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港悅觀云軒項(xiàng)目裝飾裝修工程
（招標(biāo)項(xiàng)目編號：2503-440300-04-01-******2）
一、招標(biāo)概況
項(xiàng)目名稱：港悅觀云軒項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：2503-440300-04-01-900012
資金來源和資金來源構(gòu)成：國有:100.00%
是否重大項(xiàng)目：否
招標(biāo)項(xiàng)目名稱：港悅觀云軒項(xiàng)目裝飾裝修工程
招標(biāo)項(xiàng)目編號：2503-440300-04-01-******2
工程類型：施工
招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
資格審查方式：資格后審
是否場外項(xiàng)目：否
******建設(shè)局
二、公告基本信息
| 公告發(fā)布時(shí)間 | 2025-12-29 09:00:00 至 2026-01-19 18:00:00 |
| 公告質(zhì)疑截止時(shí)間 | 2026-01-09 17:00:00 |
| 公告答疑截止時(shí)間 | 2026-01-14 17:00:00 |
| 招標(biāo)文件獲取方式 | 網(wǎng)上獲取 |
| 備注 |
三、招標(biāo)人與招標(biāo)代理
| 建設(shè)單位 | 單位名稱 | ******有限公司 |
| 通訊地址 | ******街道沿港社區(qū)鹽田港進(jìn)港三路翡翠島廣場22樓 | |
| 經(jīng)辦人 | 許工 | |
| 辦公電話 | ****** | |
| 電子郵箱 | ****** | |
| 招標(biāo)代理 | 單位名稱 | ******有限公司 |
| 經(jīng)辦人 | 王工、黃工 | |
| 辦公電話 | 0755-****** | |
| 手機(jī)號碼 | ****** | |
| 電子郵箱 | ****** |
四、詳細(xì)公告內(nèi)容
港悅觀云軒項(xiàng)目裝飾裝修工程【標(biāo)段編號：2503-440300-04-01-******2001】
| 本次招標(biāo)內(nèi)容 | 本次招標(biāo)范圍為港悅觀云軒項(xiàng)目裝飾裝修工程相關(guān)的全部施工內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：1.裝飾工程：（1）住宅戶內(nèi)和公共空間；************消防廣播設(shè)備收口、照明設(shè)備收口、對講門禁設(shè)備收口、生活給水管收口等精裝修圖紙涉及的所有裝修裝飾面的安裝收口等一切圖紙所含相關(guān)施工內(nèi)容；（3）營銷樣板房、營銷中心和公共空間；其他：包括本項(xiàng)目以暫估價(jià)方式發(fā)包的材料、設(shè)備、專業(yè)工程和向各有關(guān)部門申請并獲取與本工程有關(guān)的一切所需許可及審批，包括但不限于施工許可、專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及竣工備案、配合移交等。以上所有的細(xì)目詳見工程招標(biāo)圖紙、工程量清單及合同條款。中標(biāo)人不得拒絕招標(biāo)人為完成全部工程而需執(zhí)行的可能遺漏工作的指令。同時(shí)，招標(biāo)人有調(diào)整中標(biāo)人工程承包范圍的權(quán)利，中標(biāo)人不得因此提出索賠和異議。（具體詳見招標(biāo)文件） | |
| 本次招標(biāo)面積 | ||
| 本次發(fā)包工程估價(jià) | 4586.75萬元 | |
| 計(jì)劃總投資 | 117,942萬元 | |
| 工程地址 | 深圳市鹽田區(qū)鹽田港后方陸域西南片區(qū)，與市政規(guī)劃道路中青三路相連 | |
| 項(xiàng)目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境 | 4.1項(xiàng)目所在區(qū)域中青二、三路市政道路及供（排）水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正在建設(shè)中，招標(biāo)人為滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，已修建施工臨時(shí)用電、用水、便道和便橋（橋?qū)?.5米、單車道、限載50噸）。投標(biāo)人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場，除在場內(nèi)、場外道路使用上服從總承包單位協(xié)調(diào)管理，還需遵守中青二、三路施工總承包單位的在建道路車輛、人員安全管理相關(guān)規(guī)定和交通疏解方案，也可能存在因中青二、三路道路施工而造成現(xiàn)狀道路的中斷和對施工帶來不便，投標(biāo)人在進(jìn)行施工總體部署時(shí)應(yīng)充分考慮上述原因給施工組織帶來的不便、協(xié)調(diào)難度的增加等不利影響，統(tǒng)籌施工生產(chǎn)資源調(diào)配，由此造成的措施增加等工作由投標(biāo)人在投標(biāo)下浮中考慮，包含在合同價(jià)中。4.2按照招標(biāo)人建設(shè)計(jì)劃，施工總承包單位將分批、分期移交本次招標(biāo)范圍的工作界面（如6-11棟、1-2棟、3-5棟），中標(biāo)人在進(jìn)場后應(yīng)在招標(biāo)人、監(jiān)理人的見證下進(jìn)行工作界面接收，對接收范圍內(nèi)存在的工程質(zhì)量問題經(jīng)統(tǒng)計(jì)后由招標(biāo)人協(xié)調(diào)總承包單位進(jìn)行整改，投標(biāo)人不得以局部存在質(zhì)量缺陷而拒絕接收工作界面。工作界面接收后，接收范圍的安全文明管理除總承包單位提供電源、******消防設(shè)施、成品保護(hù)等設(shè)施的投入及管理。中標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮分批、分期接收場地給施工和管理帶來的不便，在投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率中綜合考慮，招標(biāo)人不會因此增加相關(guān)費(fèi)用。4.3便橋限載50噸，投標(biāo)人在施工資源組織時(shí)應(yīng)充分考慮便橋的限載能力，合理組織運(yùn)輸車輛和大型設(shè)備、超常規(guī)材料設(shè)備的運(yùn)輸通過性，如造成相關(guān)材料、設(shè)備荷載超出便橋限載，中標(biāo)人需自行采取包括但不限于二次搬運(yùn)、加固便橋、修建施工便道等措施。