投資項目代碼

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投資項目名稱

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招標(biāo)項目名稱

茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)容提質(zhì)項目

標(biāo)段（包）名稱

茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)容提質(zhì)項目

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項目實施

（交貨）地點

廣東省茂名市茂南區(qū)

資金來源

中標(biāo)人自籌

資金來源構(gòu)成

100%由中標(biāo)人自籌

招標(biāo)范圍及規(guī)模

本項目為茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)容提質(zhì)項目，擬采用出讓經(jīng)營權(quán)模式轉(zhuǎn)讓茂南區(qū)政府控制的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施以及存量閑置物業(yè)經(jīng)營權(quán)，通過經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與升級改造相結(jié)合方式，提升茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的運營管理水平、合理擴(kuò)大有效投資。項目主要對茂南區(qū)范圍內(nèi)******小學(xué)等24個存量閑置國有物業(yè)進(jìn)行提質(zhì)升級改造，改造為養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，將其納入茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。項目預(yù)計改造建筑面積約102436平方米，改造后提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位2382個，其中兜底型床位268個，普惠型床位2114個，計劃改造養(yǎng)老床位284個、新增養(yǎng)老床位2098個，本項目建設(shè)內(nèi)容******消防安全、無障礙設(shè)施、智慧化管理等核心功能，打造價格可負(fù)擔(dān)、服務(wù)有保障、環(huán)境舒適安全的普惠型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，推動茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提質(zhì)增效。

具體內(nèi)容詳見用戶需求書。

招標(biāo)內(nèi)容

本項目為茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)容提質(zhì)項目，擬采用出讓經(jīng)營權(quán)模式轉(zhuǎn)讓茂南區(qū)政府控制的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施以及存量閑置物業(yè)經(jīng)營權(quán)，通過經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與升級改造相結(jié)合方式，提升茂南區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的運營管理水平、合理擴(kuò)大有效投資。

工期（交貨期）

本項目經(jīng)營權(quán)期限共計25年，其中，建設(shè)期2年，運營期23年。

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費

￥45000.00萬元（大寫：人民幣肆億伍仟萬元整），經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費最終以有償使用者中標(biāo)價格為準(zhǔn)

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

否

投標(biāo)資格能力要求
（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

投標(biāo)人資格要求

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 ????

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的招標(biāo)活動。 ????

3.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單?！菊f明：①以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時間在“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。②在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果顯示“很抱歉，沒有找到您搜索的企業(yè)”或“共0條記錄”，視為沒有上述不良信用信息記錄。③招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔。④如失信記錄已失效，投標(biāo)人須提供相關(guān)證明文件】；

4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

投標(biāo)人業(yè)績要求

本項目投標(biāo)人資格要求對業(yè)績無要求。

是否采用電子
招標(biāo)投標(biāo)方式

否

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式

下載資格預(yù)審/招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

******

獲取紙質(zhì)資格預(yù)審/招標(biāo)文件的方式

1、凡有意參加投標(biāo)者，應(yīng)當(dāng)同時在廣東省公共資源交易中心工程建設(shè)項目招投標(biāo)中心（網(wǎng)址：******）及廣咨電子招投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站（******）線上辦理好企業(yè)信息登記后并于規(guī)定的投標(biāo)登記時間內(nèi)在廣咨電子招投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站（******）獲取招標(biāo)文件，上述程序缺一不可，否則后果由投標(biāo)人自負(fù)。

2、獲取招標(biāo)文件時間：2026年3月28日09:00至2026年4月10日17:00時（北京時間）。

3、招標(biāo)文件獲取方式：本項目采取網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件，潛在投標(biāo)人可訪問廣咨電子招投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站（******）進(jìn)行網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件。如投標(biāo)人尚未辦理企業(yè)信息登記（注冊），請根據(jù)網(wǎng)站指引進(jìn)行辦理，辦理企業(yè)信息登記（注冊）后進(jìn)行網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件。 獲取招標(biāo)文件、辦理企業(yè)信息登記（注冊）的相關(guān)操作見網(wǎng)站“平臺服務(wù)-操作手冊-廣咨國際數(shù)字化采購咨詢平臺供應(yīng)商操作手冊”

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件開始時間

2026年3月28日09:00

獲取資格預(yù)審/招標(biāo)文件截止時間

2026年4月10日17:00時

遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時間

2026年4月17日09時00分

資格預(yù)審/投標(biāo)文件遞交方式

紙質(zhì)投標(biāo)文件現(xiàn)場遞交。

開標(biāo)時間

2026年4月17日09時00分（與投標(biāo)截止時間為同一時間）

開標(biāo)地點

廣州市天河北路28號時代廣場中座7樓廣東省公共資源交易中心工程建設(shè)項目招投標(biāo)中心開標(biāo)室，具體開標(biāo)室見開標(biāo)當(dāng)天交易中心電子信息屏幕上的安排

發(fā)布公告媒介

廣東省公共資源交易中心工程建設(shè)項目招投標(biāo)中心（網(wǎng)址：******）、廣咨電子招投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站（******）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：******）

招標(biāo)人

******事務(wù)中心

聯(lián)系地址

茂名市站南路九街******事務(wù)中心

招標(biāo)人聯(lián)系人

陳小姐

聯(lián)系電話

******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

******有限公司

聯(lián)系地址

廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號金鷹大廈

招標(biāo)代理聯(lián)系人

陳偉清

聯(lián)系電話

******

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

******財政局

聯(lián)系電話

******

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

詳見招標(biāo)文件