******有限公司

機關(guān)辦公樓零星維修服務項目（三次）招標公告

招標編號：XY25-Z202-ZB-GC339-C2

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1．招標條件

本招標項目******有限公司機關(guān)辦公樓零星維修服務項目（三次），招標人為******有限公司 。招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1建設地點

北京市朝陽區(qū)櫻花園東街7號寰球大廈總部機關(guān)辦公區(qū)域。

2.2建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容

本項目為辦公區(qū)零星維修服務，簽訂固定單價形式的框架合同，合同期內(nèi)，中標單位負責辦公區(qū)零星維修工作，結(jié)算時以實際發(fā)生的工作量為準，招標人不對建設規(guī)模和工作量做出承諾。

2.3計劃服務期

簽訂合同之日起至2028年11月4日，合同期內(nèi)，每次維修工作的工期以中標人接到發(fā)包方維修委托通知單時約定的工期為準。

2.4標段劃分及各標段具體內(nèi)容

本招標項目共劃分為?1 個標段。

2.5招標范圍

******有限公司總部機關(guān)辦公區(qū)域零星維修工作，中標單位應指派專人為駐場代表，隨時保持通訊暢通并按照招標人要求（不超出合同范圍）組織零星維修。

工作范圍包括但不限于以下工程內(nèi)容：墻地面抹灰、批刮膩子、涂料涂飾、裱糊施工、吊頂安裝、墻地面鋪貼、輕質(zhì)隔墻施工、石材安裝、金屬管線敷設、局部防水封堵，以及水電施工維修等日常零星維修服務。承包方式為包工包料。

2.6 項目執(zhí)行方式：合同簽訂后，招標人可隨時向中標人發(fā)出維修委托通知，中標人應按通知要求立即擬定維修服務方案并組織維修服務，并按通知要求的時間完成。

2.7 最高投標限價：200萬元（含稅）。

3．投標人資格要求

3.1 投標人應是具有合格有效的營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任和履行合同的能力。

3.2資質(zhì)要求（有效期內(nèi)）

3.2.1具有建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)。

3.2.2具有許可范圍為建筑施工的安全生產(chǎn)許可證。

3.3財務要求

要求近三年******事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表（資產(chǎn)負債表、利潤表以及現(xiàn)金流量表），成立日期晚于2022年1月1日的以成立年起計算。

3.4業(yè)績要求

2022年1月1日至投標截止時間承擔類似項目業(yè)績至少1項（提供合同復印件，合至少包括如下內(nèi)容：合同封面、合同明細頁、合同簽字頁，有效時間以合同簽訂為準）。

3.5信譽要求

************法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；④投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪行為；⑤開標當日未被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格的，且未被列入三商黑名單。

3.6項目經(jīng)理要求

具有建筑工程專業(yè)貳級注冊建造師資格（以注冊證書為準）。具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。

3.7其他要求

（1）投標人應保證滿足北京辦公樓駐場服務要求，在接到甲方下發(fā)的維修通知后48小時內(nèi)上門維修服務（國家法定節(jié)假日可向后順延），并確?，F(xiàn)場人員滿足工作要求，涉及到專業(yè)作業(yè)的人員須具備相應證書（提供書面承諾）。

（2）本次招標不接受聯(lián)合體投標；投標人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；本次招標項目不接受未購買本招標文件的供應商投標；國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于?2025 年?12?月?16?日至?2025 年?12?月?22?日?23 時?59 分?59 秒時（北京時間，下同），登錄 ?中國石油電子招標投標交易平臺 ?下載電子招標文件。

①登錄中國石油電子招標投標交易平臺（網(wǎng)址：******/bidder/ebid/base/login.html）在線報名（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等交易平臺的操作問題請咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:******14）；特別提示：投標人報名成功后必須及時辦理并獲取用于制作、投標所需的“中國石油招投標優(yōu)藍U-key”。
???②辦理本項目標書費繳納事宜，潛在投標人在購買招標文件時，應確認投標人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱及郵編等基本信息準確無誤，招投標全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡以此為準。招標過程中因聯(lián)絡方式有誤導致的一切后果由投標人自行承擔。招標文件按標段售價為￥200.00元，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在規(guī)定的時間內(nèi)完成投標報名工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。

③關(guān)于發(fā)票信息的填寫：購買招標文件的發(fā)票將以普通增值稅發(fā)票電子發(fā)票形式開具，開票信息默認為“中國石油電子招標投標交易平臺”初始錄入基本信息（投標人名稱、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及開票信息等），若以上信息有誤，請于開標前確保在平臺中的單位信息為正確信息，因信息填寫有誤導致的一切后果由投標人自行承擔，招標機構(gòu)將于項目開標后三十個工作日內(nèi)完成標書費發(fā)票開具；

代理費發(fā)票于繳納后三十個工作日內(nèi)完成開具（代理費發(fā)票默認為增值稅專用發(fā)票，若需開具普通發(fā)票請于付款后1個工作日內(nèi)聯(lián)系代理機構(gòu)告知，否則發(fā)票一經(jīng)開具不予更換）。

④發(fā)票獲取形式：①標書費電子發(fā)票會在項目開標后三十個工作日內(nèi)默認發(fā)送至投標人在“中國石油電子招標投標交易平臺”預留的郵箱；②投標人也可掃描二維碼（見第二章投標人須知前附表10.18，微信掃描后用瀏覽器打開），輸入公司名稱，自行提取下載標書費；③代理費發(fā)票只能掃描二維碼自行提取；④如搜索無結(jié)果可能是發(fā)票暫時未開出，建議在項目開標或代理費付款三十個工作日后再次嘗試。

4.2 此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，投標人需要使用中國石油電子招標投標平臺的U-key才能完成投標工作，因此要求所有參與本次采購招標的投標人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)首頁----操作指南---《關(guān)于招標平臺U-KEY辦理和信息注冊維護通知》）。其他具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”的相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等交易平臺的操作問題也可咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:******14。

4.3購買招標文件凡支付成功的，即視為招標文件已經(jīng)售出，文件一經(jīng)售出概不退款。

4.4請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，應自負其責。

4.5只有完成報名并購買招標文件后，方可視為具有投標資格。

招標過程中因聯(lián)絡方式有誤導致的一切后果由投標人自行承擔。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為2025年?12月29日?8 時30分，投標人應在截止時間前通過 ?中國石油電子招標投標交易平臺 ?遞交電子投標文件。

5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.3投標申請人在提交投標文件時，應提交人民幣2.5萬元整的投標保證金。投標保證金遞交方式：通過“中國石油電子招標投標平臺”遞交。投標人登錄平臺，進入所投項目主控臺，選擇“遞交投標保證金”，將項目或標段所需投標保證金從電子錢包分配至所投項目或標段。具體操作參見招標文件第一章附件：《投標保證金及代理服務費繳費方式》（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持工作時間的影響，建議于投標截止時間前24小時完成網(wǎng)上投標保證金的遞交。投標截止后未完成遞交的，是投標人自己承擔的風險。）

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（******）、中國石油招標投標網(wǎng)(******)上發(fā)布。

本公告如有修改和補充也在以上網(wǎng)站同時公布。

7．聯(lián)系方式

???????????????????????????????????2025年12月