******居工程2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目 招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 ******居工程2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目 已由 ******委員會(huì) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 ******服務(wù)中心 ，建設(shè)資金來(lái)自 財(cái)政 ，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用資格后審的方式對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

******居工程2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

2.2建設(shè)地點(diǎn)：鄂爾多斯市東勝區(qū)

2.3招標(biāo)規(guī)模：包括東勝區(qū)宏業(yè)小區(qū)等8個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目擬共涉及的老舊小區(qū)總建筑面積12.63萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)數(shù)896戶(hù)，共有22棟樓房；東勝區(qū)名仕花園等2個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目擬共涉及的老舊小區(qū)總建筑面積16.5萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)數(shù)1564戶(hù)，共有30棟樓房；東勝區(qū)中華園等3個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目擬共涉及的老舊小區(qū)總建筑面積17.85萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)數(shù)1766戶(hù)，共有28棟樓房；東勝區(qū)大興銀鑫苑小區(qū)等7個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目擬共涉及的老舊小區(qū)總建筑面積11.29萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)數(shù)784戶(hù)，共有22棟樓房。建設(shè)內(nèi)容分成三類(lèi)，分別為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)。（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)）。

2.4項(xiàng)目計(jì)劃投資：10335.76萬(wàn)元

2.5標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)所有標(biāo)段 接收 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： 設(shè)計(jì)施工總承包標(biāo)段：（1）聯(lián)合體所有成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將聯(lián)合協(xié)議書(shū)隨投標(biāo)文件一起遞交，聯(lián)合體單位數(shù)量不超過(guò)2個(gè)。 （2）聯(lián)合協(xié)議書(shū)約定同一專(zhuān)業(yè)分工由兩個(gè)及以上單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。 （4）聯(lián)合體牽頭人代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施工作，并向招標(biāo)人提交由聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)。（5）聯(lián)合體投標(biāo)的，將聯(lián)合協(xié)議書(shū)隨投標(biāo)文件一起遞交，如是委托代理人的還需提供聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)。（6）聯(lián)合體各方的業(yè)績(jī)均可作為該聯(lián)合體的業(yè)績(jī)；（7）聯(lián)合體各方的獎(jiǎng)項(xiàng)均可作為該聯(lián)合體的獎(jiǎng)項(xiàng)；（8）本項(xiàng)目中要求的人員可以是任意一個(gè)聯(lián)合體成員的人員，但必須在本單位工作。（9）聯(lián)合體各方成員應(yīng)在內(nèi)蒙古公共資源交易中心主體及信用信息庫(kù)中錄入基本信息、并辦理CA數(shù)字證書(shū)。注：聯(lián)合體成員不得超過(guò)（≤）2家，若為獨(dú)立投標(biāo)人則滿(mǎn)足全部資質(zhì)要求，未按上述要求報(bào)名的聯(lián)合體投標(biāo)人作否決投標(biāo)處理。

