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一、項目概述
項目編號：NMGZFCG-DDFW-2026-824100
項目名稱：鄂爾多斯市生態(tài)環(huán)境局東勝區(qū)分局物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位：鄂爾多斯市生態(tài)環(huán)境局東勝區(qū)分局
所屬區(qū)域：鄂爾多斯市
預(yù)算金額(元)：350,000.00
項目開始時間：2026-01-17 20:57:03
項目截止時間：2026-01-23 00:00:00
采購人聯(lián)系方式：王浩 ******
采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號：427[2026]00126
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）
二、報價要求
(一)報價須知
1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。
2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢
鄂爾多斯市政府采購中心：******
系統(tǒng)運維技術(shù)支持：******
三、成交原則
1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。
四、需求明細
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、項目概況：鄂爾多斯市生態(tài)環(huán)境監(jiān)測監(jiān)控中心東勝區(qū)站辦公區(qū)域服務(wù)面積3680.24㎡，位于東勝區(qū)沃熱北路26號，尊園商住小區(qū)2號樓7-9層。 2、服務(wù)期限：2026年1月1日至2026年12月31日 3、付款方式：四期支付，每季度支付合同總額的25%，累計支付比例為100%。每次付款前，中標(biāo)單位提交符合規(guī)定的合法有效發(fā)票。 4、員工素質(zhì)要求：安全保衛(wèi)：原則上不超55周歲，身心健康、責(zé)任心強、五官端正，接受過安?；蛳嚓P(guān)培訓(xùn)，掌握基本安全防范技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，思想品德良好；對于身體素質(zhì)好、業(yè)務(wù)能力突出者，可放寬至58周歲。衛(wèi)生保潔：不超50周歲，身心健康，責(zé)任心強，五官端正，接受過保潔相關(guān)培訓(xùn)，掌握基本保潔技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，思想品德良好。工程專業(yè)技術(shù)人員：不超55周歲，身心健康，能熟練操作樓宇水電暖等系統(tǒng)的日常維修作業(yè)，持有崗位資格證書。 5、人員配置要求：總?cè)藬?shù)4人：其中秩序維護員1人、保潔員2人、綜合維修工1人。 6、服務(wù)范圍：安全保衛(wèi)及秩序維護服務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理（不含辦公設(shè)備）；節(jié)能減排服務(wù)：配合采購人落實政府相關(guān)節(jié)能降耗政策，協(xié)助開展能耗數(shù)據(jù)采集、分析與管理工作。 7、物業(yè)服務(wù)費界定： （一）招標(biāo)人負責(zé)費用： ******消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等特種設(shè)備）的專業(yè)維保，以及單項維修費用超過500元（不含）的部分，由招標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人須建立運行檢查制度，負責(zé)上述設(shè)備的日常運行管理。 （二）投標(biāo)人報價應(yīng)包含但不限于以下費用： 1.人工成本：符合國家及地方勞動用工、社保繳納、最低工資等法規(guī)要求； 2.行政辦公：包括辦公耗材、物資運輸交通費、通訊費、繼續(xù)教育費等日常運營支出； 3.設(shè)施設(shè)備投入：清潔設(shè)備（如洗地機、吸塵器、單擦機等）辦公設(shè)備（電腦、打印機、裁紙機、塑封機等）安保器材（對講機、警用器械等）維修工具（電工、水工、木工工具等）； 4.保潔工具及清潔耗材：公共區(qū)域保潔工具（掃把、拖把、塵推、潔廁刷、垃圾袋、清潔設(shè)備易損件等）；專項清潔用品（玻璃清潔劑、不銹鋼油、家私蠟、碧麗珠、洗手液、卷紙等）； 5.除四害及衛(wèi)生消殺費用：包括蟑螂藥、鼠藥等常規(guī)消殺及傳染病高發(fā)期的專項防疫消殺； 6.日常維修耗材費：大樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（不含土建工程、辦公家具及辦公設(shè)備）的日常維護，單件單價500元以內(nèi)（含）的零星維修及耗材費 | 1 | 項 |
