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招標(biāo)公告
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| 一、招標(biāo)條件 | ||||||||||||||||||||||
| ????本招標(biāo)項目高郵市高郵鎮(zhèn)豐瑞路東側(cè)、荊花路南側(cè)地塊房地產(chǎn)******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)投資，項目出資比例為其他國有49.0% ,私有資金51.0% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目高郵市高郵鎮(zhèn)豐瑞路東側(cè)、荊花路南側(cè)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計、設(shè)備采購、施工標(biāo)段的施工進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、項目概況與招標(biāo)范圍 | ||||||||||||||||||||||
| ????2.1 項目概況 ????2.1.1 建設(shè)地點：高郵市高郵鎮(zhèn)豐瑞路東側(cè)、荊花路南側(cè)地塊 ????2.1.2 工程規(guī)模：高郵市高郵鎮(zhèn)豐瑞路東側(cè)、荊花路南側(cè)地塊項目規(guī)劃總用******居家養(yǎng)老用房、社區(qū)用房、監(jiān)控中心等，總建筑面積約31825.3平方米，其中地上計容建筑面積約18458.89平方米，地上不計容面積約3042.09平方米，地下建筑面積約10324.32平方米。 ????2.1.3 合同估算價：16787.32 萬元 ????2.1.4 工期要求：650日歷天，計劃開工日期：2026年06月30日，竣工日期：2028年04月10日 ????2.1.5 其他: ????2.2 招標(biāo)范圍：在招標(biāo)人提供的紅線圖、設(shè)計任務(wù)書、地勘資料等前期資料的基礎(chǔ)上完成******消防系統(tǒng)、防雷、電梯（小高層含電梯設(shè)備，別墅僅設(shè)置電梯井道）、室外裝飾、公共部位的室內(nèi)裝飾、幕墻（如有）、鋼結(jié)構(gòu)（如有）、室內(nèi)外弱電智能化系統(tǒng)、綠色建筑、樁基（如有樁基，需包含試樁）、供配電（含配電房土建及電房變壓器、低壓電柜等設(shè)備，不含室外高壓接入）、三網(wǎng)（電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)）室內(nèi)預(yù)埋、總水、總電、地上地下的標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)線、市政配套、景觀綠化、圍墻、道路、門衛(wèi)、傳達室、進出口（機道車道 、非機動車道）道閘等所有設(shè)計工作和配合報審工作等，施工圖設(shè)計包括所涵蓋的所有二次深化設(shè)計項目。施工圖設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)需滿足招標(biāo)人相關(guān)的特殊設(shè)計的要求。本工程所包含的各項設(shè)計方案均需經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可設(shè)計方案均需經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可。 包括便不限于以下事項，具體以設(shè)計任務(wù)書要求的內(nèi)容為準(zhǔn)： 1）協(xié)助業(yè)主辦理工程前期的報建、報批工作；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報審手續(xù)，費用由各自承擔(dān)； 2）根據(jù)招標(biāo)人的設(shè)計要求，負(fù)責(zé)本項目的施工圖設(shè)計（含補充勘察）、施工、采購及相應(yīng)的報建審批工作，正式報審前需將深化圖紙報發(fā)包人審核； 3）負(fù)責(zé)項目實施階段全過程施工及管理工作，后期工程竣工驗收、社區(qū)、相關(guān)部門承接查驗、各項驗收、交付到位、工程保修等工作； 4）本工程項目紅線內(nèi)水、電、燃氣、路、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁； ******消防系統(tǒng)、防雷、小高層電梯、室外裝飾、公共部位的室內(nèi)裝飾、幕墻（如有）、鋼結(jié)構(gòu)（如有）、室內(nèi)外弱電智能化系統(tǒng)、綠色建筑、樁基（如有樁基，需包含試樁）、供配電（含配電房土建及電房變壓器、低壓電柜等設(shè)備，不含室外高壓接入）、三網(wǎng)（電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)）室內(nèi)預(yù)埋、總水、總電、地上地下的標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)線、市政配套、景觀綠化、圍墻、道路、門衛(wèi)、傳達室、進出口（機道車道 、非機動車道）道閘等所有設(shè)計工作。 ******消防系統(tǒng)、防雷、電梯、室外裝飾、公共部位的室內(nèi)裝飾、幕墻（如有）、鋼結(jié)構(gòu)（如有）、室內(nèi)外弱電智能化系統(tǒng)、綠色建筑、樁基（如有樁基，需包含試樁）、供配電（含配電房土建及電房變壓器、低壓電柜等設(shè)備，不含室外高壓接入）、三網(wǎng)（電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)）室內(nèi)預(yù)埋、總水、總電、地上地下的標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)線、市政配套、景觀綠化、圍墻、道路、門衛(wèi)、傳達室、進出口（機道車道 、非機動車道）道閘等所有設(shè)計工作等建設(shè)工程。 6）現(xiàn)場臨時設(shè)施搭設(shè)（自行協(xié)調(diào)與承擔(dān)臨設(shè)需紅線外租地的費用）； 7)綜合考慮施工、設(shè)計中可能出現(xiàn)的任何問題：如臨近建筑物保護、高壓防護、周邊矛盾協(xié)調(diào)、專家方案論證、招標(biāo)范圍內(nèi)的專業(yè)設(shè)計及不可預(yù)見項目、現(xiàn)場看護等； 8）招標(biāo)范圍內(nèi)的其他專業(yè)工程深化（如人防工程、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、電梯安裝）設(shè)計，以及與專項方案論證（如深基坑、降排水）相關(guān)費用，投標(biāo)人自行包干； 9)配合其他專業(yè)工程的施工。 10）通過綜合及各專項驗收、可正常使用包含全部建設(shè)內(nèi)容。 |
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| 三、申請人資格要求 | ||||||||||||||||||||||
| ????3.1
本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，且須具備下列資質(zhì)條件：
a.設(shè)計資質(zhì)要求：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)丙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)丙級及以上資質(zhì)。
