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廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D6地塊復(fù)建安置項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)公告【電子標(biāo)】
| 投資項(xiàng)目代碼 | 2409-440105-04-01-271455 | ||
| 投資項(xiàng)目名稱 | 廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目 | ||
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 | 廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D6地塊復(fù)建安置項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包 | ||
| 標(biāo)段名稱 | 廣州市海珠區(qū)東風(fēng)村城中村改造項(xiàng)目D6地塊復(fù)建安置項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包 | 公告性質(zhì) | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地點(diǎn) | ******街道東風(fēng)村。 | ||
| 資金來(lái)源 | 自籌 | 資金來(lái)源構(gòu)成 | 企業(yè)自籌：國(guó)有投資 |
| 招標(biāo)范圍及規(guī)模 | 項(xiàng)目總用地面積8032㎡，可建設(shè)用地面積8032㎡。項(xiàng)目總建筑面積約79267平方米，計(jì)算容積率建筑面積約54505㎡。其中地下建筑面積約22913.51平方米，地上建筑面積約56353.49平方米。 ******居住用地(R2)，容積率≤6.79，計(jì)算容積率建筑************委員會(huì))(建筑面積105平方米)1處、小區(qū)游園、村史博物館（建筑面積500㎡）、托兒所（建筑面積600㎡）、其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施（建筑面積160㎡）。配建市政公用設(shè)施:5G宏站無(wú)線通信設(shè)施1處、地塊建設(shè)調(diào)蓄設(shè)施(規(guī)模427立方米)。具體產(chǎn)業(yè)公服類型可結(jié)合實(shí)際情況按照《廣州市城市更新單元設(shè)施配建指引》相關(guān)要求配置。最大建筑高度為150m，最高層數(shù)為49層。 最終以政府核發(fā)的規(guī)劃條件及批復(fù)要求為準(zhǔn)。 | ||
| 招標(biāo)內(nèi)容 | 根據(jù)招標(biāo)人提供的初步設(shè)計(jì)文件、發(fā)包人要求等資料，負(fù)責(zé)從本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始的設(shè)計(jì)、施工總承包工作，包括但不限于以下內(nèi)容（具體內(nèi)容詳見(jiàn)發(fā)包人要求及合同條款）： （1）設(shè)計(jì)及相關(guān)工作：建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)已完成，本合同工程是從施工圖設(shè)計(jì)階段開(kāi)始的所有設(shè)計(jì)工作，包括：與初步設(shè)計(jì)工作銜接、施工圖設(shè)計(jì)（含深化設(shè)計(jì)）等。 （2）施工及相關(guān)工作： 1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有施工工作（管線遷改工程、電梯工程除外），包施工圖預(yù)算編制、包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、包通水、包通電、包通氣、包驗(yàn)收移交、包保修、包造價(jià)控制、包結(jié)算、包創(chuàng)優(yōu)工程的組織實(shí)施工作和資料整理移交、包施工范圍內(nèi)的管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合、包承包人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買的保險(xiǎn)、包竣工圖編制（須滿足規(guī)劃等各專項(xiàng)驗(yàn)收要求）等。 ******人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦【2021】11號(hào)文）的文件要求，推進(jìn)新型建筑工業(yè)化。有計(jì)劃地開(kāi)展裝配式基地示范，積極發(fā)展成品住宅，形成一系列的科技研究成果，技術(shù)總結(jié)資料，促進(jìn)項(xiàng)目的高質(zhì)量發(fā)展。 3）模塊化建筑運(yùn)用：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極貫徹新型建筑工業(yè)化理念，積極引入模塊化建筑技術(shù)應(yīng)用。針對(duì)模塊化構(gòu)件的特殊性，制定涵蓋工廠加工、超限物流運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)高效安裝的全流程專項(xiàng)施工方案。同時(shí)，積極推動(dòng)智能建造技術(shù)應(yīng)用，利用BIM技術(shù)進(jìn)行全過(guò)程數(shù)字化模擬與管理，實(shí)現(xiàn)各環(huán)節(jié)的精細(xì)化控制與高效協(xié)同，形成一套可復(fù)制、可推廣的模塊化建筑智能建造技術(shù)成果。 （3）BIM技術(shù)運(yùn)用： 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段、施工階段采用BIM技術(shù)，并預(yù)留運(yùn)營(yíng)階段的數(shù)據(jù)接入條件。本項(xiàng)目要求充分運(yùn)用BIM正向設(shè)計(jì)技術(shù)，要求在設(shè)計(jì)階段利用BIM模塊進(jìn)行參數(shù)化設(shè)計(jì)、日照能耗分析、交通線規(guī)劃、管線優(yōu)化、結(jié)構(gòu)分析、風(fēng)向分析、環(huán)境分析、造價(jià)分析等；并利用BIM建模來(lái)優(yōu)化設(shè)計(jì)、保證有效銜接施工管理工作，通過(guò)BIM審查和CIM系統(tǒng)管理；利用BIM模塊進(jìn)行施工模擬、方案優(yōu)化、施工安全、進(jìn)度控制、造價(jià)分析、實(shí)時(shí)反饋、工程自動(dòng)化、供應(yīng)鏈管理、場(chǎng)地布局規(guī)劃等。 （4）根據(jù)《發(fā)包人要求》，在不降低初步設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程安全的前提下，必須對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行改進(jìn)和完善，實(shí)行全過(guò)程限額設(shè)計(jì)，限額投資。 （5）做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工總協(xié)調(diào)（含專業(yè)分包管理）工作及工程涉及的其它協(xié)調(diào)管理工作。 （6）交付（包括但不限于交付移交村民）活動(dòng)組織。承包人按照經(jīng)發(fā)包人同意的交付實(shí)施方案組織現(xiàn)場(chǎng)交付一切工作。上述所有費(fèi)用已包含在合同價(jià)中，不另外支付。 （7）發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整的部分應(yīng)及時(shí)通知承包人，雙方另簽協(xié)議明確承包人范圍。 具體內(nèi)容詳見(jiàn)發(fā)包人要求、合同等。 | ||