五、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| 1 | 詳見辦公區(qū)采購需求附件 |
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
七、報價明細
| 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1、項目概況：鄂爾多斯市生態(tài)環(huán)境監(jiān)測監(jiān)控中心東勝區(qū)站辦公區(qū)域服務(wù)面積3680.24㎡，位于東勝區(qū)沃熱北路26號，尊園商住小區(qū)2號樓7-9層。 2、服務(wù)期限：2026年1月1日至2026年12月31日 3、付款方式：四期支付，每季度支付合同總額的25%，累計支付比例為100%。每次付款前，中標(biāo)單位提交符合規(guī)定的合法有效發(fā)票。 4、員工素質(zhì)要求：安全保衛(wèi)：原則上不超55周歲，身心健康、責(zé)任心強、五官端正，接受過安保或相關(guān)培訓(xùn)，掌握基本安全防范技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，思想品德良好；對于身體素質(zhì)好、業(yè)務(wù)能力突出者，可放寬至58周歲。衛(wèi)生保潔：不超50周歲，身心健康，責(zé)任心強，五官端正，接受過保潔相關(guān)培訓(xùn)，掌握基本保潔技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，思想品德良好。工程專業(yè)技術(shù)人員：不超55周歲，身心健康，能熟練操作樓宇水電暖等系統(tǒng)的日常維修作業(yè)，持有崗位資格證書。 5、人員配置要求：總?cè)藬?shù)4人：其中秩序維護員1人、保潔員2人、綜合維修工1人。 6、服務(wù)范圍：安全保衛(wèi)及秩序維護服務(wù)；環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理（不含辦公設(shè)備）；節(jié)能減排服務(wù)：配合采購人落實政府相關(guān)節(jié)能降耗政策，協(xié)助開展能耗數(shù)據(jù)采集、分析與管理工作。 7、物業(yè)服務(wù)費界定： （一）招標(biāo)人負責(zé)費用： ******消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等特種設(shè)備）的專業(yè)維保，以及單項維修費用超過500元（不含）的部分，由招標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人須建立運行檢查制度，負責(zé)上述設(shè)備的日常運行管理。 （二）投標(biāo)人報價應(yīng)包含但不限于以下費用： 1.人工成本：符合國家及地方勞動用工、社保繳納、最低工資等法規(guī)要求； 2.行政辦公：包括辦公耗材、物資運輸交通費、通訊費、繼續(xù)教育費等日常運營支出； 3.設(shè)施設(shè)備投入：清潔設(shè)備（如洗地機、吸塵器、單擦機等）辦公設(shè)備（電腦、打印機、裁紙機、塑封機等）安保器材（對講機、警用器械等）維修工具（電工、水工、木工工具等）； 4.保潔工具及清潔耗材：公共區(qū)域保潔工具（掃把、拖把、塵推、潔廁刷、垃圾袋、清潔設(shè)備易損件等）；專項清潔用品（玻璃清潔劑、不銹鋼油、家私蠟、碧麗珠、洗手液、卷紙等）； 5.除四害及衛(wèi)生消殺費用：包括蟑螂藥、鼠藥等常規(guī)消殺及傳染病高發(fā)期的專項防疫消殺； 6.日常維修耗材費：大樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（不含土建工程、辦公家具及辦公設(shè)備）的日常維護，單件單價500元以內(nèi)（含）的零星維修及耗材費 | 1 | 項 | ******有限公司 | 348,000.00 | 是 | |
八、供應(yīng)商報價
******有限公司
成交時間：2026-01-19 17:14:12
成交金額：348000.00，大寫(人民幣)：叁拾肆萬捌仟元整。
| 排名 | 供應(yīng)商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司 | 348,000.00 | 2026-01-19 14:35:03 |
| 2 | ******有限公司 | 348,192.00 | 2026-01-19 17:01:43 |
| 3 | ******有限公司 | 349,056.00 | 2026-01-19 11:45:12 |
采購單位：鄂爾多斯市生態(tài)環(huán)境局東勝區(qū)分局
2026年01月19日
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