項目概況

淮南市大通區(qū)胡圩社區(qū)、陳巷村城中村改造（翰林庭院）項目前期物業(yè)服務采購項目的潛在供應商應在******有限公司獲取采購文件，并于2026年3月23日15點00分（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HNCXCG-2026-0312

2、本項目采用資格后審方式確定合格的投標人，資格要求具體如下:

（1）具有獨立法人資格。

（2）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（3）擬派項目經(jīng)理須持有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證》，并無其他在管項目（需提供承諾）。

（4）注冊資金不低于 50 萬元。

備注：

（1）本項目采取資格后審，投標后若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，將依法追究投標人經(jīng)濟及法律責任。

（2）投標方對招標文件的自行解釋，不具備任何效力。招標文件的解釋權歸招標人所有。

二、項目概況及服務年限：

物業(yè)基本概況：

招標項目名稱（以規(guī)劃總平圖標注的項目名稱為準）：淮南市大通區(qū)胡圩社區(qū)、陳巷村城中村改造（翰林庭院）項目

物業(yè)類型：(□多層住宅/?高層住宅/□混合式住宅項目）

物業(yè)基本情況概述：翰林庭院項目位于大通區(qū)，該項目的地塊四至范圍：東至支五街，西至西園路，南至二小南路，北至支四路。

該項目的用地構(gòu)成為：規(guī)劃總用地面積 44706.45 平方米，計容用地面積 107016.45 平方米，城市道路及公共綠化用地 0 平方米，公建用地 7384.86 平方米，綠地面積 15686.7 平方米。

總建筑面積 146241.39 平方米，其中：地下總建筑面積 37823.33 平方米，共 2 層，層高 4 米；地上總建筑面積 107016.45 平方米，共 25 層，層高 2.9 米。

住宅建筑面積 96030.40 平方米，其中：高層住宅建筑面積 96030.40 平方米，多層住宅建筑面積 0 平方米。商業(yè)建筑面積 3692.55******幼兒園等）。

本項目共計建筑物 16 幢， / 套，其中：住宅 10 幢， 880 套；商業(yè) 1 幢，15套；其他建筑 5 幢。建筑結(jié)構(gòu)為 框架-剪力墻、框架結(jié)構(gòu)。

本項目共有 3 個出入口（門崗 2 個），其中小區(qū)的出入口位于南大門；（地下）車庫有 2 個出入口，位于南大門、北大門 。

本項目的主要經(jīng)濟技術指標：建筑密度 19.42% ，綜合容積率 2.397% ，綠地率 35.21％等。

本項目規(guī)劃建設機動車停車位 919 個，其中：地上停車位 72 個，地下停車位 847 個。非機動車停車位 2578 個，其中：地上非機動車停車位 333 個，地下非機動車停車位 2245 個。

本項目配套的公建有：如行政管理、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、教育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用等配套設施設備。（依據(jù)規(guī)劃總平面圖的實際情況填寫）

本項目的共用設施設備主要有：綠地、道路；化糞池、污水井、雨水井；門禁系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)；電梯 ******消防設施；公共照明設施；避雷設施；共用天線；機動車庫、露天（生態(tài)）停車場、非機動車庫、停車場管理系統(tǒng)；共用設施設備用房 ?/ ?平方米。

物業(yè)項目建設情況：本項目已于 2021 年 11 月開工建設，共分 1 期開發(fā)建設，現(xiàn)處于 1 期開發(fā)建設階段。第******幼兒園)、11#、1#配電房、南大門、西大門、地下車庫 （具體建筑物名稱），計劃于 2026 年 2 月竣工并交付使用。

******委員會或者業(yè)主與新服務企業(yè)訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務************人民政府依法組織業(yè)主自行或者聘請物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。具體項目詳細情況及服務要求見招標文件。

三、獲取采購文件

1、時間：2026年3月12日至2026年3月20日（上午8:30～11:30,下午14:30～17:00，節(jié)假日休息）

2、文件獲取方式：現(xiàn)場報名--報名資料（授權委托書、營業(yè)執(zhí)照材料復印件加蓋公章）至代理公司。投標截止時間前沒有報名成功的不接受投標。

售價：0元。

3、項目相關情況疑問（咨詢）請與本公告聯(lián)系方式中的招標（采購）人、代理機構(gòu)聯(lián)系。

四、響應文件提交

截止時間：2026年3月23日15點00分（北京時間）

地點：******服務中心二樓219室

五、開啟

時間：2026年3月23日15點00分（北京時間）

地點：******服務中心二樓219室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.關于本項目的發(fā)布、變更、答疑等信息將在安徽省招投標信息網(wǎng)發(fā)布。供應商須隨時關注該項目信息動態(tài)，如因關注不及時錯過信息下載，責任自行承擔。

2.異議（質(zhì)疑）聯(lián)系人：張宗彬、王婷；

異議（質(zhì)疑）聯(lián)系方式：******、******。

3.本項目免收磋商保證金。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 ?******有限公司

地 ?址：淮南市大通區(qū)工業(yè)園

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構(gòu)信息

名 ?******有限公司

******服務中心二樓219室

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張宗彬（招標人）、王婷（代理機構(gòu)）

聯(lián)系方式：******、******