投資項目代碼

2405-440604-11-01-539466

招標條件

******改革局關于佛山市禪城區(qū)石灣頤養(yǎng)院項目可行性研究報告的批復》（禪發(fā)改投審函〔2025〕28號）批準(備案)建設。

2.本招標項************管理局關于佛山市禪城區(qū)石灣頤養(yǎng)院項目立項審批前有關招標事項的批復》（禪政數(shù)監(jiān)管〔2025〕11號）核準(適用于需要履行審批、核準手續(xù)的項目)。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

投資項目名稱

佛山市禪城區(qū)石灣頤養(yǎng)院項目

招標項目名稱

佛山市禪城區(qū)石灣頤養(yǎng)院項目監(jiān)理

標段（包）名稱

佛山市禪城區(qū)石灣頤養(yǎng)院項目監(jiān)理

公告性質(zhì)

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-440604-2025-0009-02-01

招標項目實施

（交貨）地點

******街道

資金來源

財政資金

資金來源構成

國有資金：0%,私有資金:0%,外國政府及組織投資：0%,境外私人投資：0%,政府投資:100.00%,其他國有:0%

招標范圍及規(guī)模

1.項目建設規(guī)模： 佛山市禪城區(qū)石灣頤養(yǎng)院項目按照地塊現(xiàn)狀及周邊環(huán)境特點，擬拆除原石灣敬老院舊建筑，并整合石灣敬老院周邊土地，打造一家符合現(xiàn)代養(yǎng)老要求的公益性、民生性養(yǎng)老院。建成后總建筑面積達18719.67平方米，床位344張。本項目建安工程費估算價為9049.90萬元。

2.承包方式：?其它：固定費率包干。

3.本招標項目共分 1 個標段，各標段招標內(nèi)容、規(guī)模： 本次工程的監(jiān)理服務，工程內(nèi)容以委托人提供的設計圖紙和工程量清單為準，包括設計圖紙和清單范圍內(nèi)的施工準備階段、施工階段、交（竣）工驗收及缺陷責任期階段的全過程監(jiān)理服務。監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與本工程開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定相應工程管理辦法等，使本工程按期完工，質(zhì)量達到合格以上。具體的監(jiān)理工作以監(jiān)理合同內(nèi)容為準。

投標人可對上述標段中的 1? 個標段投標，但最多允許中標 1? 個標段。

招標內(nèi)容

包括但不限于以下內(nèi)容：本次工程的監(jiān)理服務，工程內(nèi)容以委托人提供的設計圖紙和工程量清單為準，包括設計圖紙和清單范圍內(nèi)的施工準備階段、施工階段、交（竣）工驗收及缺陷責任期階段的全過程監(jiān)理服務。監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與本工程開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定相應工程管理辦法等，使本工程按期完工，質(zhì)量達到合格以上。具體的監(jiān)理工作以監(jiān)理合同內(nèi)容為準。

工期（交貨期）

?1243 日歷天，其中包括：勘察階段 / ，設計階段 / ?，施工階段 513 ，缺陷責任期 730 ，保修階段 / 。監(jiān)理服務期從監(jiān)理合同生效之日起算，至本項目竣工驗收合格且辦妥竣工結(jié)算、資料歸檔、缺陷責任期滿付清工程尾款止。工程出現(xiàn)延期等情況導致監(jiān)理期延長的，涉及的相關監(jiān)理費用不再簽證增加。

招標控制價

（最高投標限價）

1,605,905.66（元）

投標保證金

0.00（元）

是否接受聯(lián)合體投標

□是/?否。

投標資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

1. 法人資格

1.1 投標人應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。

2. 對投標人企業(yè)的資質(zhì)要求

2.1 投標人須具有承接本招標項目所需的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質(zhì)。

3. 對《誠信投標承諾書》簽字、蓋章

3.1 投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

4. 省外進粵企業(yè)須提供廣東建設信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******）“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”專欄關于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁打印件。

5. 對投標人擬派總監(jiān)理工程師（項目負責人）的要求

5.1 須具備注冊于投標人本單位的 房屋建筑 工程注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。

******辦公室關于提高我市施工圖綜合審查、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督人員從業(yè)要求的通知》（佛政數(shù)〔2021〕21號）的要求，總監(jiān)理工程師須具備本科或以上學歷。

5.2 擬派總監(jiān)理工程師必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺登記的人員中選取，并且在資格審查當日未被鎖定。

5.3 省外進粵企業(yè)擬派總監(jiān)理工程師須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續(xù)。

5.4 擬派總監(jiān)理工程師沒有在其他在建項目中擔任總監(jiān)理工程師。

5.5 需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推 6 個月，即2025年9月至2026年2月）為擬派總監(jiān)理工程師繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準。

