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甘井子區(qū)光明社區(qū)、周北社區(qū)等老舊小區(qū)改造工程EPCO招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件******改革局、大連市甘井子******建設(shè)局以甘發(fā)改批〔2026〕6號(hào)、甘住建初設(shè)〔2026〕第003號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自區(qū)(縣)預(yù)算資金，項(xiàng)******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目概況******街道周北及周盛社區(qū)******街道周北社區(qū)和周盛社區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。項(xiàng)目綜合改造******居民2220戶，總建筑面積12.4萬平方米，其中光明社區(qū)樓體改造28棟，總建筑面積7.538萬平方米，同時(shí)進(jìn)行樓院改造；周北社區(qū)和周盛社區(qū)只涉及樓院改造。項(xiàng)目樓體改造包括屋面、外墻維修及防水保溫，外門窗更換，樓梯間維修粉刷，雨水管更換，散水修復(fù)、臺(tái)階修復(fù)等；項(xiàng)目樓院改造包括瀝青路面、透水方磚路面改造，路邊石改造，臺(tái)階、坡道及無障礙坡道，擋土墻修復(fù)，晾衣架，廣告牌，文化宣傳欄，太陽能路燈，變壓器更換，休閑座椅，健身器材，分類垃圾桶改造等。2.2 招標(biāo)范圍標(biāo)段劃分：共劃分 1 個(gè)標(biāo)段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。計(jì)劃工期/服務(wù)期限/供貨期限： 365 日歷天計(jì)劃開工/服務(wù)開始/供貨開始日期2026年05月11日 ；計(jì)劃竣工/服務(wù)結(jié)束/供貨結(jié)束日期 2027年05月11日 ；標(biāo)段名稱：甘井子區(qū)光明社區(qū)、周北社區(qū)等老舊小區(qū)改造工程EPCO標(biāo)段編號(hào)：E210211ET******001001標(biāo)段招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目采取EPCO總承包模式，包括但不限于：本工程的施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、施工（施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工，完善類施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工）、竣工驗(yàn)收合格后投入使用并提供保修期服務(wù)等，后期運(yùn)營(yíng)（物業(yè)管理、停車位(含充電樁)、廣告位等便民服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行）。標(biāo)段類別：工程類-工程總承包(EPC)；標(biāo)段合同估算價(jià)：4577.63萬元。投標(biāo)保證金金額：400000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險(xiǎn)）。2.3 其他： /3.投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備([設(shè)計(jì)·綜合類資質(zhì)·工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·行業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)乙級(jí)](含)以上或者[設(shè)計(jì)·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)](含)以上)并且[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級(jí)](含)以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有 相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力。投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊(cè)一級(jí)建造師·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)·建筑工程·建筑工程二級(jí)](含)以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有 相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力。投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備[注冊(cè)一級(jí)建造師·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備[注冊(cè)一級(jí)建筑師](含)以上執(zhí)業(yè)資格。投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備[注冊(cè)一級(jí)建造師·建筑工程](含)以上執(zhí)業(yè)資格，未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人（聯(lián)合體主體）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，EPCO項(xiàng)目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭人（聯(lián)合體主體單位）派遣并具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，聯(lián)合體成員家數(shù)不超過3家（包括聯(lián)合體主體），聯(lián)合體資質(zhì)滿足招標(biāo)文件關(guān)于投標(biāo)人的資質(zhì)要求。3.3 其他要求：（1）聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和成員之間權(quán)利及義務(wù)，聯(lián)合體各方承擔(dān)連帶責(zé)任，組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)； （2）根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》（建市規(guī)〔2019〕12 號(hào)）及《遼寧省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人已在發(fā)布招標(biāo)公告前將已完成的本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件在遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)公開公示，并隨招標(biāo)文件一同發(fā)布。因此，編制本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)且具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程總承包條件的單位可以參與本次工程總承包項(xiàng)目的投標(biāo)。3.4 需聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上： 否 。4.招標(biāo)文件的獲取4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在主體信息庫(kù) （遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目主體云庫(kù)）進(jìn)行注冊(cè)登記（具體參見主體云庫(kù)注冊(cè)操作指南）。4.2 完成注冊(cè)登記后，請(qǐng)于 2026年03月25日 17時(shí)00分至2026年04月01日 17時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過遼寧工程咨詢招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具******:8888/#/login），在所投標(biāo)段進(jìn)行資格確認(rèn)并下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件。5.投標(biāo)文件的遞交5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2026年04月29日 09:30。5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過遼寧工程咨詢招投標(biāo)交易平臺(tái)（投標(biāo)盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標(biāo)文件。5.3 開標(biāo)地點(diǎn)：遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（******:8888/zjt-bid/)。5.4 開標(biāo)方式：遠(yuǎn)程不見面（請(qǐng)按招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化開標(biāo)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（******com:8888/zjt-bid/）” 進(jìn)行解密）6.投標(biāo)相關(guān)事宜（1）項(xiàng)目通過公開招標(biāo)選擇具有設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的總承包方，須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)正式批準(zhǔn)成立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄。 （2）EPCO項(xiàng)目經(jīng)理須為聯(lián)合體主體單位的員工，須具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建（1）項(xiàng)目通過公開招標(biāo)選擇具有設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)的總承包方，須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)正式批準(zhǔn)成立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人，無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄。 （2）EPCO項(xiàng)目經(jīng)理須為聯(lián)合體主體單位的員工，須具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，無在建項(xiàng)目，無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄；施工負(fù)責(zé)人與EPCO項(xiàng)目經(jīng)理可以為同一人；無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄；設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)一級(jí)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，無在處罰期內(nèi)的不良行為記錄。 （3）不良行為記錄是指“信用 中國(guó) ” 網(wǎng) 站 （ ****** ） 或 在 “ 中 國(guó) 執(zhí) 行 信 息 公 開 網(wǎng) ”******/shixin/）被列入失信被執(zhí)行人名單且在公布期內(nèi)或在遼寧省建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)督平臺(tái)-遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)上未被列入不良行為記錄且******委員會(huì)在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)查詢?yōu)闇?zhǔn)。7.評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法 。8.發(fā)布公告的媒介遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng),遼寧省建設(shè)工程信息網(wǎng)9.監(jiān)督信息******財(cái)政局，負(fù)責(zé)人：姚女士，聯(lián)系方式：0411-******。2.招標(biāo)負(fù)責(zé)人：車世冠，聯(lián)系方式：0411-******。10.聯(lián)系方式招標(biāo)******建設(shè)局******有限公司址：******街道怡寧路10地地址： 大連市沙河口區(qū)西南路350-2號(hào)號(hào)郵編： /郵編： /聯(lián)系人： 車世冠聯(lián)系人： 周拾、唐瑭、張瑞宸電話： 0411-******電話： 0411-******傳真： /傳真： /電子郵件： /電子郵件： ******2026 年 03 月 25 日
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