成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目2號地塊施工總承包工程標(biāo)段

答疑文件

此內(nèi)容作為招標(biāo)文件不可分割的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等約束力，請投標(biāo)人照此執(zhí)行。

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2026年3月27日

提問1：招標(biāo)文件P260“11.9承包人投標(biāo)價中已充分考慮如未能按合同約定完成相關(guān)工作導(dǎo)致違約金或索賠的風(fēng)險，實施過程中不得因此提出任何索賠?！?疑問：如因發(fā)包人原因?qū)е逻`約，承包人享有提出索賠的權(quán)利。建議修改本條表述。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問2：招標(biāo)文件P262-263“12.3. 7趕工補償費的計量 ⑷ 趕工費用。 特別注意：發(fā)包人有權(quán)在不增加任何費用的情況下要求承包人提前3個月完成竣工?！?疑問：發(fā)包人單方壓縮承包人工期且不進行任何費用補償，對我方極不公平，建議刪除本條款，在簽訂的趕工協(xié)議中協(xié)商確定趕工費用。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問3：招標(biāo)文件P263“12.4 工程款支付 承包人認(rèn)可并接受發(fā)包人在不同情形下可對單筆工程款（或材料款） 自主選擇支付形式，包括但不限于現(xiàn)金支付形式及ABS 、保理、商業(yè)承兌匯票等非現(xiàn)金支付形式。 采用非現(xiàn)金支付時，承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人及相關(guān)金融機構(gòu)履行開戶、簽署協(xié)議、委托支付款項等義務(wù)?！?疑問：若采用非現(xiàn)金支付方式，我方存在一定的收款風(fēng)險。另外，合同應(yīng)明確發(fā)包人采用非現(xiàn)金方式支付的額度上限，以及明確非現(xiàn)金支付產(chǎn)生的貼息、手續(xù)等費用由發(fā)包人承擔(dān)。同時，建議刪除“商業(yè)承兌匯票”這一支付手段，以降低承兌風(fēng)險。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問4：招標(biāo)文件P264“7、專用合同條款 12.4.1.2進度款 每次發(fā)包人在收到造價咨詢?nèi)顺鼍叩倪M度審核報告并經(jīng)甲方審批通過后向承包人支付本次工程款，支付的工程款須扣除前期已付的民工工資。” 疑問：有關(guān)民工工資支付事宜在合同中不明確，進度款抵扣民工工資的約定也不明確，建議明確約定民工工資支付事宜。

回復(fù)：詳見招標(biāo)文件合同附件9：民工工資支付協(xié)議及承諾書。

提問5： 招標(biāo)文件P265“8、專用合同條款 12.4.1.7 如本項目于發(fā)包人出具結(jié)算初審意見后 3 年內(nèi)仍未進行審計，則經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，根據(jù)發(fā)包人初審的結(jié)算金額支付剩余結(jié)算金額?！?疑問：為加快結(jié)算周期，推進審計，建議刪除本條款。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問6：招標(biāo)文件P265“專用合同條款 12.4.1.8待缺陷責(zé)任期滿（缺陷責(zé)任期： 自工程竣工驗收合格后集中交房之日起2年）” 招標(biāo)文件P214“專用合同條款 1.1.4.4 缺陷責(zé)任期： 24 個月。是指承包人 按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限， 自頒發(fā)工程接收證書之日起計算?！?疑問：兩處有關(guān)缺陷責(zé)任期起算時間點的約定不一致，建議依照專用合同條款1.1.4.4條進行修改。

回復(fù)：按照“自工程竣工驗收合格后集中交房之日起2年”執(zhí)行。

提問7：結(jié)構(gòu)：地下室基礎(chǔ)平面布置圖：“15,基坑回填應(yīng)采用壓實性較好的級配砂卵石,壓實系數(shù)不小于0.94。各單體基礎(chǔ)平面布置及配筋圖中：“17.基礎(chǔ)施工完畢后,地下室外墻填土應(yīng)采用弱透水性士進行回填,回填土應(yīng)分層回填夯實,每層厚度≤250mm，且壓實系數(shù)≥0.94.并嚴(yán)格按照現(xiàn)行驗收規(guī)范執(zhí)行?！钡叵率彝鈮靥畈牧弦阅囊粋€為準(zhǔn)？

回復(fù)：采用素土進行回填，回填土應(yīng)分層回填夯實,每層厚度≤250mm, ?且壓實系數(shù)≥0.94,并嚴(yán)格按照現(xiàn)行驗收規(guī)范執(zhí)行。

提問8：電力遷改工程中“1、遷改方案: 本工程需拆除10kV花信二線、10kV花望線41#桿至42#桿之間的10kV架空絕緣線路JKLYJ-10/240路徑45m,并拆除10kV花信二線、10kV花望線42#桿”，經(jīng)現(xiàn)場考察，西源大道側(cè)41#桿之前其余高壓架空絕緣線路是否在本工程施工范圍內(nèi)？因該部分架空線路距離紅線較近，該部分高壓線路施工過程中保護措施是否包含在本次施工范圍內(nèi)？

