基本情況

******服務(wù)中心四樓的407、408房屋2間，建筑面積50平方米，通水、電；水費(fèi)50元/月，電費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算；

******服務(wù)中心的社區(qū)日間照料中心房屋，建筑面積120平方米，通水、電；水費(fèi)50元/月，電費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算；

掛牌價(jià)格

12000元/年.標(biāo)的

租賃期限

5年

履約保證金

無(wú)

優(yōu)先權(quán)

同等價(jià)格下，黃河路社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)

二、報(bào)名相關(guān)約定

報(bào)名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

交易（報(bào)名）保證金

5000元/標(biāo)的；承租人的保證金在租賃合同及交易服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)交由本所備案后7個(gè)工作日內(nèi)，原路無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)；未競(jìng)得者保證金于成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，原路無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)。

報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名所需資料

1.身份證明材料：個(gè)人提供身份證、法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報(bào)名申請(qǐng)表（交易條件-資料下載處）；

3.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由黃河路社區(qū)提供）。

（二）報(bào)名方式：

方式一：線(xiàn)上報(bào)名；

1.登錄。

(1)進(jìn)入******/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)），點(diǎn)擊“統(tǒng)一注冊(cè)”進(jìn)入信息注冊(cè)填寫(xiě)頁(yè)面。

(2)仔細(xì)閱讀“用戶(hù)服務(wù)協(xié)議”后點(diǎn)擊“我已閱讀并同意該協(xié)議”。

(3)填寫(xiě)注冊(cè)信息，選擇資產(chǎn)資源自然人或資產(chǎn)資源法人或其他組織，點(diǎn)擊“立即注冊(cè)”。

注：注冊(cè)時(shí)需在附件位置上傳身份證或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證。賬戶(hù)注冊(cè)審驗(yàn)通過(guò)后方可報(bào)名。

2.報(bào)名。

(1)登錄完成后，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁(yè)，頁(yè)面展示待辦事項(xiàng)、已辦事項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目工作臺(tái)。

(2)登錄競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)后依次點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)交易—>資產(chǎn)資源交易—>我要報(bào)名—>新增報(bào)名進(jìn)入報(bào)名頁(yè)面。

(3)勾選擬報(bào)名標(biāo)的，然后選擇是否有優(yōu)先權(quán)，若有優(yōu)先權(quán)需將優(yōu)先權(quán)資料和報(bào)名資料一并上傳，資料填寫(xiě)完成后點(diǎn)擊我要報(bào)名進(jìn)行提交。

(4)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人可依次點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)交易—>繳費(fèi)管理—>操作進(jìn)行交易保證金繳納。

注：報(bào)名資料均以附件形式上傳。

******服務(wù)中心）一樓11-12號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

三、特別說(shuō)明

1.嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益；

2.標(biāo)的僅現(xiàn)狀使用，不得私自通過(guò)拆除原有主體結(jié)構(gòu)、改變建筑布局等方式進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建。

3.合同期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租人對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，承租人有權(quán)自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于出租人所有。

4.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，出租人有權(quán)要求承租人在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，承租人應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償相應(yīng)損失。若雙方對(duì)損失賠償金額存在爭(zhēng)議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

5.到期后，標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

6.若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時(shí)，承租人應(yīng)積極配合，在接到出租人通知之日起15日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)賠（補(bǔ)）償。

7.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)承租的財(cái)產(chǎn)，租賃期滿(mǎn)后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀，租賃時(shí)間以合同簽訂之日起算。

8.其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交公示期滿(mǎn)次日起15日內(nèi)租賃雙方簽訂租賃合同。

（2）按德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見(jiàn)》（德委辦﹝2022﹞3號(hào)）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費(fèi)。

（3）若意向承租人對(duì)本項(xiàng)目交易條件有異議，請(qǐng)于掛牌公告期截止前1天書(shū)面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力，意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)遵守本所交易規(guī)則并認(rèn)真仔細(xì)閱讀交易須知，了解交易須知全部?jī)?nèi)容，參加本次交易活動(dòng)的當(dāng)事人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)交易標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.標(biāo)的展示期間意向承租人（報(bào)名人）務(wù)必到實(shí)地查看，報(bào)名成功的意向承租人均視為已對(duì)標(biāo)的情況全部了解并已現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)物，對(duì)標(biāo)的情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。

4.公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按價(jià)高者得的原則確定承租人。

競(jìng)價(jià)過(guò)程分為自由競(jìng)價(jià)與限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)段屆滿(mǎn)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)遵循以下規(guī)則：

①每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為60秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競(jìng)買(mǎi)人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入新的60秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無(wú)任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該60秒周期結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止整場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

5.報(bào)名前，意向承租人（報(bào)名人）須仔細(xì)閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項(xiàng)，報(bào)名成功后即表示意向承租人（報(bào)名人）已完全接受本公告全部?jī)?nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)，所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類(lèi)情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱(chēng)

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話(huà)

******

地址

******服務(wù)中心）一樓11-12號(hào)農(nóng)交所窗口。