項目名稱

******辦事處嶗山路、龍騰路市場攤區(qū)早、夜市經營權出租

項目編號

[2025]哈產租227

掛牌起始日期

2026-03-26

掛牌截止日期

2026-04-16

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

******集團公司資產出租管理規(guī)定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。????

標的概況

出租標的名稱

標的1:嶗山路市場攤區(qū)經營權

標的現狀

標的類型

市場攤位經營權?

權證號

權屬所有人

坐落位置

嶗山路兩側人行步道板上（北起四方臺大道南至青海路）具體位置以出租方現場指認為準?

出租參考面積

詳見下方附件下載：出租明細

層數/所在層數

?

履約保證金

詳見下方附件下載：出租明細

出租期限

3年?

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

評估報告現用途

?

目前狀況

閑置??

租金遞增方式

附屬設施

?

出租底價

標的1:??116503元/年租金

出租標的名稱

標的2:龍騰路市場攤區(qū)經營權

標的現狀

標的類型

市場攤位經營權

權證號

權屬所有人

坐落位置

龍騰路兩側人行步道板上（北起四方臺大道南至朝鮮屯在建道路）具體位置以出租方現場指認為準?

出租參考面積

詳見下方附件下載：出租明細

層數/所在層數

?

履約保證金

詳見下方附件下載：出租明細?

出租期限

3年?

是否設置原承租人優(yōu)先權

否?

評估報告現用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?

附屬設施

?

出租底價

標的2:??121518元?/年租金

評估情況

評估值

詳見下方附件下載：出租明細

賬面值

評估基準日

2025-05-15

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑森泰資評報字【2025】第119號、黑森泰資評報字【2025】第120號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的黑森泰資評報字【2025】第119號、黑森泰資評報字【2025】第120號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。（成交價款不包括市場攤區(qū)經營管理費用，其中經營管理費用包括但不限于市場攤區(qū)水、電、市場管理人員工資、稅收、管理費、清掃保潔等費用），承租方須在《市場租賃合同》簽訂3日內，向出租方繳納年租金成交金額的10%作為履約保證金和繳納年租金成交金額的20%作為管理保證金，對違反市場攤區(qū)管理規(guī)定的扣除相應管理保證金。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《市場租賃合同》為準。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《市場租賃合同》約定進行支付。

7、承租方在《市場租賃合同》期內不得轉租。如因重大政策性原因或者上級部門對于出租方管理的市場有新要求的，出租方應提前1個月通知承租方，無息退還承租方剩余租金。

******管理局《哈爾濱市街路市場攤區(qū)標準化建設指南》執(zhí)行，日?？荚u監(jiān)管按照《道里區(qū)街路市場攤區(qū)長效監(jiān)管機制》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)量化考評實施細則》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)管理考評辦法》執(zhí)行。

?9、人員配置：按照有關街路市場攤區(qū)規(guī)定配備管理員、保潔員，結合市場攤區(qū)人流量和市場經營范圍實際情況，有固定的市場管理服務人員（最低配置8人，具體為：市場管理員、保安人員≥4人、經營期間保潔人員4人）市場管理人員統一著裝、統一佩戴標識。
????10、市場攤區(qū)設施配置要求：（1）在街路市場攤區(qū)明顯位置設置統一規(guī)格、樣式的公平秤和意見箱，與街路市場攤區(qū)經營時限同步設置、同步撤出。街路市場攤區(qū)至少設置1處；（2）在市場攤區(qū)起止點處設置統一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板，標注攤區(qū)名稱、起始位置、長度、面積、經營時間、收費標準、管理部門、管理標準、監(jiān)督電話、三級管理責任人姓名和日常管理責任；（3）營業(yè)期間封閉路段市場起終點處應設置拒馬隔離樁。
????11、市場衛(wèi)生管理：市場攤區(qū)管理主體，均須配置垃圾集中收運容器。
????12、出租方同意承租方將所承租攤區(qū)作為市場使用，承租方在租賃期內不得轉租、倒賣攤位，不得對經營權進行抵押、質押以及其他一切金融資產變現等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內擅自改變攤區(qū)實際經營區(qū)域移作他用，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權單方解除合同且剩余租金不予退還。

