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一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320500-JZCG-G2025-0729?

項目名稱：2026-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目?

預(yù)算金額：330.000000萬元?

最高限價（如有）：人民幣叁佰叁拾萬元（￥******.00元） ?

采購需求：

2026-2027年物業(yè)管理服務(wù)項目。

（一）基本信息

場地概況介紹

1.蘇州市公路事業(yè)發(fā)展中心辦公場地概況

公路中心大樓位于蘇州市姑蘇區(qū)桐涇南路300號，與市交通局大院連通，建筑面積6528.01******辦公室、會議室、圖書室、倉庫、機房、檔案室等。結(jié)構(gòu)：框架。大樓設(shè)有2臺載人電梯。綠化養(yǎng)護(hù)面積約4580平方米。供電系統(tǒng)與市區(qū)電網(wǎng)相通，設(shè)有變壓器1臺及相應(yīng)的高低壓變配電設(shè)備，發(fā)電機1臺。供水系統(tǒng)由市區(qū)管網(wǎng)接入，生活水為直供，裝有1套供水增壓設(shè)備。大樓空調(diào)采用獨立空調(diào)。

2.蘇州市公路事業(yè)發(fā)展中心直屬公路管理站辦公場地概況

直屬管理站位于蘇州市工業(yè)園區(qū)跨塘鎮(zhèn)北路208號，有南、北兩幢樓，均為框架結(jié)構(gòu)。其中南樓5層建筑面積3708.13******辦公室、會議室、圖書室、檔案室等。北樓3層建筑面積約685.04平米，主要是倉庫等。院內(nèi)另有停車場、車庫、綠化等。門衛(wèi)室設(shè)有辦公場地監(jiān)控電子顯示屏以及道閘控制器、電動伸縮門控制器。綠化養(yǎng)護(hù)面積約為2000平方米。供電系統(tǒng)與園區(qū)電網(wǎng)相通，設(shè)有變壓器1臺及相應(yīng)的高低壓變配電設(shè)備。供水系統(tǒng)由園區(qū)管網(wǎng)接入，生活水為直供。大樓空調(diào)采用獨立空調(diào)。

3.蘇州市公路應(yīng)急處置中心辦公場地概況

市公路應(yīng)急處置中心位于相城區(qū)北橋鎮(zhèn)繞城高速北橋出口處蘇虞張一級公路西側(cè)，中心內(nèi)主要有三幢建筑，分別為公路文化展示館（共二層，面積約為1185平米）、應(yīng)急處置中心（共二層，面積約為1133平米）和超限檢測站（共一層，面積約為627.9平米）。結(jié)構(gòu)均為框架。院內(nèi)有倉庫42間，用于放置公路應(yīng)急物資及停放機械設(shè)備若干。院內(nèi)另有停車場、水塘、綠化等。門衛(wèi)室設(shè)有辦公場地監(jiān)控電子顯示屏以及電動伸縮門控制器。供電系統(tǒng)與相城區(qū)電網(wǎng)相通，設(shè)有變壓器1臺及相應(yīng)的高低壓變配電設(shè)備。供水系統(tǒng)由相城區(qū)管網(wǎng)接入，生活水為直供。大樓空調(diào)采用獨立空調(diào)。

4.******管理中心辦公場地概況

原蘇虞張一級公路北橋收費站，面積約為2210.08******管理中心，面積約為2630.72******辦公室、會議室、檔案室等，為框架結(jié)構(gòu)。兩處均位于蘇州市相城區(qū)北橋鎮(zhèn)莊浜村，為相對獨立的兩個辦公場地。場地內(nèi)有倉庫、車位、綠化等。門衛(wèi)室設(shè)有電動伸縮門控制器。供電系統(tǒng)與相城區(qū)電網(wǎng)相通，設(shè)有變壓器1臺及相應(yīng)的高低壓變配電設(shè)備，發(fā)電機1臺。供水系統(tǒng)由相城區(qū)管網(wǎng)接入，生活水為直供。大樓空調(diào)采用獨立空調(diào)。

5.上高路苗圃辦公場地概況

上高路苗圃位于蘇州市相城區(qū)上高路西、蘇城大道北側(cè)，占地約4407.47平米。場地內(nèi)有綠化等。供電系統(tǒng)與相城區(qū)電網(wǎng)相通，設(shè)有變壓器1臺及相應(yīng)的高低壓變配電設(shè)備。供水系統(tǒng)由相城區(qū)管網(wǎng)接入，生活水為直供。

（二）服務(wù)要求

1.服務(wù)內(nèi)容

物業(yè)管理內(nèi)容所有相關(guān)服務(wù)，包含但不限于下列內(nèi)容:

（1）綜合服務(wù)；

（2）公共秩序維護(hù)與安全管理；

（3）服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔（含部分辦公區(qū)域）；

（4）訪客登記傳達(dá)；

（5）會務(wù)服務(wù)；

（6）綠化養(yǎng)護(hù)；

（7）公共設(shè)施及特種設(shè)備日常巡檢、維護(hù)及維修；

（8）重大活動服務(wù)保障；

（9）招標(biāo)文件列明的其他內(nèi)容；

（10）其他采購人合理要求的內(nèi)容......

具體詳見招標(biāo)文件第四章。

合同履行期限：自合同簽訂之日起2年。?

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力證明。包括法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度證明。

3.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾；

4.依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)資料；

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函；

6.未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目無落實政府采購政策需滿足的資格要求

（三）本項目的特定資格要求：?

1.其它有關(guān)資格證明文件

三、獲取招標(biāo)文件

時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日?

地點：蘇采云系統(tǒng)?

方式：自行下載?

售價：0.00元?

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四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

2026-01-22 13:30 （北京時間）

地點：蘇采云系統(tǒng)?

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、CA證書辦理
******有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州高新區(qū)鄧尉路105號獅山科技館1樓服務(wù)大廳，咨詢電話：0512-******。
2、參與采購活動
供應(yīng)商插入CA證書登錄“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，質(zhì)疑時《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。
3、電子投標(biāo)準(zhǔn)備
供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“.kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，網(wǎng)址鏈接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。
在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：
注冊咨詢：******；
CA技術(shù)咨詢電話：400-608-6099；
簽章使用問題：025-******、025-******、******、******；
系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：******；智能客服：登錄蘇采云系統(tǒng)后，聯(lián)系系統(tǒng)右下方智能客服圖標(biāo)進(jìn)行咨詢。
******財政局《關(guān)于深入開展蘇州市政府采購合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求，本項目支持政府采購合同信用融資。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息?

單位名稱：蘇州市公路事業(yè)發(fā)展中心

單位地址：蘇州市桐涇南路300號

聯(lián)系人：孟琳

聯(lián)系電話：0512-******-2302

2.采購代理機構(gòu)信息（如有）

單位名稱：蘇州市政府集中采購中心

單位地址：蘇州高新區(qū)鄧尉路105號獅山科技館7樓

聯(lián)系人：丁工

聯(lián)系電話：0512-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：丁工

電話：0512-******

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