| 工期（交貨期） | 工期暫定為1187個(gè)日歷天（含設(shè)計(jì)工期）。最終的進(jìn)度計(jì)劃按合同約定履行審批手續(xù)后實(shí)施，具體施工時(shí)間以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。 | ||
| 最高投標(biāo)限價(jià)（萬(wàn)元） | 38446.432966 | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) | 是 | ||
| 投標(biāo)資格能力要求 |
投標(biāo)人資質(zhì)要求：3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備3.1.1、3.1.2資質(zhì)。
3.1.1工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的任務(wù)方）：國(guó)內(nèi)申請(qǐng)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程******事務(wù)所資質(zhì)。
香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的要求。外國(guó)或澳門、臺(tái)灣的設(shè)計(jì)企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。香港企業(yè)如不單獨(dú)參加投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設(shè)計(jì)。
3.1.2工程施工資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)施工任務(wù)的任務(wù)方）：具備建筑工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)；
注：詳見(jiàn)招標(biāo)公告正文。
3.2 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.2.1聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)以承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的一家單位為主辦方，并簽訂聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)。聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)應(yīng)明確聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。（若承擔(dān)施工任務(wù)的單位多于一家，還需明確其中一家為施工總負(fù)責(zé)方）。
3.2.2投標(biāo)人擬任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全人員必須是聯(lián)合體中對(duì)應(yīng)分工成員的正式員工；除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人滿足設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求的，可兼設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人外，其余人員不得重復(fù)兼任。
3.2.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進(jìn)行評(píng)審[其中工程設(shè)計(jì)資質(zhì)以承接設(shè)計(jì)任務(wù)的任務(wù)方為準(zhǔn)；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人以主辦方的為準(zhǔn)；工程施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全人員以承接施工任務(wù)的成員單位（若承擔(dān)施工任務(wù)的單位多于1家，則施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全人員由施工總負(fù)責(zé)方委派）為準(zhǔn)]。
3.2.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；組成聯(lián)合體投標(biāo)各方在投標(biāo)登記后，不得再變更其組織形式及成員構(gòu)成。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)申請(qǐng)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。組成聯(lián)合體承接按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)劃分為同一類工程的投標(biāo)人，在資格審查環(huán)節(jié)，其資質(zhì)按聯(lián)合體成員中最低者確定。
3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由主辦方提供；滿足設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求的，可兼設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）須具備：一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)土木工程師或房屋建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；香港專業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的資格滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求。
3.4擬投入本項(xiàng)目的其他主要人員：
3.4.1施工負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工總負(fù)責(zé)方提供）須具備：建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；并持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。