b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并滿足以下要求：1、有獨立訂立合同的能力；2、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；3、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；4、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）。
????3.2 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備【一級注冊建筑師】或者【一級勘察設(shè)計注冊工程師】或者【國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】或者【二級注冊建造師（房屋建筑工程專業(yè)）且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）】資格，且滿足下列條件：1、項目負(fù)責(zé)人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）；2、項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；3、項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄，或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 ????3.3 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求： ????3.3.1 投標(biāo)人近3個月中任意一個月為項目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險。(應(yīng)提供由勞動部門出具的養(yǎng)老保險證明;如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規(guī)定;已退休人員提供退休證明)； ????3.3.2 投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)； ????3.3.3 投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài) ????3.3.4 本工程設(shè)置以下可選條件作為投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人資格要求： ????企業(yè)自2023年01月01日以來承擔(dān)過類似工程，類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承接過10000萬元及以上的房屋建筑工程（非廠房）工程總承包業(yè)績或10000萬元及以上的房屋建筑工程（非廠房）施工業(yè)績或工程造價10000萬元及以上的房屋建筑工程（非廠房）設(shè)計業(yè)績，業(yè)績應(yīng)提供以下證明資料：1、依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件；2、合同；3、符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標(biāo)的項目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。業(yè)績時間認(rèn)定以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)。證明資料中涉及評標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準(zhǔn)。 擬派項目總承包項目經(jīng)理自2023年01月01日（時間以竣工驗收證明為準(zhǔn)）以來，擔(dān)任過類似工程項目的總承包項目經(jīng)理或者施工項目負(fù)責(zé)人或者設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師，類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2023年01月01日以來承接過10000萬元及以上的房屋建筑工程（非廠房）工程總承包業(yè)績或10000萬元及以上的房屋建筑工程（非廠房）施工業(yè)績或工程造價10000萬元及以上的房屋建筑工程（非廠房）設(shè)計業(yè)績或工程造價10000萬元及以上的房屋建筑工程（非廠房）監(jiān)理業(yè)績，業(yè)績應(yīng)提供以下證明資料：1、依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件；2、合同；3、符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標(biāo)的項目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。 業(yè)績時間認(rèn)定以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)。證明資料中涉及評標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準(zhǔn)；擬派項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似業(yè)績證明資料中所注明的項目負(fù)責(zé)人名稱應(yīng)與擬投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人名稱一致，如有變更，應(yīng)附項目負(fù)責(zé)人變更備案資料，業(yè)績應(yīng)提供以下證明資料：1、依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件；2、合同；3、符合國家規(guī)定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發(fā)包的交易結(jié)果文件包括中標(biāo)通知書、直接發(fā)包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標(biāo)的項目，可以提供業(yè)主單位或招標(biāo)代理機構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件。 業(yè)績時間認(rèn)定以竣工驗收報告時間為準(zhǔn)。證明資料中涉及評標(biāo)的相關(guān)數(shù)據(jù)不一致的，以數(shù)額較小的為準(zhǔn)；擬派項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似業(yè)績證明資料中所注明的項目負(fù)責(zé)人名稱應(yīng)與擬投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人名稱一致，如有變更，應(yīng)附項目負(fù)責(zé)人變更備案資料。 ????√自2024年03月26日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的； ????√自2025年03月26日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的; ????3.4 投標(biāo)人不得有資審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。 ????3.5 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。 采用聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人應(yīng)滿足資審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的要求。 ????3.6?根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 ******委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請人的資格審查結(jié)果為不合格。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。 |
