鄭州市軌道交通2026年度調(diào)度中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

************有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，資格審查方式采用資格后審。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：******管理中心以及相應(yīng)的配套設(shè)施等。本工程建筑面積65992.8平方米，主體建筑地上二十五層，裙房五層，地下兩層；其中地上建筑面積48132.4平方米，地下建筑面積17806.3平方米。地上總高度109.35米（主體樓面），室外地面至屋頂女兒墻高度為118.16米。建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，屬于一類(lèi)高層公共建筑。

2.2標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

2.3招標(biāo)范圍：服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于會(huì)議服務(wù)、維修、保安、保潔和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)。詳見(jiàn)第五章《用戶(hù)需求書(shū)》。

2.4服務(wù)期限：自發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知函中規(guī)定之日起1年。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：鄭州市。

2.6服務(wù)質(zhì)量：滿(mǎn)足招標(biāo)人要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)。

3.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人應(yīng)至少具有一項(xiàng)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

3.3項(xiàng)目經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理須為投標(biāo)人在職正式員工，與投標(biāo)人簽訂了勞動(dòng)合同，投標(biāo)人已為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，至少擔(dān)任過(guò)一項(xiàng)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù)。

3.4信用情況：投標(biāo)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）“信息公示”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）查詢(xún)企業(yè)、法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理，有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格（投標(biāo)人須提供網(wǎng)站查詢(xún)打印頁(yè)或網(wǎng)頁(yè)截圖，打印頁(yè)或網(wǎng)頁(yè)截圖需包括查詢(xún)?nèi)掌冢樵?xún)?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標(biāo)截止時(shí)間前）。

3.5******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的近三年度（2022年度-2024年度）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。投標(biāo)人的成立時(shí)間不足三年的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。

3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒(méi)有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、投標(biāo)資格被限制狀態(tài)。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.8投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)（2023年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)）無(wú)行賄犯罪承諾，內(nèi)容應(yīng)包含投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目經(jīng)理，格式見(jiàn)招標(biāo)文件《承諾書(shū)》，投標(biāo)人的成立時(shí)間不足三年的，應(yīng)提供成立以來(lái)的無(wú)行賄犯罪承諾。

3.9本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：本項(xiàng)目類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)限于合同簽訂時(shí)間在2022年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間內(nèi)中華人民共和國(guó)境內(nèi)單項(xiàng)合同金額不少于100萬(wàn)元的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1.網(wǎng)上登記：凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)單位，憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA數(shù)字證書(shū)）登錄陽(yáng)光易招公共資源交易平臺(tái)（******），選擇V4.0新平臺(tái)—投標(biāo)人/投標(biāo)人登錄—項(xiàng)目報(bào)名中—參與投標(biāo)—網(wǎng)上報(bào)名—投標(biāo)人登記，投標(biāo)單位未在規(guī)定時(shí)間（獲取文件時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行完成投標(biāo)人登記的，其投標(biāo)將被拒絕。具體操作詳見(jiàn)《投標(biāo)人操作手冊(cè)V4.0》（下載網(wǎng)址：******/tbrxzzq/47204.jhtml）。

尚未注冊(cè)、辦理CA數(shù)字證書(shū)的投標(biāo)單位，請(qǐng)登錄陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)（******:8989/pages/register/register.html）完成企業(yè)賬號(hào)注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書(shū)。

4.2 CA數(shù)字證書(shū)辦理方式：

（1）現(xiàn)場(chǎng)辦理：請(qǐng)攜帶CA數(shù)字證書(shū)辦理資料到鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交匯處西南角綠地中心雙子塔北塔16樓辦理。

（2）線上辦理：請(qǐng)將CA數(shù)字證書(shū)辦理電子資料發(fā)送至客服QQ，由客服人員指導(dǎo)辦理。

注：CA數(shù)字證書(shū)線上辦理需郵寄，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)辦理CA數(shù)字證書(shū)，把握郵寄時(shí)間，以免影響投標(biāo)活動(dòng)?，F(xiàn)場(chǎng)辦理和線上辦理CA數(shù)字證書(shū)所需資料網(wǎng)址：******/znfwzn/14483.jhtml。

（3）移動(dòng)端辦理：投標(biāo)人僅需在手機(jī)上自行按照《移動(dòng)掃碼簽章辦理流程》完成相應(yīng)的操作后，即辦理成功并可立即使用。（流程操作網(wǎng)址：******/znfwzn/51330.jhtml）

