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一、項目概述
項目編號：CFSZFCG-DDFW-2025-822147
******保健院（老址）物業(yè)管理服務(wù)定點采購
******保健院
所屬區(qū)域：赤峰市
預(yù)算金額(元)：483,517.30
項目開始時間：2025-12-20 11:49:15
項目截止時間：2025-12-25 13:00:00
采購人聯(lián)系方式：許雪剛 ******
采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號：赤政采計劃[2025]松山04313
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。
2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
******保健院電話：許雪剛 ******
三、成交原則
1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******保健院（老址）物業(yè)服務(wù)采購 | 1 | 項 |
五、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 所屬行業(yè)：物業(yè)管理一、人員配置及資質(zhì)技術(shù)要求（一）崗位數(shù)量與核心資質(zhì)：1.管理人員 1 人（≤50 周歲，需具備強(qiáng)管理能力、計算機(jī)基礎(chǔ)及辦公軟件操作技能）；2.保潔人員 3 人（≤60 周歲）；3.維修人員 1人（≤60 周歲，掌握相關(guān)維修技能，電工需持有效電工證）；4.導(dǎo)診服務(wù)人員1 人（≤60 周歲，≥165CM，具有導(dǎo)診服務(wù)經(jīng)驗）；5.保安人員 2 人（≤60 周歲，≥165CM，初中以上文化，持有效保安員證）。（二）通用要求：所有人員身體健康、五官端正，無犯罪記錄（需提供證明）、無不良信用記錄；中標(biāo)公司需與人員簽訂勞動合同，購買社會保險。二、物業(yè)管理服務(wù)技術(shù)要求（一）保潔服務(wù)1.服務(wù)范圍技術(shù)要求：1）外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2）環(huán)境衛(wèi)生： 乙方根據(jù)分管的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；2.質(zhì)量與頻率技術(shù)要求：1）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、無衛(wèi)生死角、無異味、無積水積雪，垃圾不溢出容器，衛(wèi)生間無蚊蠅、無糞便、無污水外溢；2）作業(yè)頻率：公共通道、樓梯每日至少清潔 1 次；門窗玻璃每周至少清潔 1 次；指示牌、垃圾桶每日至少清潔 1 次；3）服務(wù)時間：實行 8 小時工作制（上午 7:20-11:20，下午 13:20-17:20）；4） 甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進(jìn)行對乙方物業(yè)服務(wù)的綜合考評。（******消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)保修；2）房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：保證每月對房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實存在不能克服 的特殊情形，應(yīng)在7個工作日內(nèi)處理完畢；3）急修：應(yīng)立即到位，確保在最短時間內(nèi)予以修復(fù)，除不能克服的特 未情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應(yīng)在半個工作日內(nèi)修復(fù)；4）小修：應(yīng)在一個工作日內(nèi)修復(fù)，除非乙方征得甲方同意延遲；2.響應(yīng)與質(zhì)量技術(shù)要求：1）響應(yīng)時效：實行 24 小時值班制度，維修人員手機(jī)保持通暢，2 小時內(nèi)響應(yīng)，緊急維修即時到場；2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運行正常，無跑冒滴漏現(xiàn)象；每周至少開展 3 次巡查，巡查及維修記錄完整可查。三、保安服務(wù)技術(shù)要求（一）固定崗位服務(wù)服務(wù)范圍技術(shù)要求：門衛(wèi)保安24小時值班。（二）通用服務(wù)技術(shù)要求1.上崗規(guī)范：統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)識，服裝整潔；崗前提前 10 分鐘到崗，完成值班記錄、鑰匙及裝備交接；上崗期間不飲酒、不玩手機(jī)，專注工作；2.崗位紀(jì)律：不得私自使用監(jiān)控設(shè)備、泄露視頻資料。四、導(dǎo)診服務(wù)：導(dǎo)診服務(wù)流程是否通暢，服務(wù)是否到位。五、人員管理及培訓(xùn)技術(shù)要求1.人員穩(wěn)定性：中標(biāo)公司需保障人員穩(wěn)定，更換人員需提前 15 天提交資料并經(jīng)甲方同意，更換比例不超過總數(shù) 20%；人員不得在其他項目兼職；2.培訓(xùn)要求：每季度至少開展 1 次崗位技能、保密及思想政治教育培訓(xùn)；新員工上崗前需培訓(xùn)并簽訂保密協(xié)議；培訓(xùn)記錄需歸檔備查；3.考核配合：服從甲方日常監(jiān)督考核，對不符合要求的人員，需在 7 日內(nèi)完成更換。 |
六、報價明細(xì)
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ******保健院（老址）物業(yè)服務(wù)采購 | 1 | 項 | ******有限責(zé)任公司 | 476,680.00 | 是 | |
七、供應(yīng)商報價
******有限責(zé)任公司
成交時間：2025-12-26 08:13:35
成交金額：476680.00，大寫(人民幣)：肆拾柒萬陸仟陸佰捌拾元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限責(zé)任公司 | 476,680.00 | 2025-12-19 16:54:35 |
| 2 | ******有限責(zé)任公司 | 479,700.00 | 2025-12-19 14:01:54 |
| 3 | ******有限公司 | 481,300.00 | 2025-12-19 16:19:50 |
******保健院
2025年12月26日