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| 四、資格審查 | ||||||||||||||||||||||
| ????本次招標(biāo)采用資格預(yù)審方式進行資格審查。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、資格審查文件獲取 | ||||||||||||||||||||||
| ????5.1資格審查文件的獲取時間為：2026年03月26日至2026年03月30日； ????5.2資格審查文件的獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。? 本招標(biāo)公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺 7.0版本； |
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| 六、資格審查截至?xí)r間 | ||||||||||||||||||||||
| ????6.1 資格審查登記截止時間為：2026年04月08日09時30分。 ????6.2 資格審查時間為：2026年04月08日09時30分。本次資格審查采用網(wǎng)上資格審查。各投標(biāo)單位請于2026年04月08日09時30分之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。 |
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| 七、評標(biāo)辦法 | ||||||||||||||||||||||
| ????本次招標(biāo)采用綜合評估法（評定分離法），本項目招標(biāo)采用“評定分離法”，因公告模板設(shè)置原因，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與細則以及定標(biāo)方案請登 錄揚州市公共資源交易平臺招標(biāo)公告附件欄具體查看。（一）評標(biāo)細則：總分100分，其中投標(biāo) 工程總承包報價：65分；初步設(shè)計文件：25分、******委員會根據(jù)工程項目情況現(xiàn)場擬定答辯題，采******委員會根據(jù)各中標(biāo)候選人擬派項目負(fù)責(zé)人的回答進行橫向比較。擬派項目負(fù)責(zé)人未按時到達指定地點參加答辯的，視為自動放棄答辯。（2）設(shè)計成果與設(shè)計任務(wù)書契合度評價。評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)公告附件。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| ????本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（******/jszb/）、江蘇省公共資源交易平臺（******/）、揚州市公共資源交易中心高郵分中心（******/gyfzx/）上發(fā)布。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、投標(biāo)保證金 | ||||||||||||||||||||||
| ????投標(biāo)保證金：500000.0元人民幣，具體要求詳見招標(biāo)公告欄附件 | ||||||||||||||||||||||
| 十、聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
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| 十一、備注 | ||||||||||||||||||||||
| ????備注:1、投標(biāo)保證金：50萬元人民幣，具體要求詳見招標(biāo)公告欄附件。 2、投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派工程總承包項目負(fù)責(zé)人繳納近3個月（2025年12月至2026年2月）任意一個月養(yǎng)老保險繳費證明，高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規(guī)定；已退休人員提供退休證明；投標(biāo)截止日前成立不足三個月的新辦企業(yè)，只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、總承包項目負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。 3、申請人、擬派項目負(fù)責(zé)人未被《關(guān)于公布 2025 年元旦春節(jié)期間拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性事件限制市場準(zhǔn)人及批評提醒企業(yè)和人員名單的通知》（蘇建函建管〔2025〕183 號）列入“全省限制市場準(zhǔn)入企業(yè)（人員）名單”，或在投標(biāo)文件遞交截止時間前已被江蘇省城鄉(xiāng)與住房建設(shè)廳解除限制市場準(zhǔn)入（如解除限制應(yīng)提供省住建廳出具的證明材料）。 4、本項目采用“揚州市公共資源交易平臺 7.0 版本”進行招投標(biāo)活動。投標(biāo)人應(yīng)完成CA認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺 7.0 版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺—交易向?qū)螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：******00。 5、電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費用。 6、潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利，本項目投訴處理執(zhí)行《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字【2016】4號文）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：楊星宇 ，聯(lián)系電話：******，通訊地址：高郵市城南新區(qū)中心大道66號；工程建設(shè)項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標(biāo)人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。 7、由于招投標(biāo)系統(tǒng)原因，本次發(fā)布的資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件的內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||||||
2026年03月25日????????