回復(fù)：西源大道側(cè)36-41# 桿高壓架空線路遷改在本工程施工范圍內(nèi)（42號桿已遷改），施工圖詳附件8。該部分高壓線路遷改施工過程中保護措施包含在本次施工范圍內(nèi)，不單計。

提問9：地下室建筑平面布置圖中車庫未設(shè)置有組織排水溝，因本工程地下室面積較大，是否增加沿車庫外墻位置排水淺溝進行有組織排水？

回復(fù)：不增加。

提問9：郫溫綜合開發(fā)項目2#地塊總包管理要求中“5.示范區(qū)范圍內(nèi)不得設(shè)置塔吊、施工電梯”，示范區(qū)最大寬度超過100m，若不設(shè)置塔吊，無法滿足垂直運輸要求，可否進行調(diào)整？

回復(fù)：塔吊基礎(chǔ)不得在示范區(qū)內(nèi)，塔吊工作范圍可覆蓋示范區(qū)。

提問10：工程量清單中有支護內(nèi)容，但圖紙未提供支護圖紙，能否補充提供？

回復(fù)：詳見招標(biāo)文件《附件2：圖紙和技術(shù)文件02》。

提問11：未見地勘報告，能否補充提供？

回復(fù)：詳見招標(biāo)文件《附件2：圖紙和技術(shù)文件02》。

提問12：招標(biāo)文件 P262 頁專用合同條款 12.3.7 條約定“發(fā)包人有權(quán)在不增 加任何費用的情況下要求承包人提前 3 個月完成竣工”。 該條款約定不合理，建議提前竣工時間縮短為1個月或者給予提前竣工補償費。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問13：招標(biāo)文件 P264 頁專用合同條款 12.4.1.1 條約定“合同生效后，在承包人提交合格支付資料并經(jīng)發(fā)包人審核通過后，發(fā)包人向承包人支付”。 未明確合同生效后發(fā)包人在多長時間內(nèi)向承包人支付工程預(yù)付款， 建議明確合同生效后預(yù)付款期限

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問14：招標(biāo)文件 P274 頁專用合同條款 16.2.2.6 條約定“節(jié)點工期延期違約 金按每天 2 萬元計算；總工期延誤 30 天內(nèi)（非承包人原因?qū)е碌墓て?延誤除外），違約金按每天 5 萬元計算；總工期延誤在 30 天以上（非 承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`除外），違約金按每天 10 萬元計算”。 此處違約金約定較高，本著雙方友好合作的原則，能否降低處罰金額，階段工期延誤違約金建議為 0.5 萬元，總工期違約金 30 天內(nèi)改為 2 萬元，30 天以上改為 5萬元。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問15：招標(biāo)清單中挖土石方清單項描述中未體現(xiàn)連砂石，招標(biāo)文件 P222頁專用合同條款3.1條第（4）款約定“承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守項目所在地政府對砂石采挖及渣土倒運的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理項目連砂石收儲、土方外運相關(guān)手續(xù)。施工范圍內(nèi)按照設(shè)計圖范圍及設(shè)計標(biāo)高實施土石方開挖”。連砂石挖運是否包含在本次招標(biāo)范圍？

回復(fù)：連砂石挖運工程量不包含在清單工程量中，項目特征已明確，該部分費用由政府補貼。

提問16：招標(biāo)文件第二章 投標(biāo)人須知中10.3招標(biāo)代理服務(wù)費為不適用（自行招標(biāo)）是否可以理解無招標(biāo)代理服務(wù)費。

回復(fù)：本項目無需繳納招標(biāo)代理服務(wù)費。

提問17：招標(biāo)文件第二章 投標(biāo)人須知中10.1專業(yè)工程暫估價:******0.79元、暫列金額：******.57元。而工程量清單總說明中第六：招標(biāo)控制價 本項目工程建安費用招標(biāo)控制總價（最高限價）為******1.18元（其中：不含稅安全文明施工費******.28元，不含稅規(guī)費******.42元，不含稅暫列金額******.57 元，專業(yè)工程暫估價******8.01元，甲供材暫估價******.35元）。其中，專業(yè)工程暫估價******8.01元與招標(biāo)文件數(shù)據(jù)不一致且專業(yè)工程暫估價以及甲供材暫估價未說明是否含稅？

回復(fù)：專業(yè)工程暫估價含稅金額******8.01元，甲供材暫估價含稅金額******.35元。

提問18：若專業(yè)工程暫估價以及甲供材暫估價后期施工過程總價超過專業(yè)工程暫估價以及甲供材暫估價，是否動用暫列金金額？

回復(fù)：暫列金額是發(fā)包人為了本合同范圍內(nèi)的設(shè)計變更、材料風(fēng)險等預(yù)留的資金，由發(fā)包人掌握并使用。專業(yè)工程暫估價及甲供材暫估價不能動用本合同的暫列金。