3.4.2設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由主辦方提供）須具備：一級(jí)注冊(cè)建筑師，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于一級(jí)注冊(cè)建筑師的香港專業(yè)人士。
3.4.3施工技術(shù)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工總負(fù)責(zé)方提供）要求為：工程類高級(jí)或以上技術(shù)職稱。
3.4.4專職安全員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工總負(fù)責(zé)方提供）要求為：持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類），或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C3）。
注：詳見(jiàn)招標(biāo)公告正文。
3.5 其他要求：
①投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；
******商行政（市場(chǎng)監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)；
③投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由施工方提供）持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
④投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽署的《投標(biāo)人聲明》（格式見(jiàn)招標(biāo)公告附件一）；
******建設(shè)局建立企業(yè)信用檔案，擬擔(dān)任本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊(cè)人員（聯(lián)合體投標(biāo)的，企業(yè)信息登記和人員在冊(cè)情況為聯(lián)合體協(xié)議分工對(duì)應(yīng)企業(yè)庫(kù)內(nèi)的登記信息）。
注：詳見(jiàn)招標(biāo)公告正文。
⑥投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第九條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則均視其不符合投標(biāo)人合格條件予以處理（聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制）。
⑦投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未被列入拖欠農(nóng)************有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統(tǒng)比對(duì)的結(jié)果進(jìn)行評(píng)審）。
注：未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求，不作為資格審查不合格的依據(jù)。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由主辦方提供；滿足設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求的，可兼設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）須具備：一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)土木工程師或房屋建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位；香港專業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的資格滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求。 |
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| 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格要求沒(méi)有業(yè)績(jī)要求。 | |||
| 其他要求：詳見(jiàn)招標(biāo)公告正文。 | |||
| 是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式 | 是 | 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式 | ******有限公司網(wǎng)站（******） |
| 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間 | 2026-03-31 00:00:00 | 獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時(shí)間 | 2026-04-20 08:30:00 |
| 遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時(shí)間 | 2026-04-20 08:30:00 | 資格預(yù)審/投標(biāo)文件遞交方式 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)網(wǎng)站遞交電子投標(biāo)文件 |
| 開(kāi)標(biāo)時(shí)間 | 2026-04-20 08:30:00 | 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn) | 第17開(kāi)標(biāo)室（天潤(rùn)路333號(hào)） |
| 發(fā)布公告媒介 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（******） | ||
| 招標(biāo)人 | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市海珠區(qū)新港中路419號(hào)前座自編1001房號(hào)（僅限辦公） |
| 招標(biāo)人聯(lián)系人 | 吳工、王工 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣東省廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號(hào)自編B1棟12層 |
| 招標(biāo)代理聯(lián)系人 | 古愛(ài)媚、任韻怡 | 聯(lián)系電話 | ******-8008 |
| 招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu) | ******辦公室 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容 | 詳見(jiàn)招標(biāo)公告正文。 | ||
| 使用企業(yè)庫(kù)數(shù)據(jù)源 | ******建設(shè)局企業(yè)庫(kù) 登錄企業(yè)庫(kù) 登錄企業(yè)庫(kù) | ||
