******法院將于2026年1月17日10時至2026年1月18日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
??具體坐落于營口市西市區(qū)得勝路北74-9號一處房產(chǎn)，建筑面積為94.64平方米，層數(shù)為6/6層。

? 瑕疵說明：此房屋現(xiàn)暫時無法辦理房照，燃?xì)庑枳孕械饺細(xì)夤具M(jìn)行辦理開通。如遇其它問題請自行與房地產(chǎn)開發(fā)公司及物業(yè)公司聯(lián)系咨詢，請謹(jǐn)慎參拍。

起拍價：337732.5元，保證金：30000元，增價幅度：2000元。
二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與************法院確認(rèn)后可參與競買。
******************法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2026年1月8日起至2026年1月15日止（節(jié)假日******有限公司）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
******法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。如競買人因未能仔細(xì)閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為，造成的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

七、特別提醒：

競買人競買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占有問題，自行解決。再過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。

******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的一切應(yīng)交納或補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，本院不負(fù)責(zé)承擔(dān)和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切款項(xiàng)。本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出******法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費(fèi)（包括但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人解決，未明確義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人解決，有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)，具體費(fèi)用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競******法院指定賬戶，拍賣余款在成交結(jié)束后3日******法院指定賬戶(******有限公司營口分行，賬號：************618)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。特別提醒：如未按指定期限內(nèi)匯入拍賣成交余款，出現(xiàn)一切后果由買受人自行承擔(dān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。

十一、******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0417-******/******

監(jiān)督電話：******

******有限公司

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此公告在"京東網(wǎng)"上發(fā)布。

******法院
2025年12月17日