提問19：專業(yè)工程由承包人以及發(fā)包人簽訂三方協(xié)議。且承包人同意專業(yè)暫估工程款項的支付由發(fā)包人代承包人向?qū)I(yè)分包單位支付工程款，具體操作辦法按照委托付款函（附件12）和專業(yè)分包合同約定執(zhí)行，請問農(nóng)民工資保證金、發(fā)票、工傷保險費用等是否由專業(yè)分包自行辦理承擔(dān)。請補充三方協(xié)議模板

回復(fù)：農(nóng)民工資保證金、發(fā)票、工傷保險費用等具體約定請重點查閱合同附件9、附件12。

提問20：進度款支付條款： 12.4.1.2進度款 ①第一次支付（若有）：若發(fā)包人確定本項目分批次銷售，合同范圍內(nèi)首批次銷售樓棟施 工達到預(yù)售條件的層數(shù)，首批樣板間完成裝修并經(jīng)發(fā)包人驗收合格，且首批次工程達到申報預(yù) 售證的條件后，支付經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)已完產(chǎn)值的80%，并扣回第一次預(yù)付款。首批次銷售樓 棟須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)。 ②第二次支付：合同范圍內(nèi)所有樓棟施工達到預(yù)售條件的層數(shù)，樣板間完成裝修并經(jīng)發(fā)包 人驗收合格（若有），且工程達到申報預(yù)售證的條件后，支付至合同價（扣除含稅暫列金和含 稅暫估價）的30%； ③第三次支付：合同范圍內(nèi)建筑主體結(jié)構(gòu)全部封頂，支付至合同價（扣除含稅暫列金和含 稅暫估價）的40%； ④第四次支付：全部建筑外立面裝飾（包括分包單位施工的外立面裝飾）完成，全部建筑 外架拆除時，支付至合同價（扣除含稅暫列金和含稅暫估價）的65%； ⑤第五次支付：完成竣工驗收備案，發(fā)包人支付至本工程合同價（扣除含稅暫列金和含稅 暫估價）的 80%。 ⑥第六次支付：本項目整體一戶一驗細部檢查及公區(qū)檢查結(jié)果之“整改類問題之一般類問 題”整改銷項率達到 95%及以上，“整改類問題之重大類問題”整改銷項率達到 100%后，發(fā)包 人支付至本工程合同價（扣除含稅暫列金和含稅暫估價）的 83%。 ⑦第七次支付：項目集中交付期起 30 個日歷天內(nèi)的交房報修問題“整改類問題戶數(shù)完成 率達到 95%及以上（按戶統(tǒng)計，以發(fā)包人簽字為準(zhǔn)），發(fā)包人支付至本工程合同價（扣除含稅 暫列金和含稅暫估價）的 88%。 是否能明確第一次支付是否存在？暫列金是否為竣工結(jié)算審計完成后進行統(tǒng)一支付？

回復(fù)：1號樓、9號樓、10號樓和11號樓為首批次銷售樓棟，第一次支付存在，最終以項目實際情況為準(zhǔn)；暫列金支付詳見專用合同條款10.8.2。

提問21：招標(biāo)文件P267“13.2.5移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限：經(jīng)發(fā)包人、物業(yè)管理單位（也可能為發(fā)包人書面指定的其他部門）簽字認(rèn)可后，工程移交完成。否則視為承包人移交日期即完工日期延遲，承包人承擔(dān)合同工期違約責(zé)任。如因承包人原因不能一次性竣工驗收合格，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以50 萬元的違約金。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：無?！?疑問：鑒于原條款將移交主體擴大至發(fā)包人書面指定的其他部門，承包人難以控制移交進度，同時50萬元竣工驗收違約金過高且未區(qū)分責(zé)任原因，而發(fā)包人違約接收卻無任何違約責(zé)任，權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重不對等，建議修改為：“承包人向發(fā)包人移交工程的期限：經(jīng)發(fā)包人簽字認(rèn)可后，工程移交完成。若因發(fā)包人原因?qū)е乱平谎舆t的，工期相應(yīng)順延，承包人不承擔(dān)違約責(zé)任。如因承包人原因不能一次性竣工驗收合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人限期整改，整改費用由承包人承擔(dān)，若整改后仍不合格，發(fā)包人可另行約定違約責(zé)任。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：承包人提交驗收報告之日7天內(nèi)完成接收，每延誤一天，按0.2萬元/天支付逾期違約金?！?/span>

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問22：招標(biāo)文件P273“施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故的，承包人除無條件進行整改外，應(yīng)按以下條款支付違約賠償，違約金承包人按合同“12.4.6條違約金（罰款）的支付”約定辦法支付。 疑問：建議修改為：“施工過程中因承包人原因出現(xiàn)質(zhì)量事故的，承包人除無條件進行整改外，應(yīng)按以下條款支付違約賠償，違約金承包人按合同“12.4.6條違約金（罰款）的支付”約定辦法支付?！?/span>

