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一、招標(biāo)條件
******集團(tuán)西部研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
******集團(tuán)西部研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2. 項(xiàng)目編號(hào)：ZYXM******167
******集團(tuán)西部研發(fā)中心分為研發(fā)中心樓和設(shè)計(jì)中心樓，項(xiàng)目用地33畝，總建筑面積11萬(wàn)平方米，其中：研發(fā)中心樓4萬(wàn)平方米，地上共有7層；設(shè)計(jì)中心樓3.8萬(wàn)平方米，地上共有22層；地下車(chē)庫(kù)3.2萬(wàn)平方米，地下共有2層。設(shè)計(jì)中心樓對(duì)外招商，本項(xiàng)目停車(chē)位共計(jì)854個(gè)。
******集團(tuán)西部研發(fā)中心涵蓋辦公區(qū)/園區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于日常保潔、安保服務(wù)、物業(yè)共用部位工程維修、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。
5. 項(xiàng)目地點(diǎn)：陜西省西安市未央?yún)^(qū)御井路3995號(hào)
6. 服務(wù)期限：3年
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，可獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事物業(yè)管理的相關(guān)資金、人員和設(shè)備設(shè)施條件；（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）
2.投標(biāo)人應(yīng)具有5年以上從事寫(xiě)字樓/辦公樓/產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)、近三年具有至少2個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的且建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的類(lèi)似項(xiàng)目（提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（若為前期物業(yè)合同，還需出具行政部門(mén)（或所屬社區(qū)及以上單位）提供的在管證明，在管證明開(kāi)具時(shí)間應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)））；
3.投標(biāo)人須具有穩(wěn)定專(zhuān)業(yè)的實(shí)施團(tuán)隊(duì)，投標(biāo)人為本項(xiàng)目指派的項(xiàng)目經(jīng)理須具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，提供身份證，具備本科及以上學(xué)歷，具有全國(guó)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證。且具有與本項(xiàng)目類(lèi)似的寫(xiě)字樓/辦公樓/產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；（提供甲方出具的在管證明及近一年社保繳納材料并加蓋投標(biāo)人公章）；
******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的合法有效的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表，并加蓋投標(biāo)人公章。）；
******銀行憑證及基本賬戶(hù)證明資料）；
6.投標(biāo)人須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，包括但不限于被“信用中國(guó)”（******）列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）
7.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠⒇?cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1. 獲取時(shí)間：2025年12月30日至2026年1月15日，工作日上午09:00-12:00，下午14:00-17:30（北京時(shí)間）。
?? 2.獲取方式：
******有限公司（陜西省西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)華帝金座A座903室）。
（2）.文件售價(jià):招標(biāo)文件售價(jià)800元/份，售后不退。
（3）.購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，請(qǐng)攜帶有效的單位介紹信及被介紹人身份證復(fù)印件一份，均加蓋投標(biāo)人公章(鮮章)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間： 2026年1 月 29 日10：00分（北京時(shí)間）
******集團(tuán)西部研發(fā)中心211室
投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人須將紙質(zhì)投標(biāo)文件密封送達(dá)上述地點(diǎn)，采用郵寄/快遞方式遞交的，請(qǐng)考慮在途時(shí)間，以招標(biāo)人收妥為準(zhǔn)。逾期遞交或未密封的投標(biāo)文件恕不接受。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人派代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。
七、其他
本項(xiàng)目******有限公司官網(wǎng)（******/）及國(guó)機(jī)電子采購(gòu)平臺(tái)官網(wǎng)（******）
八、監(jiān)督部門(mén)
******有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。
九、聯(lián)系方式
******有限公司
地??? 址： 陜西省西安市未央?yún)^(qū)御井路3995號(hào)
聯(lián) 系 人： 崔工
電??? 話(huà)： 029-******
電子郵件：******
******有限公司
地址：陜西省西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)華帝金座A座903室
聯(lián)系人：趙倩茹
