******法院將于2026年4月22日上午10時起至2026年4月23日上午10時止（延時除外），在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：池州市貴池區(qū)秋浦花園11#樓長江路11號商業(yè)用房，建筑總面積63.68㎡、分攤土地面積13.37㎡（登記證明號：皖（2020）池州市不動產(chǎn)證明第******號）；評估價：******.00元。

起拍價：******.00元，保證金：140000.00元，增價幅度1000.00元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)我院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與不動產(chǎn)的司法拍賣。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

******有限公司提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間提前預(yù)約，統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取費用）。

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的狀態(tài)為準，房屋和土地的實際面積以過戶時不動產(chǎn)登記機關(guān)登記信息為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣標的交付時的狀態(tài)、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（不保證拍賣物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。如需貸款購買，應(yīng)委托九華公證處代辦中心代為辦理。

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。

******法院提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受******法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后******法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。

************有限公司高新區(qū)支行，賬號：******************00367）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

******法院可以裁定重新拍賣，原買受人不得參加競買。重新拍賣的，仍按原******法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十二、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、拍賣成交后，標的******法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。為避免************法院從拍賣款項中返還代繳款項；競買人逾期提交納稅憑證的，可另訴主張。

******法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競******銀行。

******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十六、依照法釋〔******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

******銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人向池州市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標的物開拍前10個工作日咨詢辦理，相關(guān)材料必須在標的物開拍前10日提交。如若沒有提前提交貸款******法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得******法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向池州市法拍中心咨詢，具體服務(wù)內(nèi)容包括：

******銀行申請貸款；

②.拍賣房房屋權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查。

③.拍賣成功后房產(chǎn)代繳稅款、代辦過戶。

******法院發(fā)布的競買須知。

本院咨詢電話：0566-******（陳法官）

（8:00-12:00 ?14:30-17:30）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在******法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”同步發(fā)布。