黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：FJJL0300G************

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理已由******改革局以《關(guān)于黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造樓本體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2025]24號(hào))、《關(guān)于黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2025]23號(hào))、《關(guān)于同意調(diào)整黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造樓本體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要建設(shè)內(nèi)容、投資估算的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2026]1號(hào))、《關(guān)于同意調(diào)整黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要建設(shè)內(nèi)容、投資估算的批復(fù)》（牡西安區(qū)發(fā)改審批[2026]2號(hào))******建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司******建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：牡丹江市西安區(qū)。

2.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目涉及改造的小區(qū)包括：V24、汽車樓、ad樓、電線電纜小區(qū)、三建小區(qū)、海浪小區(qū)一區(qū)、農(nóng)行樓小區(qū)、教育樓小區(qū)、水產(chǎn)樓、運(yùn)管樓、土地局小區(qū)、安全局小區(qū)、產(chǎn)權(quán)樓、規(guī)劃樓、先鋒一區(qū)、東山小區(qū)，共16個(gè)小區(qū)。改造小區(qū)總建筑面積241717平方米。

其中樓本體改造內(nèi)容：（1）原屋面新建防水：54052平方米；新建彩鋼坡屋面40417平方米；（2）防雷接地：安裝防雷接地系統(tǒng)10232米；（3）外墻保溫及涂料：外墻保溫102355.84平方米，涂料139953.18平方米；（4）原單元門更換電子防盜單元門188套；（5）更換樓梯間窗為單框三玻塑鋼窗933個(gè)；（6）樓梯間墻面粉刷：56584.95平方米；（7）樓梯間踏步修復(fù)：2664平方米；（8）雨落管：更換雨落管為鍍鋅鐵皮雨落管11260.88米；（9）樓梯扶手刷油（含維修）：室內(nèi)樓梯扶手7458.84米；（10）樓道聲控?zé)簦?882盞；（11）非可視化對(duì)講：191米；（12）上人平臺(tái)維修：486平方米（此面積為50%修復(fù)）；（13）平臺(tái)欄桿維修：949米；（14）室外樓梯加固：1項(xiàng)。

配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容：（1）改造供電系統(tǒng)：敷設(shè)低壓電纜6620.45米、更換電纜分支箱38個(gè)；（2）改造供氣管網(wǎng)：管線總長度2175米；（3）改造供熱系統(tǒng)：換熱站改造、主要保溫管；焊接球閥；直埋焊接球閥。樓梯間主要改造全焊接球閥；安裝單元智能平衡閥系統(tǒng)；（4）改造供水管網(wǎng)：總改造管線長度3710.4米，改造考核表井：24座，改造閥門檢查井：22座；（5）改造排水管網(wǎng)：雨水：3203.09 米，雨水收集井156個(gè)，雨水檢查井 174個(gè)；污水：污水管線3349.29米；檢查井 78個(gè)；化糞池 7座（6）改造網(wǎng)絡(luò)通信：拆除吊線 9.22km，拆除一級(jí)箱 21 個(gè)，拆除二級(jí)箱 278 個(gè)，拆除光纜 69.31km，架設(shè)吊線 8.53km，安裝一級(jí)箱21 個(gè)，安裝二級(jí)箱 278 個(gè)。綁扎光纖 65.44km；（7）數(shù)字電視：敷設(shè)線纜 68616 米（樓道內(nèi)敷設(shè)線纜 23760 米，到用戶敷設(shè)線纜 44856******集團(tuán)（抱桿）：6根；（9）健身設(shè)施：77套；（10）庭院綠化：3441平方米；（11）道路維修改造：27581平方米；彩磚地面：21368平方米；石材步道板：6349平方米；石質(zhì)路牙石 6951米；（12）電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施：35 套；（13）公共區(qū)域座椅：66 個(gè)；（14）宣傳欄：24 個(gè)；（15）垃圾箱：28個(gè)；（16）道閘桿：7個(gè)；（17） 自行車棚：14 個(gè)，其中：新建 6 個(gè)，維修 8 個(gè)；（18）涼亭：5 個(gè)，其中：維修 1 座，新建木質(zhì)涼亭 4 座；（19）圍墻維修：680米；（20）小區(qū)封閉和增設(shè)大門：25 個(gè)；（21）增設(shè)車輛出入管理系統(tǒng) 7 套；（22）庭院燈：203套；（23）增設(shè)完善小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)：345套；（24）******消防設(shè)施：17 套；（27）增設(shè)小區(qū)智慧化系統(tǒng)：1 套；（28）現(xiàn)有雕塑維修：1 項(xiàng)。