相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)下浮率中考慮，包含在合同價(jià)內(nèi)。4.4招標(biāo)人不提供投標(biāo)人用于建設(shè)辦公、生活設(shè)施的場地，中標(biāo)人可向總承包單位租用現(xiàn)有用房（如有），或在在建設(shè)項(xiàng)目以外自行租用包括但不限于臨時(shí)用地、自建房等用于辦公及住宿房屋，按照政府要求做好相關(guān)管理。相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)下浮率中綜合考慮，包含在合同價(jià)內(nèi)。4.************消防栓箱、滅火器等設(shè)施。相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)下浮率中綜合考慮，包含在合同價(jià)內(nèi)。4.6.項(xiàng)目周邊場地自然環(huán)境復(fù)雜，北側(cè)毗鄰梧桐******集團(tuán)01-06地塊，無市政道路和供（排）水、供電等設(shè)施，配套基礎(chǔ)設(shè)施欠缺。 | |
| 計(jì)劃工期 | 210 | |
| 擬采用評標(biāo)方法 | 定性評審法 | |
| 擬采用定標(biāo)方法 | 直接票決 | |
| 投標(biāo)文件遞交方式 | 線上遞交 | |
| 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間 | 2026-01-19 18:00 | |
| 投標(biāo)保證金 | 50萬元 | |
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) | 不接受 | |
| 投標(biāo)人資質(zhì)要求 | ||
| 其他資質(zhì)要求 | 1、投標(biāo)人要求：（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格的單位或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織；（2）投標(biāo)人必須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證（均須在有效期內(nèi)）。2、項(xiàng)目經(jīng)理要求：具備一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，且具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。 | |
| 擬指派項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）最低資格等級 | 一級 | |
| 擬指派項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）專業(yè) | 建筑工程 | |
| 投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具有的同類工程經(jīng)驗(yàn)要求 | 無 | |
| 其他投標(biāo)條件 | 投標(biāo)申請人必須具備安全生產(chǎn)許可證。 投標(biāo)申請人項(xiàng)目經(jīng)理必須具備安全生產(chǎn)考核合格證。 今年以來，在招投標(biāo)活動(dòng)中具有串通投標(biāo)不良行為記錄或涉嫌串通投標(biāo)并正在接受主管部門調(diào)查的投標(biāo)申請人不被接受。 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）或項(xiàng)目總監(jiān)的任職數(shù)量達(dá)到規(guī)定限額的，或因不良行為紅色警示等被建設(shè)行政主管部門管理系統(tǒng)鎖定的，不能參與本次招標(biāo)工程的投標(biāo)，否則不良后果由投標(biāo)人自負(fù)。 | |
五、附件信息
| 序號 | 文件名 |
| 1 | 關(guān)于設(shè)置“霸王條款”的風(fēng)險(xiǎn)告知書及招標(biāo)人申明-港悅觀云軒項(xiàng)目裝飾裝修工程.pdf |
溫馨提示
1.本項(xiàng)目招標(biāo)工作在新建設(shè)工程交易平臺進(jìn)行，請參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位注意以下事項(xiàng)：
（1）請通過以下鏈接（******/ggzy/center/）進(jìn)入新建設(shè)工程交易平臺，參與本項(xiàng)目的投標(biāo)；
（2）若未進(jìn)行企業(yè)信息登記的交易主體，請通過以下鏈接（******/ggzy/center/）進(jìn)入系統(tǒng)完成企業(yè)信息登記，已經(jīng)完成企業(yè)信息登記的交易主體，需通過以下鏈接（******/ggzy/center/）完善主體信息；
（3）投標(biāo)文件需使用新建設(shè)工程投標(biāo)工具進(jìn)行編制，請?jiān)谏钲诠操Y源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載-工具下載模塊下載
（******/jyfw/details.html?contentId=******）
（4）請各投標(biāo)人參考以下網(wǎng)址，聯(lián)系造價(jià)軟件廠商下載適配新平臺的造價(jià)軟件，編制報(bào)價(jià)文件（******/xxgk/details.html?contentId=******）
（5）新建設(shè)工程交易平臺操作指引詳見深圳公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載模塊，（******/jyfw/jsgc-details.html?contentId=******&siteId=1），或咨詢熱線0755-******轉(zhuǎn)2（服務(wù)時(shí)間9:00-12:00 14:00-18:00）
