單價(jià)、總價(jià)、面積、期限以本交易公告載明的為準(zhǔn)

綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)九組11.6畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

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一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)九組11.6畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)九組

3.項(xiàng)目概況：面積11.6畝

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：2380元/年

6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至2028年8月31日

7.使用要求：

（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。

（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再************辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。

（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（4）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。

（5）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

（6）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對(duì)于尚未成熟或無法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。

（7）合同到期后，流入方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)至適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復(fù)的，流入方應(yīng)當(dāng)向流出方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

（8）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/（主網(wǎng)站）

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名

******服務(wù)中心A區(qū)四樓

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份證明或原合同。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易保證金事項(xiàng)

1.保證金金額：500元

******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結(jié)算

①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。

3.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期60分鐘（16:15:00——17:15:00)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期;若無人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過120秒,在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn) ????????????????????

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?00元按300元計(jì)收）；

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在100萬以******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足500元按500元計(jì)收）。

八、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付

九、其他披露事項(xiàng)

1.該項(xiàng)目有2塊地因地形原因無法蓄水，面積約4畝。

2.流轉(zhuǎn)期限不足一年的按月收取租金（不足整月的按整月計(jì)收）。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******委員會(huì)第九小組

聯(lián) 系 人：葉豐金

聯(lián)系方式：******

聯(lián)系地址：綿竹市孝德鎮(zhèn)清華社區(qū)9組

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******有限公司

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：******

******服務(wù)中心A區(qū)四樓