“陽(yáng)光易招”公共資源交易平臺(tái)聯(lián)系方式：

客服QQ：******86、******09、******95

客服電話：0371-******? ******（8:00-21:30）

CA辦理電話：0371-******

聯(lián)系地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路創(chuàng)業(yè)路綠地中心北塔16樓

注：CA數(shù)字證書(shū)線上辦理需郵寄，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)辦理CA數(shù)字證書(shū)，把握郵寄時(shí)間，以免影響投標(biāo)活動(dòng)。

（CA數(shù)字證書(shū)辦理資料******/znfwzn/14483.jhtml）。

4.3獲取招標(biāo)文件

4.3.1獲取文件時(shí)間：2026年1月5日至2026年1月25日（北京時(shí)間，下同）。

4.3.2獲取文件方式：憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA數(shù)字證書(shū)）登錄陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)（******:8989/），點(diǎn)擊參與的項(xiàng)目—參與投標(biāo)—標(biāo)書(shū)費(fèi)用繳納（勾選支付標(biāo)段后點(diǎn)擊“支付”/“合并支付”，在線掃碼支付）—招標(biāo)文件下載（下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料）。

注：招標(biāo)文件費(fèi)0元，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)200元。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)由電子交易平臺(tái)開(kāi)具發(fā)票。

特別提醒：投標(biāo)人必須下載EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料，文件下載時(shí)間截止后，未下載過(guò)EPS格式招標(biāo)文件及相關(guān)資料的，交易平臺(tái)不再支持下載。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間（加密電子投標(biāo)文件的上傳的截止時(shí)間）：2026年1月? 26日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)機(jī)位）：陽(yáng)光易招公共資源交易平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室（河南省鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路創(chuàng)業(yè)路綠地中心北塔16樓）。

5.3投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前，使用企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)登陸陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)“新平臺(tái)4.0登錄入口” （******:8989/login.html）進(jìn)入系統(tǒng)：我的項(xiàng)目—參與投標(biāo)—網(wǎng)上投標(biāo)，上傳加密的電子投標(biāo)文件（.enc格式）到平臺(tái)系統(tǒng)。上傳時(shí)，系統(tǒng)提示“上傳成功”的方認(rèn)定為電子投標(biāo)文件投遞成功。請(qǐng)投標(biāo)人在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查電子投標(biāo)文件，確保其完整、正確。投標(biāo)截止時(shí)間后上傳的，系統(tǒng)將自動(dòng)拒絕。注：請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必按照平臺(tái)要求的環(huán)境，安裝相關(guān)系統(tǒng)支持的工具軟件，提前下載并制作電子版投標(biāo)文件，及時(shí)上傳，有問(wèn)題及時(shí)與平臺(tái)支持人員聯(lián)系，在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查電子投標(biāo)文件，確保其完整、正確。若因投標(biāo)人使用環(huán)境，未及時(shí)下載、制作、上傳電子投標(biāo)文件，未給平臺(tái)支持人員足夠的時(shí)間解決問(wèn)題，未認(rèn)真核對(duì)導(dǎo)出的供打印電子投標(biāo)文件等，投標(biāo)人自身原因造成的任何后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.4開(kāi)標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，使用企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)登陸陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)“新平臺(tái)4.0登錄入口”（******:8989/login.html）進(jìn)入系統(tǒng)，點(diǎn)擊參與的項(xiàng)目—參與投標(biāo)—開(kāi)標(biāo)大廳（點(diǎn)擊“解密”，錄入單位CA密碼，在解密完成前請(qǐng)不要關(guān)閉解密界面），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（30分鐘/標(biāo)段）進(jìn)行遠(yuǎn)程投標(biāo)文件解密等。

5.5本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)，未在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人，視為自動(dòng)放棄其投標(biāo)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、陽(yáng)光易招公共資源交易平臺(tái)、******有限公司網(wǎng)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

******有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號(hào)

聯(lián)系人：張先生

電話：0371-******

傳真：0371-******

郵箱：******

******有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)心怡路與康寧街交叉口亞新廣場(chǎng)A棟1408

聯(lián)系人：羅先生、閆先生

電話：0371-******

郵箱：******

******有限公司機(jī)關(guān)紀(jì)委

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號(hào)

電話： 0371-******