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問23：招標(biāo)文件P273“16.2.2.6進度違約 因承包人原因未按合同要求完成進度計劃，造成工期延誤，發(fā)包人有權(quán)對承包人按如下原則進行處理：節(jié)點工期延期違約金按每天2萬元計算；總工期延誤30天內(nèi)（非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`除外），違約金按每天5萬元計算；總工期延誤在30天以上（非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`除外），違約金按每天10萬元計算。若本項目涉及須按期交付第三方的，發(fā)包人逾期交付的所有損失由承包人承擔(dān)。” 疑問：建議增加：違約金上限為合同價的3%。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問24：招標(biāo)文件P243“6.1.6關(guān)于安全文明施工費評定及支付的約定：承包人應(yīng)在開工令簽發(fā)后45-60日內(nèi)，報送安全文明施工費評分表一次，以后每季度末月20日-25日之間報送評分表一次，過程評分將作為最終評分的依據(jù)。工程竣工后，承包人須按照發(fā)包人核定的分?jǐn)?shù)向行業(yè)主管部門申請辦理安全文明施工費測定?！?疑問：該條僅約定安全文明施工費的報送和測定流程，未約定該筆費用的支付流程，建議結(jié)合地方政府頒布的安全文明施工費計價管理辦法等相關(guān)規(guī)范，明確約定安全文明施工費的支付流程和期限。

回復(fù)：詳招標(biāo)文件合同附件8。

提問25：招標(biāo)文件P260“11.8承包人投標(biāo)價中已充分考慮不可抗力發(fā)生時合同約定須承包人承擔(dān)相應(yīng)費用及損失的風(fēng)險，實施過程中不得因此提出任何索賠?！?疑問：不可抗力發(fā)生時，工期應(yīng)予以順延，本條“實施過程中不得因此提出任何索賠”過于絕對，建議根據(jù)實際情況確認(rèn)費用索賠事宜。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問26：招標(biāo)文件P28************有限公司的相關(guān)制度有不一致的，按照不利于承包人的條款處理，承包人不得有異議?！?************有限公司各項制度執(zhí)行，承包人不得有異議?！?疑問：合同條款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于發(fā)包人單方制定的制度，“按照不利于承包人的條款處理”對我方不公平合理，且剝奪承包人的異議權(quán)，明顯有悖公平原則。建議刪除本條款。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問27：招標(biāo)文件P285“專用合同條款 21.4合同簽訂后，發(fā)包人根據(jù)市場需要或因非發(fā)包人原因的規(guī)劃調(diào)整以及政府有關(guān)部門原因等導(dǎo)致工程實施范圍、實施內(nèi)容出現(xiàn)實質(zhì)性變更，或?qū)е鹿こ滩辉龠M行的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，且無須向承包人承擔(dān)任何違約責(zé)任。” 招標(biāo)文件P285“專用合同條款 21.5因承包人原因引起合同解除時，承包人除負(fù)責(zé)承擔(dān)發(fā)包人的所有損失賠償，還須向發(fā)包人支付合同價款10%的違約金。” 疑問：本合同解約罰則重，承包人面臨雙重處罰風(fēng)險，建議刪除賠償合同價款10%的違約金的約定。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問28：本合同針對發(fā)包人違約事項及違約責(zé)任約定較少，雙方違約責(zé)任不對等。建議增加發(fā)包人逾期支付進度款的違約責(zé)任承擔(dān)方式。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問29：合同條款疑問 1、招標(biāo)文件P220“2.4.3 提供基礎(chǔ)資料 工程開工前7日發(fā)包人將向承包人提供施工場地范圍內(nèi)的工程地質(zhì)、地下管線等的數(shù)據(jù)、資料?！捎糜行У氖┕ご胧﹣肀苊鈸p害事件發(fā)生，一旦發(fā)生，承包人承擔(dān)由此造成的所有直接、間接損失?！?疑問：建議修改為：“2.4.3 提供基礎(chǔ)資料 工程開工前7日發(fā)包人將向承包人提供施工場地范圍內(nèi)的工程地質(zhì)、地下管線等的數(shù)據(jù)、資料?！捎糜行У氖┕ご胧﹣肀苊鈸p害事件發(fā)生，因承包人原因造成損害事件，承包人承擔(dān)由此造成的所有直接、間接損失?！?/span>

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問30：合同條款疑問 2、招標(biāo)文件P220“2.4.4若因發(fā)包人原因未能及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件，承包人不得以此為由進行費用及利潤的索賠?！?疑問：鑒于提供施工條件是發(fā)包人的基本合同義務(wù)，建議修改為：“因發(fā)包人原因未能及時提供施工現(xiàn)場的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并順延工期，雙方協(xié)商確認(rèn)相關(guān)損失。”

