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李滄區(qū)LC0302-33地塊項目（工程總承包）招標公告
1、項目概況：項目總用地面積59391.8平方米；項目土地總面積59391.8平方米，總建筑面積115920.4平方米；規(guī)劃地上建筑面積約77142.5平方米，地下建筑面積約38777.90平方米，擬建設(shè)高品質(zhì)住宅及配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點等。
2、招標內(nèi)容：
2.1設(shè)計內(nèi)容：包含本項目工程的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)設(shè)計服務(wù)，具體詳見設(shè)計任務(wù)書；
2.2施工內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)的全部工程及質(zhì)量保修期保修工作。
二、投標企業(yè)資格要求
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應(yīng)具有以下設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
2.1設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；
3.施工投標人須具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
三、項目負責人要求
1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應(yīng)為本單位正式在職人員；
1.2取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師）；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、項目設(shè)計負責人、項目施工負責人或者項目總監(jiān)理工程師；
1.4不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
1.5熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.6具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.項目設(shè)計負責人資格要求：應(yīng)為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.項目施工負責人資格要求：應(yīng)為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核合格證（B證）且未擔任其他在施建設(shè)工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設(shè)計負責人或項目施工負責人，但項目設(shè)計負責人與項目施工負責人不得互相兼任。
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體投標人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，其中聯(lián)合體設(shè)計成員方應(yīng)滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.1款、第4條、第5條，聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條、第5條。
2.聯(lián)合體投標人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標人和各成員方的工作范圍、權(quán)利和義務(wù)。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。
五、投標標段要求
本工程不劃分標段。
六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應(yīng)全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應(yīng)選?。┩稑巳藚⒓油稑?。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗要求 1.投標人參加投標上五年度須具備一項同類工程經(jīng)驗（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.工程總承包項目經(jīng)理參加投標必須具有一項上五年度同類工程經(jīng)驗。
3.潛在投標人或投標人參加開標會時，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標人或投標人資格審查不合格，或在資格審查打分或商務(wù)標書評審打分時相應(yīng)評分項不得分。
4.同類工程界定：
4.1設(shè)計同類工程：單項合同設(shè)計費2500萬元及以上或單項建筑面積140000平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計項目；
4.2施工同類工程：單項合同額60000萬元及以上或單項建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目；
4.3工程總承包同類工程：單項合同額60000萬元及以上或單項建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項目。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（******）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質(zhì)投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點
開標地點:
青島市民中心位于市南區(qū)福州南路27號公共資源交易中心
【三樓1號開標室（302室） 】
投標截止時間、開標時間:
2026-01-19 09:30
十二 、其他 1．本工程無保密內(nèi)容。 2、異議受理聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：******，郵箱：******，傳真：/，地址：青島市李滄區(qū)滄安路1號 3．投訴舉報電話：0532-****** 郵箱：****** 傳真0532-****** 地址：澳門路121號
4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。
| 公告發(fā)布日期： | 2025/12/29 15:11:07 | ||
| 項目名稱: | 李滄區(qū)LC0302-33地塊項目（工程總承包） | ||
| 工程地點: | ******街道惠水路以南、漢川路以西 | ||
| 資金來源: | 其他 | 出資比例： | ******銀行貸款60% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | ******00元 | 工程造價： | ******0元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 框剪 | 工程規(guī)模： | 115920.4平方米 |
| 計劃文號： | 2512-370213-04-01-614419 | 用地規(guī)劃許可證編號： | |
| 建設(shè)單位： | ******有限公司 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 王工 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | ****** |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標單位： | ******有限公司 | 招標單位地址： | 青島市李滄區(qū)滄安路1號 |
| 招標單位聯(lián)系人： | 王工 | 招標單位聯(lián)系電話： | ****** |
| 招標代理單位： | ******有限公司 | ||
| 招標代理單位聯(lián)系人： | 姜瑞超、郭泰榮 | 招標代理單位聯(lián)系電話： | ****** |
| 項目統(tǒng)一代碼（編碼）： | 2512-370213-04-01-614419 | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號： | 招標代理資格： | ||
| 監(jiān)督部門： | ******建設(shè)局 | 監(jiān)督部門聯(lián)系電話： | 0532-****** |
| 監(jiān)督部門地址： | 青島市市南區(qū)澳門路121號 | 監(jiān)督部門其他聯(lián)系方式： | ****** |
| 一、項目基本情況 |
2、招標內(nèi)容：
2.1設(shè)計內(nèi)容：包含本項目工程的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)設(shè)計服務(wù)，具體詳見設(shè)計任務(wù)書；
2.2施工內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)的全部工程及質(zhì)量保修期保修工作。
| 標段名稱 | 規(guī)模 | 標段內(nèi)容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設(shè)計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 不分標段 | 115920.4平方米 | 李滄區(qū)LC0302-33地塊項目（工程總承包） | ******0 | ******.56 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應(yīng)具有以下設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
2.1設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；
3.施工投標人須具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
5.投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
三、項目負責人要求
1.工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
1.1應(yīng)為本單位正式在職人員；
1.2取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師）；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、項目設(shè)計負責人、項目施工負責人或者項目總監(jiān)理工程師；
1.4不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
1.5熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.6具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.項目設(shè)計負責人資格要求：應(yīng)為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.項目施工負責人資格要求：應(yīng)為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核合格證（B證）且未擔任其他在施建設(shè)工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設(shè)計負責人或項目施工負責人，但項目設(shè)計負責人與項目施工負責人不得互相兼任。
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體投標人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，其中聯(lián)合體設(shè)計成員方應(yīng)滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.1款、第4條、第5條，聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條、第5條。
2.聯(lián)合體投標人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標人和各成員方的工作范圍、權(quán)利和義務(wù)。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。
五、投標標段要求
本工程不劃分標段。
2.工程總承包項目經(jīng)理參加投標必須具有一項上五年度同類工程經(jīng)驗。
3.潛在投標人或投標人參加開標會時，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標人或投標人資格審查不合格，或在資格審查打分或商務(wù)標書評審打分時相應(yīng)評分項不得分。
4.同類工程界定：
4.1設(shè)計同類工程：單項合同設(shè)計費2500萬元及以上或單項建筑面積140000平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計項目；
4.2施工同類工程：單項合同額60000萬元及以上或單項建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目；
4.3工程總承包同類工程：單項合同額60000萬元及以上或單項建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項目。
【三樓1號開標室（302室） 】
4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。
下載PDF版招標文件
| 標段 | 標段編號 | 投標截止時間 | 異議截止時間 | 開標時間 |
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2026/1/19 9:30:00 | 2026/1/9 9:30:00 | 2026/1/19 9:30:00 |
| 投標人疑問/異議? 提出疑問 提出異議 |
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重要提示：各投標人，若對招標文件（資格預(yù)審文件）個別地方不清楚需要招標人解答的問題，應(yīng)通過疑問端口提出，不得從異議端口提出；只有招標文件存在排斥投標人或潛在投標人條款等違法情形的方可通過異議端口提出。特此告知。
“一照通投”溫馨提示：各交易主體可使用電子營業(yè)執(zhí)照完成工程招投標和政府采購全過程交易，實現(xiàn)身份認證、標書加解密、簽署合同等操作，全程免費。 |
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