)保證金予以罰沒。如果投標(biāo)人未中標(biāo)，則在一定時(shí)間內(nèi)延原路徑將投標(biāo)保證金返還給投標(biāo)人;中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)退還。

（******銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時(shí)退款，正常在15個(gè)工作日內(nèi)可以返還，敬請(qǐng)諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機(jī)APP或PC 端（電腦）按時(shí)進(jìn)行線上交易,保證網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境或交易系統(tǒng)問題造成的損失，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（******委員會(huì)所有。

（7）本公告在盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（******）、淮安市公共資源交易網(wǎng)（******/）同時(shí)發(fā)布。

（8）報(bào)名聯(lián)系人：李先生、陸女士，聯(lián)系電話：0517-******。

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??????????????????????????????????盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

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??????????????????????????????????2026年3月25日

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