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問31：合同條款疑問 3、招標(biāo)文件P228“除本合同中暫估價項目（戶內(nèi)批量裝修及公共區(qū)域裝修工程）及發(fā)包人另行確定的專業(yè)承包工程外，承包人不得非法將工程分包給第三人。如有非法分包發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)解除合同，且承包人須承擔(dān)合同價10%的違約金?！?疑問：違約金比例過高。建議修改為：“除本合同中暫估價項目（戶內(nèi)批量裝修及公共區(qū)域裝修工程）及發(fā)包人另行確定的專業(yè)承包工程外，承包人不得非法將工程分包給第三人。如有非法分包發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)解除合同，且承包人須承擔(dān)合同價3%的違約金?！?/span>

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問32：合同條款疑問4、招標(biāo)文件P228“……同時，承包人需根據(jù)自身的管理經(jīng)驗充分考慮本項目可能存在的總承包服務(wù)內(nèi)容，總承包服務(wù)費中標(biāo)后不作任何調(diào)整，承包人也不得向甲分包或甲供材單位收取相關(guān)費用。發(fā)包人不向承包人支付專業(yè)暫估工程的總承包服務(wù)費，但為便于后期施工管理，承包人自行向?qū)I(yè)暫估工程中標(biāo)單位收取配合服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)：精裝專業(yè)工程按精裝專業(yè)合同結(jié)算金額（不含甲供材）的3%；其他專業(yè)工程按其他專業(yè)合同結(jié)算金額的1.5%?！?疑問：鑒于原條款將管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給承包人卻不支付費用，且向分包單位收費在實際操作中難以落實、費用包死無法應(yīng)對服務(wù)內(nèi)容變化、計取范圍不全，建議修改為：“……發(fā)包人按以下標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付總承包服務(wù)費：精裝專業(yè)工程按精裝專業(yè)合同結(jié)算金額（不含甲供材）的3%計??；其他專業(yè)工程按其他專業(yè)合同結(jié)算金額的1.5%計取；甲供材設(shè)備按甲供材設(shè)備采購金額的1%計取。以上費用已包含為完成總承包服務(wù)所需的一切工作，除合同另有約定外，不作調(diào)整。若因發(fā)包人原因?qū)е驴偝邪?wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化（如服務(wù)周期延長超過3個月、新增甲分包單位等），雙方應(yīng)就增加的費用另行協(xié)商確認(rèn)。承包人不得向甲分包或甲供材單位另行收取費用?！?/span>

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問33：本項目招標(biāo)文件附件“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”中提到投標(biāo)是要提供的證明材料、資料等是否為中標(biāo)后提供。例如低溫地板輻射采暖系統(tǒng)技術(shù)要求中提到：“投標(biāo)產(chǎn)品內(nèi)如有進口產(chǎn)品，則必須提供對應(yīng)產(chǎn)品的原產(chǎn)地證明及海關(guān)報關(guān)單證明文件，且能夠顯示進口產(chǎn)品數(shù)量具備一定規(guī)模，能夠與投標(biāo)品牌年銷售額數(shù)量匹配。”

回復(fù)：中標(biāo)后提供。

提問34：甲供材暫估價控制價給的是不含稅金額，投標(biāo)單位也按照控制價給的不含稅金額填報嗎？

回復(fù)：詳見提問17回復(fù)。

提問35：投標(biāo)人需知前附表:履約保證金=(中標(biāo)價-暫列金)的10%，而專用合同條款:履約保證金=(中標(biāo)價-含稅暫列金額-含稅工程暫估價)的10%，請問以哪個為準(zhǔn)？

