本院自即日起至2026年1月3日止公告期滿30天屆滿后,將于2026年1月4日上午10時(shí)起至2026年1月5日上午10時(shí)止（競價(jià)順延除外）在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址:******/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價(jià)478350元，保證金50000元，增價(jià)幅度1000元(以及其整數(shù)倍)。評估價(jià)為531500元，系第一次拍賣。

標(biāo)的物為池州市貴池區(qū)秀山南路兩側(cè)秀山美地B組團(tuán)7幢119室商業(yè)房地產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2017）池州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)，建筑面積為65.29㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑所在層為建筑所在層為1-2層，總層數(shù)為6層。本次拍賣以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間和方式：咨詢、展示看樣：******有限公司為本標(biāo)的輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間******有限公司與池州市法拍中心對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政******法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的標(biāo)的物。

符合競買條件的競買人參與競買前，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)程序開始前******法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價(jià)程序開始前5日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起三十日內(nèi)將剩余價(jià)款交付到本院指定賬戶（戶名:******法院，開戶行：******有限公司高新區(qū)支行，賬號(hào)：******************18753），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計(jì)息退還。

七、競買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的若有原戶口未遷出和水、電、氣等戶名變更等情況及可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。如有貸款需求，應(yīng)委托池州市九華公證處代辦中心代為辦理。

******銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向池州市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前10個(gè)工作日咨詢辦理，相關(guān)材料必須在標(biāo)的物開拍前10日提交。如若沒有提前提交貸款******法院、池州法拍中心及拍賣平臺(tái)不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價(jià)，則視為接受本公告要求且須在競得******法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向池州市法拍中心咨詢，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

******銀行申請貸款；

②.拍賣房房屋權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查。

③.拍賣成功后房產(chǎn)代繳稅款、代辦過戶。

九、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人亦可向本院或池州市法拍中心咨詢。

本院咨詢電話：0566-******（陳法官）

（8:00-12:00 ?14:30-17:30）

舉報(bào)監(jiān)督電話：******