******建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)工程招標(biāo)備案工作的通知》（深建市場〔2021〕21號）文件要求對市局監(jiān)管項(xiàng)目試行招標(biāo)備案“秒批”制度。招標(biāo)人對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。投標(biāo)人如對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件內(nèi)容有異議或投訴，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件規(guī)定的投訴時(shí)限內(nèi)，登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)或深圳市建設(shè)工程交易行政監(jiān)督平臺，以書面的方式向招標(biāo)人或有關(guān)行政主管部門提出，逾期提出的，不予受理。相關(guān)規(guī)定詳見《深圳市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議和投訴處理辦法》。
3.場外項(xiàng)目的招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)人如對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件內(nèi)容有異議或投訴，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件規(guī)定的投訴時(shí)限內(nèi)，登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，以書面的方式向招標(biāo)人提出，逾期提出的，將不予受理。相關(guān)問題依據(jù)招標(biāo)人及其上級機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
4.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為，正在接受建設(shè)、交通或者財(cái)政部門立案調(diào)查的投標(biāo)申請人不被接受。
5.投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“深圳公共資源交易網(wǎng)”（******/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企業(yè)資質(zhì)信息******建設(shè)局備案，其他類企業(yè)在******/ggzy/center/網(wǎng)址進(jìn)行登記）。
******建設(shè)局網(wǎng)站辦理）。
(3)辦理企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、商務(wù)標(biāo)注冊造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師的個(gè)人數(shù)字證書，辦理流程詳見深圳公共資源交易網(wǎng)(******/fwdh/fwdhjsgc)《建設(shè)工程數(shù)字證書辦事指南》；
************建設(shè)局關(guān)于開展建筑企業(yè)和從業(yè)人員基本信息報(bào)送工作的通知》，未通過“企業(yè)與人員信息誠信申報(bào)平臺”報(bào)送企業(yè)和人員的基本信息暫無法投標(biāo)，詳情請查看：(******/xxgk/tzgg/content/post_******.html）
7.投標(biāo)人對所提交報(bào)名資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，否則將取消投標(biāo)及中標(biāo)資格，以及其他后果自負(fù)。
8.資格后審有關(guān)要求如下：
(1)不設(shè)投標(biāo)報(bào)名、招標(biāo)會和集中組織的投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）、現(xiàn)場踏勘等環(huán)節(jié)，潛在投標(biāo)人無需報(bào)名即可參與投標(biāo)；
******委員會，在截標(biāo)后，登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)”對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，資格審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)程序。資格審查結(jié)果及投標(biāo)人的資格文件向本項(xiàng)目投標(biāo)人公開；
(3)招標(biāo)文件（含設(shè)計(jì)圖紙）、送審標(biāo)底文件可在投標(biāo)子系統(tǒng)下載；
(4)投標(biāo)人對招標(biāo)事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網(wǎng)”提出，招標(biāo)人在網(wǎng)上答復(fù)；答疑、補(bǔ)遺文件在深圳公共資源交易網(wǎng)—>交易信息（建設(shè)工程）—>變更公告查看；投標(biāo)子系統(tǒng)下載；
(5)投標(biāo)人從網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件時(shí)，需在投標(biāo)截止時(shí)間前以投標(biāo)人（或聯(lián)合體主體）企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書通過“深圳公共資源交易網(wǎng)”上傳電子投標(biāo)文件，并打印回執(zhí)單作為網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件的憑證，具體操作見網(wǎng)站服務(wù)導(dǎo)航（建設(shè)工程）→辦事指南。對電子投標(biāo)文件加密的，需在開標(biāo)會開始時(shí)用加密的數(shù)字證書進(jìn)行解密（現(xiàn)場解密或遠(yuǎn)程解密）；
(6)自助辦理投標(biāo)員，使用本單位的數(shù)字證書（機(jī)構(gòu)證書）在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，在線填寫、保存。
9.窗口遞交文件要求：
投標(biāo)人須在截止時(shí)間前，由投標(biāo)人持機(jī)構(gòu)數(shù)字證書************有限公司建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)務(wù)分公司指定窗口辦理遞交手續(xù)。投標(biāo)截止時(shí)間后，不再接收投標(biāo)資料。
10.本招標(biāo)工程中應(yīng)按照《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》及《深圳市預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿管理規(guī)定》的要求，使用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和新型墻體材料。
11.重新招標(biāo)（重新公告）的網(wǎng)上截標(biāo)工程，需要重新上傳投標(biāo)文件。