回復(fù)：本項目履約保證金繳納金額以合同專用條款“3.7.1本工程履約保證金”為準(zhǔn)。

提問36：因成都市投標(biāo)軟件制作軟件對投標(biāo)文件大小有限制，且綜合單價分析表在清單中已有體現(xiàn)，建議不要求上傳綜合單價分析表。

回復(fù)：“工程量清單”PDF文件中是否再合并上傳綜合單價分析表不做強制性要求。

提問37：招標(biāo)文件P354中：“近年完成的類似項目”應(yīng)附：合同協(xié)議書掃描件；竣工驗收報告掃描件；全國建筑市場 監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）或四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（以下簡稱“兩平 臺”）網(wǎng)絡(luò)公示截圖。截圖內(nèi)容至少包括“工程基本信息”和“竣工驗收”環(huán)節(jié)信息，其中， “工程基本信息”環(huán)節(jié)包括“詳細信息”和“參與單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人”；“竣工驗收”環(huán)節(jié)包 括“竣工驗收信息”和“竣工驗收信息詳情”，類似項目業(yè)績時間以“竣工驗收信息”上的 “實際竣工驗收時間”為準(zhǔn)?！翱⒐を炇招畔ⅰ苯貓D顯示“暫無數(shù)據(jù)”的，提供“竣工驗收備案信息”和“業(yè)績技術(shù)指標(biāo)”環(huán)節(jié)的“業(yè)績技術(shù)指標(biāo)詳情”，類似項目業(yè)績時間以“業(yè)績技術(shù)指標(biāo)詳情”上的“工作結(jié)束時間”為準(zhǔn)。上述截圖無法體現(xiàn)招標(biāo)文件要求的建設(shè)規(guī)模的，補充提供“兩平臺”“合同登記信息”環(huán)節(jié)截圖信息，包括“合同登記信息”列表和“合同登記信息詳情”，合同金額以“合同登記信息”上的“合同金額（萬元）”為準(zhǔn)。請問該描述中“上述截圖無法體現(xiàn)招標(biāo)文件要求的建設(shè)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)規(guī)模是否指竣工驗收信息欄的合計金額？該合計金額是否必須要求達到招標(biāo)公告要求的合同金額？若合計金額未達到但是簽訂的合同協(xié)議書金額已達到，此情況是否予以認(rèn)可？請招標(biāo)人明確。

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式第七節(jié)第（三）小節(jié)近年（******委員會認(rèn)定為準(zhǔn)。

提問38：關(guān)于類似工程業(yè)績的有效認(rèn)定范圍，聯(lián)合體參與投標(biāo)的情形下，牽頭單位與成員單位各自提供的類似工程業(yè)績，是否均可納入本次招標(biāo)的有效業(yè)績認(rèn)定范疇？

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第一章3.1.6類似工程業(yè)績要求執(zhí)行。

提問39：請問甲供材暫估價******.35元是否已包含增值稅銷項稅額及附加稅費？

回復(fù)：詳見提問17回復(fù)。

提問40：請問“附件：郫溫2#地塊材料設(shè)備選品牌3.4”中列明的推薦品牌，投標(biāo)人應(yīng)如何填報？投標(biāo)人在投標(biāo)報價階段是否將此表作為附件上傳到“七、其他資料”完全響應(yīng)即可，待中標(biāo)后再由中標(biāo)人與發(fā)包人共同協(xié)商確定材料的具體品牌？

回復(fù)：投標(biāo)人在投標(biāo)報價階段不強制要求此表作為附件上傳到“七、其他資料”，待中標(biāo)后再由中標(biāo)人與發(fā)包人共同協(xié)商確定材料的具體品牌。

提問41：請問人工費調(diào)整費率是否按“川建價發(fā)〔2025〕41號 四川省建設(shè)工程造價總站關(guān)于對各市（州）2020年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》 人工費調(diào)整的批復(fù)”中費率執(zhí)行？

回復(fù)：是。

提問42：請問可調(diào)差材料的基期價格，是以成都市工程造價信息發(fā)布的哪一期作為基準(zhǔn)？和“附件6：成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目2號地塊施工可調(diào)材料一覽表”中的不含稅基準(zhǔn)價須保持一致嗎？請予以明確。

回復(fù)：具體詳見可調(diào)材料一覽表。

提問43：請問技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求中提到的需提供的資料、證明材料等內(nèi)容是否為中標(biāo)后提供？

回復(fù)：中標(biāo)后提供。

提問44：“郫溫2#地塊項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”p120,”承包人根據(jù)施工圖紙對箱體的安裝方式如：明/暗裝、開關(guān)元件及進出線連接的方式進行綜合考慮后進行投標(biāo)報價，投標(biāo)報價書中箱體需注明尺寸?！?疑問：由于本項目配電箱過多，且圖紙中并未標(biāo)明箱體尺寸，因投標(biāo)階系統(tǒng)圖未深化、元器件品牌未確定無法填報具體的尺寸，能否中標(biāo)后在實施階段根據(jù)廠家深化設(shè)計后在確定具體尺寸。

