監(jiān)理組織要求

1.監(jiān)理單位資質(zhì)及人員要求按采購文件供應(yīng)商特定資格條與湘建建﹝2020﹞208 號文件現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān) 鍵崗位人員要求執(zhí)行，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

2.監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)項目需 要和投標書承諾，配備滿足本項目監(jiān)理工作所需要的人員、設(shè)備和工具；

3.監(jiān)理過程中，監(jiān)理組人員應(yīng)按科學(xué)、認真的工 作態(tài)度開展監(jiān)理工作，并承擔建設(shè)單位與承建單位的信息保密義務(wù)。

4.監(jiān)理人關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：按監(jiān)理合同及雨花 區(qū)重點工程建設(shè)管理的相關(guān)規(guī)定實施。

5.關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：由監(jiān)理 人自己承擔辦公場所、生活場所等相關(guān)費用。

本項目必須符合國家與地方有關(guān)工程監(jiān)理方面現(xiàn)行的標準、規(guī)范、規(guī)程、辦法、示例及設(shè)計文件等。

1、監(jiān)理工作內(nèi)容職責(zé)，包括按照“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”的原則，“三控”即工程進度控制、工程 質(zhì)量控制、工程投資（成本）控制。“三管”即合同管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、信息管理。“一協(xié) 調(diào)”指全面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）。確保項目在規(guī)定的時間內(nèi)完成， 并實現(xiàn)項目建設(shè)的目標。

（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理 工作需要，編制監(jiān)理實施細則；

（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由采購人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；

（3）參加由采購人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；

?（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工 程建設(shè)強制性標準的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；

（8）檢查施工承包人的試驗室；

（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；

（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量

證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對 用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報采購人審核、批準 ；

（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改 并報采購人；

（15）經(jīng)采購人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；

（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；

（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報采購人；

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報采購人。

（23）對施工承包人的關(guān)鍵崗位人員的到位情況及出勤情況進行核查。

2、本項目監(jiān)理范圍包括需要根據(jù)要素提交完整的監(jiān)理計劃書。計劃管理、人員管理、質(zhì)量管理、成本管理、進度管理、變更與風(fēng)險管理、合同管理、安全管理、外購和外包管理、知識產(chǎn)權(quán)管理、溝通 與協(xié)調(diào)管理、評估與驗收管理、文檔管理、數(shù)據(jù)采集及質(zhì)量管理。

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監(jiān)理“工程”建設(shè)地點：長沙市雨花區(qū)轄區(qū)；

監(jiān)理服務(wù)期：從施工準備階段開始，經(jīng)施工保修階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束。其中施工階段預(yù)計服務(wù)工期約16個月，具體根據(jù)工程建設(shè)進度確定。

1、編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合國家相關(guān)政策、法規(guī)的要求；

2、監(jiān)理大綱的編制要求符合工程實際要求，對整個工程監(jiān)理工作具有指導(dǎo)性作用；

3、監(jiān)理大綱的編寫應(yīng)明確監(jiān)理組織機構(gòu)及工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施。

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本項目采用簡易驗收程序驗收,由采購人組織驗收活動。

3.3.1．實施地點：采購人工程項目實施地點；3.3.2．支付方式付款人：長沙市雨花區(qū)市政設(shè)施維護中心（國庫集中 支付）； 付款方式：監(jiān)理合同生效后，在工程開工后采購人向監(jiān)理人支付暫估監(jiān)理費的20％；施工期間在雨花區(qū)重點工程工程款集中支付計劃和時點，采購人按照工程進度對應(yīng)監(jiān)理費的70％進行支付，直至項目完工，且不超暫估監(jiān)理費70%，工程 驗收合格后3個月內(nèi)，監(jiān)理人提交全部監(jiān)理資料后付至工程量對應(yīng)監(jiān)理費的85％；監(jiān)理費在區(qū)財評結(jié)算評審?fù)瓿珊笾Ц吨猎u審 金額的95％，接受雨花區(qū)審計局的審計監(jiān)督，在區(qū)財評評審結(jié)論接受雨花區(qū)審計局的質(zhì)量審計調(diào)查完成后支付。本項目最終根據(jù)區(qū)財政部門資金安排情況支付。經(jīng)協(xié)商，本 工程暫不考慮支付額外工作報酬。 在采購人每次支付監(jiān)理費前，監(jiān)理人應(yīng)向采購人出具相應(yīng)金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。如未提交 符合要求的發(fā)票的，采購人有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責(zé)任。監(jiān)理周期至施工缺陷責(zé)任期完為止，若工程造價與監(jiān)理周期有任何變化，不得以任何理由要求增加監(jiān)理費用。3.3.3、本監(jiān)理項目采購預(yù)算為暫估價格985000元。最終監(jiān)理費結(jié)算：以本項目施工結(jié)算金額為計費基數(shù)，按照《2025年長沙市雨花區(qū)政府投資工程招標控制價及工程建設(shè)其他費標準》（雨財發(fā)〔2025〕2號）計算標準及報價優(yōu)惠，以長沙市雨花區(qū)財政預(yù)決算（投資）評審中心（以下簡稱“區(qū)財評”）審定的監(jiān)理費結(jié)算金額為準，接受雨花區(qū)審計局的審計監(jiān)督。在實施過程中，監(jiān)理費結(jié)算金額如超出本采購預(yù)算暫定金額，所超出產(chǎn)生的費用由成交人自愿優(yōu)惠，最終結(jié)算金額不超過本項目采購預(yù)算金額。在實施過程中采購人可以按照《長沙市雨花區(qū)重點工程建設(shè)監(jiān)理管理實施細則（試 行）》（雨重辦發(fā)〔2012〕4號）對監(jiān)理人的履約考評，如監(jiān)理人存在違約情形的，采購人有權(quán)向監(jiān)理人出具違約通知書， 并直接在監(jiān)理費結(jié)算時扣除相應(yīng)違約金。3.3.4．采用簡易程序驗收，由采購人組織驗收活動。3.3.5.投標人在投標前，可自行踏勘現(xiàn)場，有關(guān)費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。3.3.6.中標人須加強施工現(xiàn)場的組織管理，所有監(jiān)理人員必須持證上崗，嚴格遵守安全文明施工的有關(guān)規(guī)章制度和采購人相關(guān)制度。3.3.7.其他：對于上述項目要求，投標人應(yīng)在投標文件中進行回應(yīng)，作出承諾及說明。