招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 螺洲省級歷史文化名鎮(zhèn)旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程（二期）和螺洲古鎮(zhèn)濱江文旅基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（建設(shè)運(yùn)營一體化）已由 ******改革局以 ******改革局關(guān)于螺洲古******改革局關(guān)于螺洲省級歷史文化名鎮(zhèn)旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程（二期）可行性研究報告的復(fù)函（倉發(fā)改審批[2025]4號）批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 ******人民政府， 建設(shè)資金來源 政府地方專項債券及多渠道籌集， 招標(biāo)人為 ******有限公司， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 ******有限公司。本項目已完成 初步設(shè)計及批復(fù)，項目投資估算或投資概算金額******0元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目建設(shè)地點(diǎn)：福州市倉山區(qū)螺洲鎮(zhèn)；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：

本項目包含如下內(nèi)容：
一、子項目一：螺洲省級歷史文化名鎮(zhèn)旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程（二期）總投資估算45526.42萬元，其中工程費(fèi)用35800.71萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用6143.10萬元，項目位于福州市倉山區(qū)螺洲古鎮(zhèn)濱江沿線以北區(qū)域，總面積約 34.4公頃。具體設(shè)計內(nèi)容由下列項目組成：
1）建筑工程:a、公房修繕及活化共計27處，總建筑面積約15975.07平方米,其中最高建筑高度為尾街洋頭口1-1號4號樓，建筑高度為14.31m，其建筑面積為1201.75平米。建筑******消防水池、泵房、電房、開閉所、區(qū)間配電間 19 處; d.歷史文化街區(qū)風(fēng)貌提升工程金額為13722.1209萬元。
2）園林景觀：設(shè)計內(nèi)容包括33.4公頃范圍內(nèi)的主次街巷、公共空間節(jié)點(diǎn)整體環(huán)境整治，路面鋪裝、綠化種植、文化景墻、雕塑及景觀小品展示等,園林景觀工程金額為1404.9201萬元。
******居住區(qū)街坊附屬道路，設(shè)計速度15km/h。b、地下管網(wǎng)：排水管道的管徑DN400-600。
二、子項目二：螺洲古鎮(zhèn)濱江文旅基礎(chǔ)設(shè)施提升項目總投資估算41507.87萬元，其中工程費(fèi)用33588.18萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4622.26萬元，項目位于福州市倉山區(qū)螺洲古鎮(zhèn)濱江沿線，全長約 1.8 公里，總面積約 10.9 公頃。具體設(shè)計內(nèi)容由下列項目組成：
1）建筑工程:a、公房修繕及活化。共計3處17棟，總建筑面積約9157平方米,其中最高建筑為上洲尾街1號的3號樓，建筑高度為14.22m，建筑面積為1464.92平米，檐口11.03m。設(shè)計內(nèi)容包括建筑本體修繕及加固，其中約40%空間進(jìn)行室內(nèi)二裝展陳；b、民房風(fēng)貌提升共計300棟，內(nèi)容包括：青磚濕貼、殼灰墻、小青瓦屋面修復(fù)、窗、欄桿整治、空調(diào)格柵統(tǒng)一、清理飛線等。c、新建配套建筑。共計530平米，其中設(shè)備用房320平米，成品公廁7處（每處約30平方米）；d、成品方盒子。配套成品方盒子（工業(yè)化預(yù)制）組合建筑6500平方米，每個方盒子單體建筑面積100㎡，集成水電暖、裝修、設(shè)備等全系統(tǒng)，實現(xiàn)“工廠預(yù)制、現(xiàn)場組裝、拎包入駐”的高效建造模式; e、歷史文化街區(qū)風(fēng)貌提升工程金額為10724.4668萬元。
2）園林景觀：設(shè)計內(nèi)容包括10.9公頃范圍內(nèi)的濱江岸線、主次街巷、公共空間節(jié)點(diǎn)整體環(huán)境整治，路面鋪裝、綠化種植、文化景墻、雕塑及景觀小品展示等，園林景觀工程金額為3555.2198 萬元。
******居住區(qū)街坊附屬道路，設(shè)計速度15km/h。b、地下管網(wǎng)。排水管道的管徑DN300-1600。市政電氣工程主要承擔(dān)螺洲古鎮(zhèn)項目范圍內(nèi)道路照明及用電設(shè)施供電。