回復(fù)：具體尺寸由施工單位根據(jù)具體出線回路自行深化。

提問45：因成都市投標(biāo)軟件制作軟件對投標(biāo)文件大小有限制，且綜合單價分析表在清單中已有體現(xiàn)，建議不要求上傳綜合單價分析表。

回復(fù)：詳見提問36回復(fù)。

提問46：招標(biāo)文件七、資格審查資料（三）近年（2022 年 12 月 01 日至投標(biāo)截止時間）已完成或正在施工或新承接的類似工程業(yè)績表中：（1）要求資質(zhì)為施工總承包資質(zhì)的“近年完成的類似項目”應(yīng)附：合同協(xié)議書掃描件；竣工驗收報告掃描件；全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）或四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（以下簡稱“兩平臺”）網(wǎng)絡(luò)公示截圖。截圖內(nèi)容至少包括“工程基本信息”和“竣工驗收”環(huán)節(jié)信息，其中，“工程基本信息”環(huán)節(jié)包括“詳細信息”和“參與單位及相關(guān)負(fù)責(zé)人”；“竣工驗收”環(huán)節(jié)包括“竣工驗收信息”和“竣工驗收信息詳情”，類似項目業(yè)績時間以“竣工驗收信息”上的“實際竣工驗收時間”為準(zhǔn)?！翱⒐を炇招畔ⅰ苯貓D顯示“暫無數(shù)據(jù)”的，提供“竣工驗收備案信息”和“業(yè)績技術(shù)指標(biāo)”環(huán)節(jié)的“業(yè)績技術(shù)指標(biāo)詳情”，類似項目業(yè)績時間以“業(yè)績技術(shù)指標(biāo)詳情”上的“工作結(jié)束時間”為準(zhǔn)。上述截圖無法體現(xiàn)招標(biāo)文件要求的建設(shè)規(guī)模的，補充提供“兩平臺”“合同登記信息”環(huán)節(jié)截圖信息，包括“合同登記信息”列表和“合同登記信息詳情”，合同金額以“合同登記信息”上的“合同金額（萬元）”為準(zhǔn)。請問該描述中“上述截圖無法體現(xiàn)招標(biāo)文件要求的建設(shè)規(guī)?！钡慕ㄔO(shè)規(guī)模是否指竣工驗收信息欄的合計金額？該合計金額是否必須要求達到招標(biāo)公告要求的合同金額？若合計金額未達到招標(biāo)文件業(yè)績金額要******委員會對此類情形無法定義影響評標(biāo)結(jié)果，請招標(biāo)人明確。

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式第七節(jié)第（三）小節(jié)近年（******委員會認(rèn)定為準(zhǔn)。

提問47：招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式七、資格審查資料（三）注釋內(nèi)容：“近年完成的類似項目”應(yīng)附：合同協(xié)議書掃描件；竣工驗收報告掃描件。我單位已完工的項目，按照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定，僅出具《竣工驗收證明書》，文件名稱與“竣工驗收報告”不完全一致。上述《竣工驗收證明書》均包含工程名稱、規(guī)模、竣工日期及建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計（勘察）等參建單位蓋章和“竣工驗收合格”等結(jié)論，能夠充分證明工程已按規(guī)定竣工驗收合格。根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及多地公共資源交易中心發(fā)布的類似項目答疑公告，均明確允許以“竣工驗收記錄、竣工驗收證明書等竣工驗收資料”作為“竣工驗收報告”的有效證明材料，前提是簽章齊全、內(nèi)容完整。綜上所述，請問投標(biāo)文件中提供《竣工驗收證明書》，是否可視為滿足招標(biāo)文件對“竣工驗收報告”的要求？

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式第七節(jié)第（三）小節(jié)近年（******委員會認(rèn)定為準(zhǔn)。

提問48：招標(biāo)文件P232“A.現(xiàn)金形式的履約保證金須在發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后20個工作日內(nèi)提交；B. 保函和保證保險形式的履約保證金須在發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書后20個工作日內(nèi)提交?！?疑問：建議修改為：“A.現(xiàn)金形式的履約保證金須在合同簽訂后一個月內(nèi)提交；B. 保函和保證保險形式的履約保證金須在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。”

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問49：招標(biāo)文件P232“A.履約保證金現(xiàn)金的退還及展期：主體結(jié)構(gòu)封頂驗收合格，承包人提交符合發(fā)包人要求的申請資料并經(jīng)發(fā)包人簽審流程審批后15個工作日內(nèi)，退還履約保證金現(xiàn)金的40%（不計息）； 工程竣工驗收合格，承包人提交符合發(fā)包人要求的申請資料并經(jīng)發(fā)包人簽審流程審批后15個工作日內(nèi)，退還履約保證金現(xiàn)金的60%（不計息）?！?疑問：建議修改為：“……工程竣工驗收合格，承包人提交符合發(fā)包人要求的申請資料并經(jīng)發(fā)包人簽審流程審批后15個工作日內(nèi)，退還履約保證金現(xiàn)金的100%（不計息）。”