3.2 投標(biāo)資格能力要求：設(shè)計(jì)施工總承包標(biāo)段： 投標(biāo)人須同時(shí)具備① ②資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力：①設(shè)計(jì)企業(yè)須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)】或【建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)】（含）以上資質(zhì)。（投標(biāo)文件需附資質(zhì)證書(shū)掃描件，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體協(xié)議書(shū)載明負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的單位提供）；②施工企業(yè)須具備【建筑工程施工總承包貳級(jí)】（含）以上資質(zhì)或【建筑工程施工總承包乙級(jí)】（含）以上資質(zhì)或【施工綜合資質(zhì)】，同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。（投標(biāo)文件需附資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證掃描件，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體協(xié)議書(shū)載明負(fù)責(zé)施工的單位提供）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：1、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)（含）以上建造師資格，同時(shí)具備有效的B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（以建造師注冊(cè)證、執(zhí)業(yè)資格證、B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證為準(zhǔn)，投標(biāo)文件中須附掃描件）且未擔(dān)任其他在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理（提供承諾書(shū)，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件第八章附件1，承諾書(shū)須附在投標(biāo)文件中）。2、必須在本單位工作，年齡不得超過(guò) 65 周歲，以投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的2025年03月-至今連續(xù)6個(gè)月及以上的社保繳費(fèi)證明（并加蓋繳費(fèi)證明專(zhuān)用章）（新入職人員要求提供入職至投標(biāo)截止日前的社保繳費(fèi)證明及與聘用單位簽訂的有效的聘用勞動(dòng)合同）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料為準(zhǔn)；退休人員無(wú)需提供社保繳費(fèi)證明，需提供與聘用單位簽訂的有效的聘用勞動(dòng)合同及退休證明。（投標(biāo)文件須附證明材料掃描件）。注：如投標(biāo)單位擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)建造師，應(yīng)按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》【建辦市〔2021〕40 號(hào)】文件要求提供一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)（一級(jí)建造師打印電子注冊(cè)證書(shū)后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫(xiě)本人簽名，未手寫(xiě)簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書(shū)無(wú)效，超出使用時(shí)限的電子證書(shū)無(wú)效）。內(nèi)蒙古自治區(qū)以?xún)?nèi)的二級(jí)建造師依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展二級(jí)建造師延續(xù)注冊(cè)和規(guī)范電子證書(shū)使用有關(guān)工作的通知【內(nèi)建函〔2022〕508號(hào)】文件要求提供二級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)（二級(jí)建造師打印電子注冊(cè)證書(shū)后，應(yīng)在個(gè)人簽名處手寫(xiě)本人簽名，未手寫(xiě)簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書(shū)無(wú)效，超出使用時(shí)限的電子證書(shū)無(wú)效）；內(nèi)蒙古自治區(qū)以外的二級(jí)建造師不作要求。施工監(jiān)理標(biāo)段： 投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的【房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理】乙級(jí)（含）以上資質(zhì)或【工程監(jiān)理綜合資質(zhì)】或【建筑工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理】乙級(jí)（含）以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力（投標(biāo)文件須附資質(zhì)證書(shū)掃描件）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：1、擬派項(xiàng)目總監(jiān)須具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，必須為本公司注冊(cè)，且在有效期內(nèi)（投標(biāo)文件須附資格證和注冊(cè)證書(shū)掃描件）； 2、必須在本單位工作，年齡不得超過(guò)65周歲，以投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的2025年03月-至今連續(xù)6個(gè)月及以上（新入職人員要求提供入職至投標(biāo)截止日前）的社保繳費(fèi)證明（并加蓋繳費(fèi)證明專(zhuān)用章）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料為準(zhǔn)，新入職人員同時(shí)提供有效的與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同；退休人員無(wú)需提供社保繳費(fèi)證明，需提供有效的與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同及退休證明（投標(biāo)文件須附上述證明材料掃描件）。

3.3其他要求：設(shè)計(jì)施工總承包標(biāo)段：1、信譽(yù)要求： 投標(biāo)人不存在下列情形之一：（1）處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；（2）近年（2023年至今）有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題（提供加蓋企業(yè)公章的信譽(yù)承諾書(shū)，新注冊(cè)企業(yè)提供從公司成立年度至今的信譽(yù)承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式附件1）。在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/shixin/）”中未被列入“失信被執(zhí)行人名單”（投標(biāo)文件中附網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結(jié)果截圖）。在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（投標(biāo)文件中附網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結(jié)果截圖）。2、財(cái)務(wù)要求：近年（2023年至今）財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)（投標(biāo)文件須附2023年至今的承諾書(shū)；新成立公司須提供公司成立至今的承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式附件）。3、投標(biāo)人資格其他要求：（1）、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須至少配備1名具備壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格；（投標(biāo)文件中須附證書(shū)掃描件）。 （2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位人員要求: 設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)人員至少3名，配備注冊(cè)電氣工程師至少 1 名、注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給排水）或注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通）至少 1 名、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師至少1名（投標(biāo)文件中須附證書(shū)掃描件）；施工技術(shù)負(fù)責(zé)人至少1名，須具備建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)（含）以上工程師職稱(chēng)（投標(biāo)文件中須附職稱(chēng)證書(shū)掃描件）；安全員、施工員、質(zhì)檢員/質(zhì)量員、材料員、資料員、預(yù)算員/造價(jià)員/造價(jià)師每個(gè)崗位至少1名；（安全員須提供安全生產(chǎn)考核合格證，其他人員提供執(zhí)業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū)）；投標(biāo)文件須附上述證書(shū)掃描件。 注：1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）及以上所有配備人員之間任意2項(xiàng)不得兼任。上述所有人員必須在本單位工作，年齡不得超過(guò)65周歲，以投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的2025年03月-至今連續(xù)6個(gè)月及以上（新入職人員要求提供入職至投標(biāo)截止日前的社保繳費(fèi)證明及與聘用單位簽訂的有效的聘用勞動(dòng)合同）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料為準(zhǔn)；退休人員無(wú)需提供社保繳費(fèi)證明，需提供有效的與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同及退休證明；（投標(biāo)文件須附上述證明材料掃描件）；其他人員要求為項(xiàng)目其他專(zhuān)業(yè)人員最低要求，承包人進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按照實(shí)際施工要求配備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)工程師以滿(mǎn)足施工需要。施工監(jiān)理標(biāo)段：1、信譽(yù)要求： 投標(biāo)人不存在下列情形之一：（1）處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；（2）近年（2023年至今）有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題（提供加蓋企業(yè)公章的信譽(yù)承諾書(shū)，新注冊(cè)企業(yè)提供從公司成立年度至今的信譽(yù)承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式附件1）。在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/shixin/）”中未被列入“失信被執(zhí)行人名單”（投標(biāo)文件中附網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結(jié)果截圖）。在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（投標(biāo)文件中附網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結(jié)果截圖）。2、財(cái)務(wù)要求：近年（2023年至今）財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)（投標(biāo)文件須附2023年至今的承諾書(shū)；新成立公司須提供公司成立至今的承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)投標(biāo)文件格式附件）。3、投標(biāo)人資格其他要求：至少配備5名專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員，具體要求如下： 至少配備建筑工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1名，給排水工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1名、暖通工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1名，電氣工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1名，專(zhuān)職安全監(jiān)理工程師1名，必須為本公司人員且證明資料在有效期內(nèi)，并在投標(biāo)文件附以下資料： ①專(zhuān)業(yè)以資格證書(shū)或崗位證書(shū)為準(zhǔn)，如上述證件未注明專(zhuān)業(yè)的則需要同時(shí)提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)的職稱(chēng)證書(shū)（注：給排水工程專(zhuān)業(yè)、暖通工程專(zhuān)業(yè)、電氣工程專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)職安全監(jiān)理工程師可由建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任）； ②除內(nèi)蒙古自治區(qū)以外的自治區(qū)級(jí)或省級(jí)監(jiān)理工程師必須保證本地區(qū)監(jiān)理工程師可跨省執(zhí)業(yè)，并提供有效的證明材料，如發(fā)證機(jī)構(gòu)文件或網(wǎng)站截圖等； ③必須在本單位工作，年齡不得超過(guò)65周歲，以投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的2025年03月-至今連續(xù)6個(gè)月及以上（新入職人員要求提供入職至投標(biāo)截止日前）的社保繳費(fèi)證明（并加蓋繳費(fèi)證明專(zhuān)用章）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料為準(zhǔn)，新入職人員同時(shí)提供有效的與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同；退休人員無(wú)需提供社保繳費(fèi)證明，需提供有效的與聘用單位簽訂的聘用勞動(dòng)合同及退休證明（投標(biāo)文件須附上述證明材料掃描件）。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2026-03-27 18:00 至 2026-04-03 17:30（北京時(shí)間，下同)，通過(guò)請(qǐng)登錄《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程項(xiàng)目項(xiàng)目交易系統(tǒng)》（******:9443/tpbidder），領(lǐng)取格式為"nmgzf"的招標(biāo)文件。領(lǐng)取后使用"投標(biāo)文件制作工具（內(nèi)蒙古）"打開(kāi)查看。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026-04-20 09:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)登錄內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)，將加密版電子投標(biāo)文件上傳至系統(tǒng)，如果是雙信封，需將一信封和二信封分別上傳。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)（******）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******）、內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******）上發(fā)布。