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

包括但不僅限于：
1、設(shè)計內(nèi)容：
（1）螺洲省級歷史文化名鎮(zhèn)旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程（二期）：本項目的施工圖設(shè)計（含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計，部分專業(yè)含方案設(shè)計，如智能化、室內(nèi)裝修、夜景燈光、展廳展陳（含軟裝、家具、室內(nèi)綠植等）、雕塑小品、文化展示墻、城市家具、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)覽系統(tǒng)、游樂游覽設(shè)施（如有）、太陽能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（BIM），具體以設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容為準(zhǔn)，方案內(nèi)容需由業(yè)主確認(rèn)以及施工期間的設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)工作，如設(shè)計方案發(fā)生變化，總承包單位應(yīng)按業(yè)主確認(rèn)的最新方案及初步設(shè)計圖紙更新完成施工圖（含專業(yè)深化圖紙）。
（2）螺洲古鎮(zhèn)濱江文旅基礎(chǔ)設(shè)施提升項目：本項目的施工圖設(shè)計（含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計，部分專業(yè)含方案設(shè)計，如智能化、室內(nèi)裝修、防浪墻改造、夜景燈光、展廳展陳（含軟裝、家具、室內(nèi)綠植等）、雕塑小品、文化展示墻、城市家具、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)覽系統(tǒng)、游樂游覽設(shè)施（如有）、太陽能光伏（如有）等，并提供建筑信息模型（BIM），具體以設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容為準(zhǔn)，方案內(nèi)容需由業(yè)主確認(rèn)以及施工期間的設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)工作，如設(shè)計方案發(fā)生變化，總承包單位應(yīng)按業(yè)主確認(rèn)的最新方案及初步設(shè)計圖紙更新完成施工圖（含專業(yè)深化圖紙）。
2、施工內(nèi)容：原有建(構(gòu))筑物拆除、原有建(構(gòu))筑物翻新改造修繕、民房風(fēng)貌整治提升、新建配套用房、成品方盒子建筑、景觀雕塑小品、文化展示墻、城市家具、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)覽系統(tǒng)、游樂游覽設(shè)施（如有）、綠化養(yǎng)護(hù)（養(yǎng)護(hù)期按1年考慮，其中成活率養(yǎng)護(hù)期及日常養(yǎng)護(hù)期各6個月）、對原有園林綠化病蟲害預(yù)防和治理、原有園林綠化的遷移及養(yǎng)護(hù)、前期三通一平、通信通訊、安防監(jiān)控、圍墻(含因周邊高差需要施工的擋墻等)、土石方（包括現(xiàn)狀場地苗木砍伐外運(yùn)、地下障礙物及垃圾清理外運(yùn)）、地基與基礎(chǔ)（含試樁）、巖土工程（含基坑支護(hù)、地基處理、邊坡******消防工程、變配電工程、發(fā)電機(jī)工程、泵房工程、永久性供水工程、充電樁工程、市政道路、園林景觀、橋梁及觀景平臺、室外總體工程、智能化系統(tǒng)（綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、智慧燈桿、信息發(fā)布、監(jiān)控系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、液壓升降柱、電子巡更系統(tǒng)、機(jī)房工程、電能管理系統(tǒng)、SOS救助等）、三網(wǎng)合一、手機(jī)信號覆蓋工程、燃?xì)夤こ?、成品廁所、室?nèi)外標(biāo)識及導(dǎo)覽系統(tǒng)、沙盤（如有）、景觀照明、景觀給排水、夜景燈光、亮化工程、噴灌系統(tǒng)、霧森系統(tǒng)、全息影像（如有）通信接駁、綠色建筑等工程的施工、安裝、展廳展陳（包括但不限于基礎(chǔ)裝修、安裝工程、陳列布展、專業(yè)燈光、多媒體系統(tǒng)、其他等）、智慧運(yùn)維平臺研發(fā)與應(yīng)用、智慧公園運(yùn)維設(shè)施等。具體以相關(guān)部門審定合格并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的施工圖紙所載明的所有工程為準(zhǔn)。外部道路至紅線邊內(nèi)部的施工便道、臨時用水、臨時用電等均由承包人配合發(fā)包人申請，并由承包人設(shè)計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位需報發(fā)包人確認(rèn)后方可實施。以上施工范圍的費(fèi)用已綜合在本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價中，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮。
3、采購內(nèi)容：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。
4、運(yùn)營內(nèi)容：運(yùn)營范圍為配套市政基礎(chǔ)設(shè)施中可經(jīng)營內(nèi)容，包括配建停車場，充電樁，路內(nèi)停車位，LED廣告燈箱，可經(jīng)營配套建筑等，具體運(yùn)營范圍以甲方審批確認(rèn)為準(zhǔn)。
其他內(nèi)容：（1）承包人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，******消防、人防、環(huán)保、水保、綠建、農(nóng)林等部門竣工驗收備案。（2）負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)，以及市政配套設(shè)施永久性用水、用電、電信、寬帶、煤氣、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）