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問50：招標(biāo)文件中“企業(yè)綜合實力”評分條款設(shè)置： 投標(biāo)人 2020 年 03 月 01 日（近6 年）以來獲得過 1 個中國建筑業(yè)協(xié)會發(fā)放的房屋建筑類項目魯班獎，得 1.5 分，最高得 3 分。（需提供獎項證書或相關(guān)網(wǎng)站公示信息截圖等相關(guān)證明材料。） 我單位認(rèn)為，該條款不合理設(shè)置過高獲獎門檻，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標(biāo)人，違反了招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)的公平競爭原則。 1. 魯班獎獲取難度極高，不具備普遍適用性 中國建設(shè)工程魯班獎是我國建設(shè)工程領(lǐng)域最高榮譽，每年評選數(shù)量極少，且對承建單位的項目規(guī)模、技術(shù)水平、綜合實力有極高要求。絕大多數(shù)具備本項目施工能力的潛在投標(biāo)人，尤其是省內(nèi)中小型建筑企業(yè)、區(qū)域龍頭企業(yè)，均無機會獲得該獎項。將此作為加分項，實質(zhì)上是將大量符合項目施工資質(zhì)和能力的潛在投標(biāo)人排除在公平競爭之外。 2. 與項目實際需求不匹配，構(gòu)成不合理限制 本項目為綜合開發(fā)項目，招標(biāo)文件未證明魯班獎與本項目的施工質(zhì)量、技術(shù)要求存在直接、必然的關(guān)聯(lián)。以是否獲得國家級最高工程獎作為評分依據(jù)，并非基于項目本身的技術(shù)難度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而是變相抬高準(zhǔn)入門檻，限制了市場競爭的充分性，違背了“公開、公平、公正”的招投標(biāo)原則。 3. 違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條規(guī)定，招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人，其中包括“設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)”“以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件”等情形。本條款以國家級稀缺獎項作為加分依據(jù)，明顯與項目實際需要無關(guān)，屬于典型的排斥潛在投標(biāo)人行為。 請招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)撤銷或修改本項目招標(biāo)文件中關(guān)于中國建設(shè)工程魯班獎的加分條款，取消與項目實際需求無關(guān)的獲獎要求。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問51：招標(biāo)文件P239“5.1.3……發(fā)生工程質(zhì)量事故的，發(fā)包人將根據(jù)造成損失的嚴(yán)重程度按本合同相關(guān)違約條款的規(guī)定對承包人處以違約金，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)全部損失?！?疑問：建議修改為：“5.1.3……如因承包人原因?qū)е掳l(fā)生發(fā)生工程質(zhì)量事故的，發(fā)包人將根據(jù)造成損失的嚴(yán)重程度按本合同相關(guān)違約條款的規(guī)定對承包人處以違約金，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)全部損失?！?/span>

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問52：招標(biāo)文件P245“B承包人不得因發(fā)包人對施工平面布置的調(diào)整提出任何索賠” 疑問：建議修改為：“B發(fā)包人對施工平面布置調(diào)整，工期順延，且對承包人損失進行合理補償?！?/span>

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問53：招標(biāo)文件P264“12.4.1.2進度款 ①第一次支付（若有）：若發(fā)包人確定本項目分批次銷售，合同范圍內(nèi)首批次銷售樓棟施工達到預(yù)售條件的層數(shù)，首批樣板間完成裝修并經(jīng)發(fā)包人驗收合格，且首批次工程達到申報預(yù)售證的條件后，支付經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)已完產(chǎn)值的80%，并扣回第一次預(yù)付款。首批次銷售樓棟須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)。 ②第二次支付：合同范圍內(nèi)所有樓棟施工達到預(yù)售條件的層數(shù)，樣板間完成裝修并經(jīng)發(fā)包人驗收合格（若有），且工程達到申報預(yù)售證的條件后，支付至合同價（扣除含稅暫列金和含稅暫估價）的30%； 招標(biāo)******銀行保函或保險保函后，發(fā)包人累計支付至竣工結(jié)算金額（扣除甲供材料金額）的95％ ，承包人須提交結(jié)算金額100%的增值稅專用發(fā)票，支付時發(fā)包人對保修期內(nèi)的工程質(zhì)量、保修履行情況進行確認(rèn)，扣除相關(guān)處罰及支付第三方單位的費用后(如有)按約定支付?！?疑問：本項目進度款按照進度節(jié)點進行支付，且進度款一次性扣除，兩次進度款支付間隔周期可能較長，我方存在一定墊資風(fēng)險。需要溝通確認(rèn)分批次數(shù)以及各批次開工時間節(jié)奏，盡量增加支付節(jié)點以加快我方回款周期。同時，應(yīng)明確進度款支付至97%（即除質(zhì)保金外）的支付節(jié)點，或者在12.4.1.6條中提高支付比例。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，不做調(diào)整。

提問54：工業(yè)廠房、鋼廠、發(fā)電廠類的項目獲得的魯班獎是否滿足房屋建筑類魯班獎？

回復(fù)：工業(yè)廠房、鋼廠、發(fā)電廠類的項目獲得的魯班獎滿足房屋建筑類魯班獎的要求。

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2026年3月27日

成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目2號地塊施工總承包工程標(biāo)段補遺文件

此內(nèi)容作為招標(biāo)文件不可分割的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等約束力，請投標(biāo)人照此執(zhí)行。

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******有限公司

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2026年3月27日

窗體頂端

致各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對本項目成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目2號地塊施工總承包工程標(biāo)段招標(biāo)文件進行補遺，內(nèi)容如下：

1.替換原招標(biāo)工程量清單，以新上傳招標(biāo)工程量清單為準(zhǔn)。

2.招標(biāo)文件其他內(nèi)容不變。

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******有限公司

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2026年3月27日

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