******稅務局2026-2028年物業(yè)管理服務采購項目（項目編號：0724-2631Z******）公開招標公告

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一、項目基本情況

項目編號：0724-2631Z******

項目名稱：******稅務局2026-2028年物業(yè)管理服務采購項目

預算金額：360萬元（人民幣）

采購需求：

1、標的名稱：2026-2028年物業(yè)管理服務

2、標的數(shù)量：1項

3、簡要技術需求或服務要求：

詳細技術規(guī)范請參閱招標文件中的用戶需求書。投標人必須對本項目內(nèi)全部內(nèi)容進行投標報價，如有缺漏，將導致投標無效。如投標報價超出最高限價，將導致投標無效。

本項目采購本國服務。

（1）服務地點：采購人指定的地點。

（2）服務需求：具體服務需求詳見招標文件用戶需求書。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部權利義務履行完畢之日止。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，承接本項目服務的供應商須為符合本項目采購標的對應行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標準的中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)），須全部由中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)、或殘疾人福利性單位承接（即提供服務的人員為中小企業(yè)依照《中************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的投標人屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；或提供聲明投標人為殘疾人福利單位的《殘疾人福利性單位聲明函》。）享受扶持政策獲得政府采購合同的，小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。

3.本項目的特定資格要求：

（1）投標人應具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件（復印件）；

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供所屬期為投標截止時間前6個月內(nèi)任意1個月的繳納稅收憑證（復印件）和提供投標截止時間前6個月內(nèi)任意1個月的社會保障資金繳納憑證（復印件）。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明（復印件）；

******事務******銀行出具的資信證明；

4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面承諾函原件（格式自擬）；

5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（格式自擬）。【重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）】。

（2）信用記錄：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）以下任意記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法失信主體；③政府采購嚴重違法失信行為。且不處于中國政府采購網(wǎng)（******）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構(gòu)于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)(******)查詢結(jié)果為準，同時將兩個網(wǎng)站的信用記錄查詢結(jié)果打印頁面或全部內(nèi)容的網(wǎng)頁截圖作為證據(jù)留存）；

（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供聲明函原件）；

（4）已獲取本次采購文件(具體方式詳見本項目公告)；

（5）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（6）本項目不允許轉(zhuǎn)包。

三、獲取招標文件

時間：2026年3月27日至2026年4月3日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：通過國e平臺（網(wǎng)址：new.ebidding.com）在線獲取

方式：獲取招標文件的投標人通過國義招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：new.ebidding.com）進行線上獲取招標文件。

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2026年4月17日10時00分（北京時間）

開標時間：2026年4月17日10時00分（北京時間）

******有限公司2樓3號會議室（廣州市越秀區(qū)東風東路726號）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、符合資格的投標人應當在2026年3月27日上午8:30至2026年4月3日下午17:30（北京時間）獲取招標文件，本招標文件免費提供。

注：（1）本項目在國義招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：new.ebidding.com）進行線上獲取招標文件（建議使用“QQ（******/）、搜狗（******/）”瀏覽器。

（2）首次在國e平臺上獲取招標文件的單位須在******銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息掃描件），操作步驟詳見國e平臺用戶指南中《用戶注冊手冊》。

（3）國e平臺線上獲?。?/span>

1）首先在國e平臺完成注冊；

2）在上一步操作完成后，按照第（3）點所述方式獲取招標文件；

3）招標文件獲取方式：

投標人可在國e平臺注冊審批通過后登錄系統(tǒng)獲取本項目招標文件，具體步驟如下：

（a）登陸后選擇“項目管理”-“我要參與”，選擇對應項目的對應子包生成訂單；

（b）根據(jù)實際情況，填寫具體信息。

（c）獲取訂單完成及成功后，投標人可登錄國e平臺，在“項目管理→我的訂單”，查看具體項目訂單。

（4）國e平臺操作咨詢聯(lián)系人：葉小姐******,李先生******，葉小姐******。

2、需要落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫【2014】68號）、《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《關于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）等。

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七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：******稅務局　　　　

******街道上郭中路98號　　　　　

聯(lián)系方式：梁先生/******

2.采購代理機構(gòu)信息

名 ******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：廣州市東風東路726號18樓　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：賴希捷，曾嘉偉，余力/******/******/******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：賴希捷，曾嘉偉，余力

電　話：******/******/******

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?******有限公司

2026年3月27日

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