流出方

******街道大安橋社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

標(biāo)的名稱

成都市錦江區(qū)錦水街39號經(jīng)營性用房

項(xiàng)目坐落

******街道錦水街39號

處置標(biāo)的基本情況

標(biāo)的面積

515㎡

流轉(zhuǎn)期限

5年

處置方式

出租

業(yè)態(tài)要求

******居住的經(jīng)營用途（如加工制造高污染、危險物品等）

標(biāo)的介紹：

1.結(jié)構(gòu)：￡土木 ￡磚瓦 ??鋼筋混泥 ￡鋼構(gòu) ￡其他：____________；

2.配套： ?水 ?電￡氣￡網(wǎng)絡(luò) ?衛(wèi)生間R廚房R其他：帶停車場；

3.裝修：￡毛坯 R清水 ?□簡裝 ￡精裝

4.周邊環(huán)境、交通等情況：??臨小區(qū)、道路，交通便利 ??；

使用要求：

1.流入方使用本標(biāo)的須符合國家及當(dāng)?shù)?/span>產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及本標(biāo)的業(yè)態(tài)要求，不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經(jīng)營項(xiàng)目；

2.流入方只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益；不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。

3.流入方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與安全，確保房屋處于良好狀態(tài)，使用期間所有安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。

4.該標(biāo)的未征得流出方同意不允許轉(zhuǎn)租。

5.如遇國家征用該土地及房屋，流入方需無條件搬離，流出方不進(jìn)行賠償；合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標(biāo)的或增加設(shè)備除可拆除及搬離（不得影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。

6.標(biāo)的交付方式：以合同簽訂時間為準(zhǔn)，實(shí)物現(xiàn)狀交付。

租金約定

1.掛牌底價：18元/平/月，9270元/月。

2.租金遞增：租期每滿三年在上一輪租金基礎(chǔ)上遞增5%。

3.租金支付：按年預(yù)收。

4.履約保證金（押金）：10000元。

5.裝修免租期：1個月。

6.其他費(fèi)用：水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由意向方自理。

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.在規(guī)定時間內(nèi)報名成功并按時繳納足額保證金；

報名

報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名。

報名時間：詳見本公告網(wǎng)站頁面。

報名地點(diǎn)：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（網(wǎng)址：******/nccq/）。

報名程序：

1.意向流入方打開四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（網(wǎng)址：******/nccq/），在上方點(diǎn)擊統(tǒng)一注冊進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致，資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型請選擇資產(chǎn)資源競買人。完善基本資料時，所在地區(qū)請選擇成都五城區(qū)或高新區(qū)；在電子件管理中，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

2.通過交易主體注冊審核的交易主體，返回四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（網(wǎng)址：******/nccq/）點(diǎn)擊統(tǒng)一登錄、交易主體登錄、新系統(tǒng)入口進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)資源交易、我的報名，選擇擬報名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“新增報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并將報名資料以附件形式上傳至系統(tǒng)并提交審核。

3.******銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)）。

報名資料：

1.閑置資產(chǎn)交易承諾書；

2.若為法人主體提供資格證明：營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋鮮章），需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋鮮章）；若為自然人提供資格證明：身份證復(fù)印件（本人簽字）。

（注：1、上述文件在報名界面以掃描件形式上傳系統(tǒng)，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章，意向方應(yīng)對提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。2、相關(guān)格式模板請在項(xiàng)目掛網(wǎng)頁面下方“報名資料下載”處獲取。）

交易保證金

1.交易保證金金額：10000元。

2.保證金繳納：報名審核通過后，意向流入方可在系統(tǒng)中點(diǎn)擊繳費(fèi)管理進(jìn)行繳費(fèi)，二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”轉(zhuǎn)賬繳費(fèi)均可。

特別提醒:掃碼支付到賬時間為T 1******銀行轉(zhuǎn)賬。

意向流入方須在報名截止時間前足額交納交易保證金******銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，超過報名截止時間(最后一天報名截止16:00)交易保證金未到賬的視為未取得競價資格。

3.保證金處置與退還：

3.1成交流入方需在收到《成交通知書》后，按成交通知書約定時間與流出方簽訂《租賃合同》并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用，在流出方上傳已簽訂的《租賃合同》后10個工作日內(nèi)，成都農(nóng)交所從成交流入方交納的交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路不計息退回；未成交流入方交納的交易保證金在項(xiàng)目結(jié)果公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)原路不計息退回。

3.2發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金，同時成都農(nóng)交所有權(quán)在其交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)：

①意向/成交流入方故意提供虛假、失實(shí)材料或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定造成交易未成功或流出方和成都農(nóng)交所損失的；

②意向/成交流入方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，擾亂競價秩序，影響公平交易的；

③意向/成交流入方通過獲取流出方或標(biāo)的相關(guān)的商業(yè)秘密，侵害流出方合法權(quán)益的；

④意向/成交流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

⑤意向流入方并被確認(rèn)為成交流入方后，拒絕簽約、放棄成交流入方身份、未按約定支付合同價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

⑥其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

交易

程序

1.第一輪報名時間截至后，只征集到一個符合條件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交，交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書》，并組織交易雙方簽約。

2.第一輪報名時間截至后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照?網(wǎng)絡(luò)競價?方式競價，競價時間詳見本公告網(wǎng)站頁面。交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交確認(rèn)書》，并組織交易雙方簽約。

3.第一輪報名時間截至后，未征集到符合的條件的意向流入方，則不變更信息發(fā)布條件，按照5個工作日為一個報名周期延長，直至征集到意向流入方。

4.網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則：意向流入方在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與競價，按自由報價 限時報價方式進(jìn)行，交易從標(biāo)的底價（單位：元/月）開始報價，單次增價幅度為100元或其整數(shù)倍；競價時間為30分鐘，若競價時間最后一分鐘內(nèi)仍有意向流入方繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎(chǔ)上增加60秒，限時報價直至產(chǎn)生最高報價止；競價時間結(jié)束后，出價最高者成交。

5.凡報名參與本次交易的意向流入方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認(rèn)可該資產(chǎn)現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該資產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔(dān)因竟價行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向流入方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向流入方承擔(dān)全部責(zé)任。

交易服務(wù)費(fèi)

1.交易服務(wù)費(fèi)按照標(biāo)的物實(shí)際成交總價(成交總價=成交單價*面積*承租時間，含遞增不含免租期)的5‰向成交流入方(承租方)計收，不足300元按照300元收取。

2.只要在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后產(chǎn)生了成交流入方(承租方)，即視為項(xiàng)目成交，農(nóng)交所將從成交流入方交納的交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，不足部分由成交流入方向農(nóng)交所補(bǔ)繳。

其他約定

其他要求詳見本公告網(wǎng)站頁面的《租賃合同》模板，意向流入方一旦報名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該協(xié)議條款并在成為成交流入方后其簽訂該協(xié)議。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：馮先生，聯(lián)系電話：******313

項(xiàng)目報名

聯(lián)系人：彭先生，聯(lián)系電話：******