湖南省公安廳交通管理總隊(duì)高速公路交通管理二支隊(duì)業(yè)務(wù)技術(shù)用房項(xiàng)目代建招標(biāo)公告

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??一、獨(dú)立項(xiàng)目適用

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1.招標(biāo)條件

湖南省公安廳交通管理總隊(duì)高速公路交通管理二支隊(duì)業(yè)務(wù)技術(shù)用房項(xiàng)目代建（代建項(xiàng)目名稱(chēng)）已由******委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以湘發(fā)改投資【2025】847號(hào)（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱(chēng)及編號(hào)）?同意建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自省預(yù)算內(nèi)基建資金、統(tǒng)籌非稅收入等（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)人為湖南省公安廳交通管理總隊(duì)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限責(zé)任公司。

2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)人：湖南省公安廳交通管理總隊(duì)

2.2?項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南省公安廳交通管理總隊(duì)高速公路交通管理二支隊(duì)業(yè)務(wù)技術(shù)用房項(xiàng)目代建

2.3?項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府東路1-400號(hào)

2.4?項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類(lèi)型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：項(xiàng)目總用地面積23836.00㎡，總建筑面積9621.00㎡(地上6421.00㎡，地下3200㎡)，主要建設(shè)內(nèi)容為:新建1棟地上4層的業(yè)務(wù)技術(shù)用房，面積3642.00㎡;1棟地上3層的后勤保障用房，面積1650.00㎡;1棟地上2層的配套用房，面積980.00㎡;地上1層門(mén)衛(wèi)室100㎡，柴油發(fā)電機(jī)房49㎡，地下車(chē)庫(kù)與設(shè)備用房3200㎡;室外訓(xùn)練場(chǎng)及籃球場(chǎng)等;配套建設(shè)公用工程和室外附屬工程。本項(xiàng)目估算總投資6715.43萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用5477.65萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用732.85萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)504.93萬(wàn)元。

2.5?代建范圍：? 全過(guò)程代建；?□階段性代建

2.6 ?代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無(wú)關(guān)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等）項(xiàng)目總投資 6715.43?萬(wàn)元，其中代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：6715.43萬(wàn)元（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)）。

2.7 ?代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。

2.8?代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無(wú)安全責(zé)任事故。

2.9?廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀(jì)行為。

2.10 ?代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為?700日；竣工驗(yàn)收合格后?90 ?日內(nèi)向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。

2.11?代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為?******元（大寫(xiě)金額貳佰陸拾柒萬(wàn)肆仟陸佰貳拾玖元整）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744?號(hào)文件確定）。

2.12 ?其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：（1）代建工作內(nèi)容還需包括：協(xié)助招標(biāo)人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。（2）代建服務(wù)費(fèi)支付與調(diào)整（補(bǔ)充）：余款（代建服務(wù)費(fèi)總額的5%-10%）待代建范圍內(nèi)工程結(jié)算審計(jì)完成后，且移交全部檔案資料經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后的180日內(nèi)付清。

3.投標(biāo)人資格條件

3.1?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；

3.2 ?具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢(xún)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）甲級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）?施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類(lèi)代建項(xiàng)目招標(biāo)）；

□同時(shí)還應(yīng)具有/類(lèi)別/資質(zhì)/級(jí)（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫(xiě)）；

□另須滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和/（有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）；

3.3?信譽(yù)要求

（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；

（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過(guò)較大以上責(zé)任事故；

（3）近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形。

3.4??本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

□本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo)，按照資質(zhì)（資信）等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級(jí)；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；

（5）對(duì)聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求

4.1 ?具備高級(jí)（填“無(wú)要求”?、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢(xún)工程師（投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類(lèi)項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類(lèi)項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2?具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額4700萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類(lèi)監(jiān)理項(xiàng)目、建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類(lèi)項(xiàng)目管理工程、?建筑類(lèi)工程咨詢(xún)項(xiàng)目、建筑工程類(lèi)造價(jià)項(xiàng)目、建筑工程類(lèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類(lèi)別要求按相應(yīng)資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門(mén)批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔20?04〕200?號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；

4.3?擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（2025 年 09月至 2026?年2?月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條?4.1?款所要求的注冊(cè)（登記）執(zhí)業(yè)證書(shū)注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)不能注冊(cè)（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書(shū)可不注冊(cè)（登記），但其執(zhí)業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊(cè)（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書(shū)的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目（?已依法取消、依法變更的除外）；

4.4?不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。

5.??評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算?3000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，?資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_(kāi)標(biāo)順序，時(shí)間為?10?分鐘以?xún)?nèi)。

??本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份?10?分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審，同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份?10?分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。

□評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算?3000?萬(wàn)元及以下的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法，資格審查方式為資格后審。

□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。

6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1?請(qǐng)于2026年3月27日至2026年4月3日止（北京時(shí)間，下同）在??湖??南??省??公??共??資??源??進(jìn)??場(chǎng)??交??易??系??統(tǒng)

(******/tpbidder/memberframe/FrameAll)?網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

6.2 招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湖南省公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

7.投標(biāo)文件的遞交及開(kāi)標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間2026年4月17日09:00前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用?CA 數(shù)字證書(shū)登錄“電子交易平臺(tái)”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省政府采購(gòu)網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（國(guó)家批復(fù)項(xiàng)目在國(guó)家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國(guó)家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。

9.行政監(jiān)督

??本次招標(biāo)接受代建主管部門(mén)監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南省發(fā)展改革委（局），電話(huà)：0731-******。

□本次招標(biāo)接受代建主管部門(mén)和/行業(yè)行政主管部門(mén)監(jiān)督（僅限國(guó)家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時(shí)適用）。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為/發(fā)展改革委（局）（電話(huà)：/）和/（行業(yè)行政主管部門(mén)名稱(chēng)）（電話(huà)：/）。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖南省公安廳交通管理總隊(duì)

名稱(chēng)：湖南省公安廳交通管理總隊(duì)

地址：湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)

聯(lián)系人：呂曉宇

聯(lián)系電話(huà)：?******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司

名稱(chēng)：******有限責(zé)任公司

地址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雨花路88號(hào)大鴻杰座　

聯(lián)系人：吳安利、倪芳芳、田甜

聯(lián)系電話(huà)：0731-******

電子郵箱：******