電話(huà)：029-******
電子郵件：******
******集團(tuán)西部研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
******集團(tuán)西部研發(fā)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2. 項(xiàng)目編號(hào)：ZYXM******167
******集團(tuán)西部研發(fā)中心分為研發(fā)中心樓和設(shè)計(jì)中心樓，項(xiàng)目用地33畝，總建筑面積11萬(wàn)平方米，其中：研發(fā)中心樓4萬(wàn)平方米，地上共有7層；設(shè)計(jì)中心樓3.8萬(wàn)平方米，地上共有22層；地下車(chē)庫(kù)3.2萬(wàn)平方米，地下共有2層。設(shè)計(jì)中心樓對(duì)外招商，本項(xiàng)目停車(chē)位共計(jì)854個(gè)。
******集團(tuán)西部研發(fā)中心涵蓋辦公區(qū)/園區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于日常保潔、安保服務(wù)、物業(yè)共用部位工程維修、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。
5. 項(xiàng)目地點(diǎn)：陜西省西安市未央?yún)^(qū)御井路3995號(hào)
6. 服務(wù)期限：3年
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，可獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事物業(yè)管理的相關(guān)資金、人員和設(shè)備設(shè)施條件；（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）
2.投標(biāo)人應(yīng)具有5年以上從事寫(xiě)字樓/辦公樓/產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)、近三年具有至少2個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的且建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的類(lèi)似項(xiàng)目（提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章（若為前期物業(yè)合同，還需出具行政部門(mén)（或所屬社區(qū)及以上單位）提供的在管證明，在管證明開(kāi)具時(shí)間應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)））；
3.投標(biāo)人須具有穩(wěn)定專(zhuān)業(yè)的實(shí)施團(tuán)隊(duì)，投標(biāo)人為本項(xiàng)目指派的項(xiàng)目經(jīng)理須具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，提供身份證，具備本科及以上學(xué)歷，具有全國(guó)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證。且具有與本項(xiàng)目類(lèi)似的寫(xiě)字樓/辦公樓/產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；（提供甲方出具的在管證明及近一年社保繳納材料并加蓋投標(biāo)人公章）；
******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的合法有效的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表，并加蓋投標(biāo)人公章。）；
******銀行憑證及基本賬戶(hù)證明資料）；
6.投標(biāo)人須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，包括但不限于被“信用中國(guó)”（******）列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）
7.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠⒇?cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1. 獲取時(shí)間：2025年12月30日至2026年1月15日，工作日上午09:00-12:00，下午14:00-17:30（北京時(shí)間）。
?? 2.獲取方式：
******有限公司（陜西省西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)華帝金座A座903室）。
（2）.文件售價(jià):招標(biāo)文件售價(jià)800元/份，售后不退。
（3）.購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，請(qǐng)攜帶有效的單位介紹信及被介紹人身份證復(fù)印件一份，均加蓋投標(biāo)人公章(鮮章)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間： 2026年1 月 29 日10：00分（北京時(shí)間）
******集團(tuán)西部研發(fā)中心211室
投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人須將紙質(zhì)投標(biāo)文件密封送達(dá)上述地點(diǎn)，采用郵寄/快遞方式遞交的，請(qǐng)考慮在途時(shí)間，以招標(biāo)人收妥為準(zhǔn)。逾期遞交或未密封的投標(biāo)文件恕不接受。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人派代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。
七、其他
本項(xiàng)目******有限公司官網(wǎng)（******/）及國(guó)機(jī)電子采購(gòu)平臺(tái)官網(wǎng)（******）
八、監(jiān)督部門(mén)
******有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部。
九、聯(lián)系方式
******有限公司
地??? 址： 陜西省西安市未央?yún)^(qū)御井路3995號(hào)
聯(lián) 系 人： 崔工
電??? 話(huà)： 029-******
電子郵件：******
******有限公司
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聯(lián)系人：趙倩茹
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