13、攤位費按現行標準(評估時價格)執(zhí)行，不得隨意漲價，正式運營后攤位費必須在公示板公示。不得跨年度收費。

14、承租方經營期間必須遵守法律法規(guī)及街路商場攤區(qū)相關規(guī)定，應遵守市場攤區(qū)管理細則，嚴禁下道經營，不能達到街路市場攤區(qū)管理要求的，出租方可責令停業(yè)整頓，三次停業(yè)整頓后仍不能達到管理要求的，合同自動終止。參加該項目意向承租人視為同意上述要求。

15、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《市場租賃合同》為準。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
?????

出租方情況

基本情況

******辦事處

統一社會信用代碼證號：************1B

法定代表人：閆學斌

出租方決策文件

?

出租行為批準

******人民政府

交易
條件

信息披露

重發(fā)公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。
2、出租標的以交付時現狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

出租方對該項目標的承租方要求為：

1、承租方要充分了解市場及周邊情況，并提交市場規(guī)劃方案（包含規(guī)劃效果圖，注：租賃場地街路兩端端頭向內延伸4米區(qū)域內不得設置攤

位）、經營管理服務方案等（具體要求參照《資格審查表》）。???

2、意向承租方具備清冰雪能力。嚴格遵守《哈爾濱市清除冰雪條例》及屬地管理要求，小雪隨下隨清、中雪大雪及時清運、重點區(qū)域無積雪無

結冰，保障攤區(qū)通行安全與運營秩序，適配哈爾濱冬季氣候特點對早夜市管理的特殊要求。需提供承諾函。?

3、承租方應在報名前向招租方咨詢并進行現場踏查。一旦報名，視為無異議，即表示同意接受招租公告各項規(guī)定的約束，并愿意對自己參加報

名和參與公開招租競價的行為負全部責任；若由此造成競租方不能按預想方案使用并導致租賃合同不能履約的，責任由競租方自行承擔（須承諾）。
4、承租方須按照出租方提供的《資格審查表》相關內容提供證明材料并接受資格審核，審核符合競租資格后發(fā)放資格審核證明。（資格審查表詳見公告下方附件）

以上條款均由出租方進行組織資格審查及解釋說明，提交待審核材料時，審查材料須貼封條并加蓋企業(yè)公章。文件遞交截止日后，本項目不允許

二次遞交材料。詳詢出租方聯系人：楊先生?0451-******。???

意向承租方須在?2026年03月26日?09:00至2026年04月16日?16:00（工作時間）到出租方指定地點(道里區(qū)洪湖路1號）進行現場勘察，遞交審核

材料，須經出租方選定的資格預審公司審定合格后，方可在哈爾濱產權交易所交易系統內進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關

證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。??????????????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2026-03-26 09:00? 至? 2026-04-20 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細?

交納截止時間：2026年04月21日 9時00分 以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。

交納方式：網銀、電匯、電子保函等; 按競價系統提示交納。

二、保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《市******銀行系統為準。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《市場租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。?

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競價時間

自由競價時間：2026年03月26日 09:00 至 2026年04月21日 10:00 止
限時競價時間：2026年04月21日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方應在標的競價（報價）結束后 3 個工作日內，按競價系統提示交納成交價款及交易服務費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態(tài)報價結果通知單》與出租方簽訂《市場租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：嶗山路兩側人行步道板上（北起四方臺大道南至青海路）、龍騰路兩側人行步道板上（北起四方臺大道南至朝鮮屯在建道路），時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：楊先生，?0451-******

項目聯系人及電話：劉先生，0451-******

咨詢時間

公告期內工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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