2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法：

******0元人民幣，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 1095； 其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）/；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計成果必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；（2）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（4）運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合本項目《運(yùn)營合同》的要求

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求 ：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或②同時具備a.【工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)】、b.【工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設(shè)計市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）甲級設(shè)計資質(zhì)；或（工程設(shè)計市政行業(yè)(排水工程)專業(yè)甲級資質(zhì)和工程設(shè)計市政行業(yè)(道路工程)專業(yè)丙級及以上資質(zhì)）】和c.風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì);

（2）施工資質(zhì)要求 ：須具備有效的不低于叁級建筑工程施工總承包資質(zhì)和壹級市政公用工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建造師（建筑工程或市政公用工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人外的其他人員兼任項目負(fù)責(zé)人。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格或具備高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人（或承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體單位）的本單位正式在職職工。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建造師（建筑工程或市政公用工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人（或承擔(dān)工程施工任務(wù)的聯(lián)合體單位）的本單位正式在職職工。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。

3.6 本招標(biāo)項目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過5家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“工程總承包項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.10 其他資格要求 ：

（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；（2）根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號文要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)；（3）投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)人誠信承諾函和擬派出項目負(fù)責(zé)人承諾函；（4）其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件

3.11 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標(biāo)辦法：綜合評估法（C類）。

4.3 定標(biāo)方法：******委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025-12-26 11:00:00 至 2026-01-29 09:40:00 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：500000元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

******銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金；年度投標(biāo)保證金金額應(yīng)不少于招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金金額，如投標(biāo)人交存的年度投標(biāo)保證金金額少于本項目投標(biāo)保證金金額的，投標(biāo)人應(yīng)按（1）提交項目投標(biāo)保證金的規(guī)定將投標(biāo)保證金金額予以補(bǔ)足，否******銀行電子保函形式；或（4）電子擔(dān)保保函；或（5）電子投標(biāo)保證保險形式

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026-01-29 09:40:00， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過: 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價的5%；福州市建筑業(yè)準(zhǔn)龍頭企業(yè)履約擔(dān)保金額為中標(biāo)暫定合同價的7.5%；其他中標(biāo)人的履約擔(dān)保金額，為中標(biāo)暫定合同價的10％。

8.2履約擔(dān)保形式：

******銀行保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑〔2015〕29號文、閩建筑〔2018〕************銀行出具,所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保公司，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

8.3履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后28日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）

上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：福州市倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)閩江大道306號禹洲金輝里地塊一商貿(mào)樓2號樓5層02，郵編：350002

電子郵箱:/

電話：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 林工

?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：福州市臺江區(qū)曙光路130號申發(fā)大廈603室，郵編：350002

電子郵箱:/

電話：0591-******、0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 黃小芳、陳善斌

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話：0591-******

?

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：******建設(shè)局

地址：******街道江邊洲路1號臨江新天地美墩苑3號樓9樓

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