一、采購人信息

1.******辦事處

2.地 ?址：鹽城高新區(qū)研創(chuàng)大廈4樓

3.聯(lián)系人：胡女士

4.聯(lián)系方式：0515-****** ?

二、采購代理機(jī)構(gòu)信息

1.名 ?稱：******有限公司

2.地 ?址：鹽城市世紀(jì)大道619號(hào)金太陽裝飾城B座六樓

3.聯(lián)系人：孫女士

4.聯(lián)系電話：******

三、項(xiàng)目名稱

聚龍豪庭（1502戶）安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理項(xiàng)目

四、公告期限

2026年1月7日至2026年1月12日18：00時(shí)

五、意見反饋時(shí)限

2026年1月7日至2026年1月12日18：00時(shí)

六、意見反饋要求方式

如有建議或意見，請(qǐng)以書面形式并加蓋公章，注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式，于2026年1月12日18:00時(shí)前送至我單位，逾期不受理（如郵寄，2026年1月12日18:00時(shí)之后到達(dá)本單位的郵件將不再受理）。

?

?******有限公司

2026年1月7日

聚龍豪庭（1502戶）安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理項(xiàng)目采購需求

項(xiàng)目屬性:服務(wù)類項(xiàng)目。

一、項(xiàng)目需求

備注：在合同履行期限內(nèi)以實(shí)際出證數(shù)量，按實(shí)結(jié)算。

二、服務(wù)要求

1、投標(biāo)人應(yīng)為聚龍豪庭（1502戶）安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理提供相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)、辦證等服務(wù)工作。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮為完成上述內(nèi)容所必須的全部設(shè)備并進(jìn)行相關(guān)服務(wù)所需的所有費(fèi)用，即主要包括（但不限于）：服務(wù)酬金（包含人員工資、社會(huì)福利費(fèi)、加班費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金、外勤等特殊津貼費(fèi)、服務(wù)人員駐場(chǎng)跟蹤服務(wù)費(fèi)等）、可報(bào)銷費(fèi)用（指服務(wù)人員為執(zhí)行本項(xiàng)目服務(wù)任務(wù)而發(fā)生的工作費(fèi)用，包括交通費(fèi)旅行費(fèi)、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)、各種資料的編制、打印、復(fù)印和傳遞費(fèi)、辦公設(shè)備和用品費(fèi)、為本項(xiàng)目提供的設(shè)施和服務(wù)所付的各項(xiàng)費(fèi)用）、不可預(yù)見費(fèi)（指在酬金和可報(bào)銷費(fèi)用之外，在執(zhí)行本服務(wù)任務(wù)的過程中所發(fā)生的額外的其它所有費(fèi)用）、項(xiàng)目實(shí)施期間各類市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策調(diào)整因素等可能發(fā)生的一切費(fèi)用，簽訂購房合同、幫客戶開具發(fā)票、蓋不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移章印及其他有關(guān)的為完成本項(xiàng)目發(fā)生的所有費(fèi)用，凡漏項(xiàng)或少計(jì)均視為優(yōu)惠，采購人不另行增加費(fèi)用。各類風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，最終結(jié)算時(shí)除合同約定調(diào)整外一律不予調(diào)整。

2、投標(biāo)人的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）協(xié)助收集每戶辦證材料，并負(fù)責(zé)審核完善辦證材料、核對(duì)辦證人信息和保存檔案，最終移交給甲方入檔案室。

（2）帶每戶辦證人去開發(fā)商處簽網(wǎng)簽合同、協(xié)助開具購房發(fā)票和填寫不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表等辦證相關(guān)的材料；

（3）通知并協(xié)助已網(wǎng)簽合同的戶主帶相關(guān)材料去不動(dòng)產(chǎn)中心辦證，并服務(wù)每戶辦證時(shí)的各個(gè)流程（交納契稅、維修基金、辦產(chǎn)證所填寫的資料）直至領(lǐng)取并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3、投標(biāo)人應(yīng)按照甲方要求來辦理相關(guān)手續(xù)，甲方只提供必要適當(dāng)?shù)呐浜瞎ぷ?，投?biāo)人不得以此延誤辦理相關(guān)手續(xù)及證件，否則甲方有權(quán)解除合同，并向投標(biāo)人追究違約責(zé)任。

4、投標(biāo)人人員配備滿足現(xiàn)場(chǎng)辦證的要求，按照甲方要求適當(dāng)增減人員，不得耽誤影響甲方現(xiàn)場(chǎng)秩序及群眾辦理熱情。投標(biāo)人辦證期間，如接到群眾反映服務(wù)問題，甲方將追責(zé)，并處罰金500元/次。

5、投標(biāo)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目組成員加強(qiáng)管理，制定并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。定期開展崗位技能培訓(xùn)并按甲方要求匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，最終在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成本項(xiàng)目所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。如因投標(biāo)人原因?qū)е卵诱`則甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任或解除合同。

6、投標(biāo)人應(yīng)妥善保管所收集的資料，不得遺失、販賣或泄露任何相關(guān)信息給他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購單位有權(quán)終止合同。造成不良后果的，追究法律責(zé)任。

7、產(chǎn)證辦理過程中，因無法辦理而發(fā)生的退件，投標(biāo)人必須在辦證部門的監(jiān)督下，及時(shí)將材料退還戶主，不得私自留存。

8、服務(wù)過程中，投標(biāo)人因自身原因?qū)е罗k證工作應(yīng)出未出，經(jīng)催促拒不配合的，采購單位有權(quán)單方面終止合同。

9、投標(biāo)人應(yīng)遵守勞動(dòng)法，依法規(guī)范用工，全員簽訂勞動(dòng)合同，參加基本社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；加班費(fèi)用支付按政策法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

三、采購標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)一覽表