2.4監(jiān)理服務(wù)期限：548天，計(jì)劃開工日期 2026年4月30日；計(jì)劃竣工日期2027年10月30日（本服務(wù)期限僅為招標(biāo)階段使用，實(shí)際以招標(biāo)單位需求為準(zhǔn))。

（注：上述開、竣工日期僅作為編制投標(biāo)文件的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際監(jiān)理服務(wù)期限及保修期按合同相關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行）

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6招標(biāo)范圍：施工及保修階段全過程監(jiān)理。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.8招標(biāo)控制價(jià)：123.48萬元。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1?本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、資金方面具有相應(yīng)的履約能力；

3.2 投標(biāo)人須具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.2人員資格要求：

總監(jiān)理工程師：擬派總監(jiān)理工程師需具備國家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程專業(yè)），并提供至投標(biāo)截止日前三個(gè)月(2026年01月-2026年03月）企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明（住建部建辦市函〔2019〕92號(hào)文規(guī)定的6種類型除外）；

對(duì)監(jiān)理人員最低要求如下：總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師3人、監(jiān)理員5人，并按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)[2023]2號(hào)）文件規(guī)定配備監(jiān)理單位施工現(xiàn)場管理人員，否則其投標(biāo)將被否決。投標(biāo)人也可以根據(jù)項(xiàng)目管理需要增加崗位或人員。

3.3資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式,主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才有可能被授予合同。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5信譽(yù)要求：

（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)企業(yè)、企業(yè)法定代表人、總監(jiān)理工程師沒有被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，投標(biāo)無效；

（2）近三年內(nèi)（指投標(biāo)截止日前三年）投標(biāo)企業(yè)、企業(yè)法定代表人、總監(jiān)理工程師均無行賄犯罪行為記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，投標(biāo)無效；

（3）投標(biāo)人未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重失信主體名單。（以“信用中國”查詢結(jié)果為準(zhǔn)），投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，投標(biāo)無效；

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三章第三十四條，違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)?黑龍江公共資源交易網(wǎng)"進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"上的"交易平臺(tái)"，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2026年3月16日18時(shí)00分至2026年3月23日18時(shí)00分（北京時(shí)間）。

有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"中的《關(guān)于黑龍江公共資源交易平臺(tái)用戶注冊(cè)及辦理數(shù)字證書的說明》。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，投標(biāo)截止時(shí)間同開標(biāo)時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"上的"交易平臺(tái)"遞交電子投標(biāo)文件，在遞交時(shí)間截止后上傳的投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收。

5.2開標(biāo)時(shí)間為2026年4月7日09時(shí)00分。

6.?踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1本項(xiàng)目為線上開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）2026年4月7日09時(shí)00分。各投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄交易平臺(tái)（******/），在線上開標(biāo)頁面，按照《服務(wù)指南》中開標(biāo)操作手冊(cè)完成開標(biāo)程序。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：無開標(biāo)現(xiàn)場，投標(biāo)單位遠(yuǎn)程線上開標(biāo)。

6.3評(píng)審地點(diǎn)：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號(hào)）。

6.4其他事項(xiàng)

1.本工程采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。各投標(biāo)單位在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載投標(biāo)文件制作軟件(黑龍江公共資源版）進(jìn)行投標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書生成、標(biāo)書加密。

2.開標(biāo)期間投標(biāo)人須使用CA鎖進(jìn)行線上解密。

3.電子投標(biāo)工具“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載

技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00

7.異議和投訴

異議：對(duì)招標(biāo)文件有異議的，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前以書面形式向招標(biāo)人提出異議。

投訴：投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。

8. 開標(biāo)方式

該項(xiàng)目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

******建設(shè)局

電話：******

地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號(hào)

郵箱：******

******建設(shè)局

地址：牡丹江市西安區(qū)

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：******

******有限公司

地? 址：哈爾濱市長江路398號(hào)雙子金座9層

聯(lián)系人：劉洪臣

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：侯爵

電? 話：0451-******

郵??箱：******

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。