******法院關(guān)于坐落于鞍山市鐵東區(qū)、權(quán)證號為Gx******0096號 Gx******0036號（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2025年12月19日 16:22

******法院將于2026年1月19日10時至2026年1月20日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：

******/courtProductList.html?vendorId=639849）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
被執(zhí)行人名下位于??鞍山市鐵東區(qū)千山中路東方嘉苑194棟1單元13層25號.26號住宅房

評估價：159.1275萬元??起拍價80.55715萬元??保證金：16萬元 加價幅度：0.8萬元

標(biāo)的物詳細(xì)信息見評估報告

該標(biāo)的物存在以下瑕疵：拍賣標(biāo)的物水、電、物業(yè)費、采暖費、稅費等欠費情況不詳，請買受人自行了解并承擔(dān)。

******法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否******法院不承擔(dān)過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律、法規(guī)規(guī)定辦理，拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買受人承擔(dān)負(fù)責(zé)。

未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與************法院確認(rèn)后可參與競買。
******************法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣聯(lián)系方式：******

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
六、該標(biāo)的物存在以下瑕疵：拍賣標(biāo)的物水、電、物業(yè)費、采暖費、稅費等欠費情況不詳，請買受人自行了解并承擔(dān)。******法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。標(biāo)的物是否能轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)后自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作均由買受人承擔(dān)負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)運輸和拆卸機器。

特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人自行承擔(dān)。（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、出讓金等相關(guān)費用）。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始七天前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)******法院指定賬戶，拍賣余款在2026年1月26日前******法院指定賬戶(戶名:******法院執(zhí)行款專戶******銀行：建行鞍山站前支行，賬號：************152)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，三個工作日內(nèi)退回原賬戶，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前******法院及輔助機構(gòu)與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
???在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。

******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
??競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣、咨詢電話：******
監(jiān)督電話：******
聯(lián)系地址：遼寧省鞍山市鐵東區(qū)千山中路46號

******法院

二〇二五年十二月十九日