5.6 投標人應慎重考慮選派一名總監(jiān)理工程師參加多個監(jiān)理項目的投標競爭，如擬派總監(jiān)理工程師在兩個及以上監(jiān)理項目均中標的，只能按照不同監(jiān)理項目中標通知書發(fā)出的時間先后，擔任本企業(yè)最先中標監(jiān)理項目的總監(jiān)理工程師。如本招標項目為后確定該企業(yè)為中標人的，招標人將取消其中標資格。

5.7 擬派總監(jiān)理工程師沒有在 12 個月內(nèi)（自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推），作為投標人的施工現(xiàn)場關鍵崗位人員參與本市的政府投資工程建設項目過程中，以退休、離職為由，辦理過施工現(xiàn)場關鍵崗位人員更換手續(xù)。（以開標當天在佛山市政府投資項目標后履約監(jiān)督管理系統(tǒng)查詢到的信息為準）

5.8 擬派總監(jiān)理工程師沒有在 12 個月內(nèi)（自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推），作為施工現(xiàn)場關鍵崗位人員參與本市的政府投資工程建設項目過程中，因“12 個月內(nèi) 2 次以上以退休、離職為由更換”或者“被項目建設單位經(jīng)‘三重一大’會議集體決策認為不稱職需要更換”情形，辦理過施工現(xiàn)場關鍵崗位人員更換手續(xù)。（以開標當天在佛山市政府投資項目標后履約監(jiān)督管理系統(tǒng)查詢到的信息為準）

5.9 擬派總監(jiān)理工程師在 12 個月內(nèi)（自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推）作為施工現(xiàn)場關鍵崗位人員參與本市的政府投資工程建設項目過程中，以懷孕、產(chǎn)假、重病或者重傷為由，辦理過施工現(xiàn)場關鍵崗位人員更換手續(xù)，但投標人應承諾中標后該人員能夠正常履職。（以開標當天在佛山市政府投資項目標后履約監(jiān)督管理系統(tǒng)查詢到的信息為準）

6. 對投標人企業(yè)的信譽要求

6.1 目前未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

6.2 目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內(nèi)。

6.3 近3年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。

6.4 目前未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列為失信被執(zhí)行人。

6.5 目前未被信用中國列入失信名單。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質(zhì)要求應當符合國家有關資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質(zhì)等級。招標項目要求同時具備多項資質(zhì)的，應當允許投標人采用聯(lián)合體投標。

2.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財產(chǎn)影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產(chǎn)被全部凍結(jié)的，應當不具備投標資格；財產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標人可證明財產(chǎn)被凍結(jié)不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

3.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。

4.“騙取中標”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題”則以司法、仲裁機構等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質(zhì)量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告/投標邀請書發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時間為準。

5.類似項目業(yè)績的考察時間為最近5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結(jié)構形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規(guī)模的80%（等級、結(jié)構形式除外）。提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應滿足類似項目業(yè)績要求。項目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網(wǎng)絡地址

全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設”欄目。******/ggzy-portal/#/440600/index，業(yè)務咨詢電話：0757-******、0757-******。

獲取紙質(zhì)招標文件的方式

/

評標辦法

綜合評估法

獲取招標文件開始時間

2026年03月30日

獲取招標文件截止時間

2026年04月20日09時30分

遞交投標文件截止時間

2026年04月20日09時30分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文件通過佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

2026年04月20日09時30分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：開標地點：******服務中心 1 號樓B1座）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng),全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內(nèi)容和時間不一致時，以廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布的為準。

招標人（異議接收單位）

佛山市禪城區(qū)石灣敬老院

郵編

528000

聯(lián)系地址

******街道榴苑四街6號之1號

招標人聯(lián)系人

李工

聯(lián)系電話

******

招標代理機構

******有限公司

郵編

528000

聯(lián)系地址

佛山市禪城區(qū)嶺南大道北129號碧桂園城市花園中區(qū)一座1703室

項目代理聯(lián)系人（項目負責人）

黎錫聰

聯(lián)系電話

0757-******

招標監(jiān)督機構

******水務局

聯(lián)系電話

0757-******

投訴接收部門

******管理局

聯(lián)系電話

0757-******

投訴處理部門

******水務局

聯(lián)系電話

0757-******

其他依法應當載明的內(nèi)容

1.招標文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關信息。

3.開標當日，投標人可結(jié)合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權委托書（授權委托書應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場提交與核驗（開標會現(xiàn)場查驗后當場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結(jié)果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設項目標后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》開展標后履約監(jiān)督管理工作。

5.質(zhì)量要求：公平、獨立、誠信、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關服務工作，并應符合國家現(xiàn)行建設工程監(jiān)理規(guī)范及有關工程建設標準的規(guī)定。

6.******管理局，聯(lián)系電話：0757-******。