7.其他說(shuō)明

7.1?項(xiàng)目類(lèi)別：工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

******委員會(huì)等八部委令第20號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同，通過(guò)公共資源交易平臺(tái)在線簽訂或備案交易合同。

8.聯(lián)系方式

******服務(wù)中心

地????址：鄂爾多斯市東勝區(qū)

聯(lián) 系 人：劉艷霞

聯(lián)系電話(huà)：******

? ? ? ? ? ?

******有限公司

地????址：鄂爾多斯市東勝區(qū)

聯(lián) 系 人：屈慧

聯(lián)系電話(huà)：******

? ? ? ? ? ?

******建設(shè)局

地????址：鄂爾多斯市東勝區(qū)

聯(lián) 系 人：趙慧

聯(lián)系電話(huà)：******

9.提出異議的渠道和方式

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人如有異議可通過(guò)內(nèi)蒙古公共資源交易中心工程項(xiàng)目交易系統(tǒng)在線提交異議，并通過(guò)本公告注明的招標(biāo)人聯(lián)系方式向招標(biāo)人反饋。

10.投標(biāo)注意事項(xiàng)：

10.1、領(lǐng)取招標(biāo)文件登錄地址：請(qǐng)登錄《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程項(xiàng)目交易系統(tǒng)》（******:9443/tpbidder），領(lǐng)取格式為“nmgzf"的招標(biāo)文件。領(lǐng)取后使用“投標(biāo)文件制作工具（內(nèi)蒙古）”打開(kāi)查看。

10.2、請(qǐng)使用投標(biāo)文件制作工具查看投標(biāo)文件內(nèi)容并編輯電子版投標(biāo)文件，工具下載地址：【請(qǐng)點(diǎn)擊下載】

10.3、開(kāi)標(biāo)解密投標(biāo)文件（不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳）地址：******:9443/BidOpening

10.4、投標(biāo)操作須知

2026-03-27

投標(biāo)注意事項(xiàng)：投標(biāo)操作須知

投標(biāo)注意事項(xiàng)：投標(biāo)操作須知