蘇地2025-WG-Z21號地塊住宅項目（項目名稱）蘇地2025-WG-Z21號地塊住宅項目設計標段勘察設計招標

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目蘇地2025-WG-Z21號地塊住宅項目（項目名稱）已由蘇州市吳中區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準或備案機關名稱）以吳中數(shù)據(jù)備【2025】390號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，招標人為******有限公司，招標代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇地2025-WG-Z21號地塊住宅項目設計（標段）的設計進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)文胥路南側(cè)、石胥路西側(cè)

2.2建設規(guī)模：項目占地面積約4.45萬平方米，總建筑面積約15.4萬平方米，設計合同估算金額960萬元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他：/。

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)（資質(zhì)）。

3.2項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備國家一級注冊建筑師且具有高級工程師及以上職稱（資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標人□項目負責人承擔過類似業(yè)績；

至今（執(zhí)行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準）承擔過

類似業(yè)績認定標準：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、

勘察設計合同和施工圖審查合格書（根據(jù)項目類型、招標內(nèi)容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：一、投標申請人資格合格條件：

1、******集團(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請；

2、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

二、投標申請人有以下情形的，為資格預審不合格：

1、處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

2、企業(yè)因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

3、資格預審申請書中重要內(nèi)容失實或者弄虛作假；

三、本項目招標內(nèi)容：包括但不限于方案設計及深化、施工圖設計以及工程施工至竣工驗收階段現(xiàn)場設計服務。

四、設計范圍：包括但不僅限于地塊紅線范圍內(nèi)，所有為完成本項目實施所必須的設計工作和專業(yè)設計配合工作。所有建筑物(架空、配套工程、大區(qū)、車庫入口、小區(qū)大門、圍墻等)及地下工程的建筑（含建筑外立面裝飾、幕墻等）的規(guī)劃及方案、總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水（除必須由市政供水部門負責的小區(qū)給水設計）、電氣（除供電部門負責的電力設計，一般指紅線外部分）、暖通空調(diào)、基礎工程、人防及設備戰(zhàn)時預留、建筑室內(nèi)裝飾（含方案優(yōu)化、深化）、建筑弱電智能化、室外工程、景觀綠化工程的方案及施工圖設計、交通影響評價、安全影響評價、能評、穩(wěn)評、水保（方案編制及監(jiān)測等、不含驗收）、裝配式設計、節(jié)能設計、BIM設計、防雷、泛光照明、綠色建筑、碳排放、海綿城市、節(jié)水方案、基坑支護、門窗欄桿百葉、地坪（地坪、涂裝）、車庫分區(qū)、pc專項、抗震支架、三網(wǎng)通、市政及管線綜合、設備工程、土方平衡等所需的所有專項方案設計、深化設計、擴初、施工圖設計、主要材料設計封樣、設計變更、方案調(diào)整、深化設計審核確認等工作內(nèi)容，包含招標、報規(guī)報建報審、施工及驗收的配合服務工作，以及項目過程需要配套設計的零星工程(以戶型單片、不利因素、戶型銷售、歸家動線等配合營銷的設計工作;銷售動畫、銷售模型等與設計相關的審核、配合、指導工作)等。

五、設計周期：45天（具體安排詳見招標文件）

六、備注： 1、投標申請人辦理投標報名、資格審查事項必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本單位在職職工，并提供委托代理人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同、和勞動社會保障部門出具的投標之月前3個月的在本單位連續(xù)繳納的社保明細證明掃描件，并在規(guī)定的端口上傳掃描件，未按規(guī)定提供的資格審查不合格。

2、資格預審合格的投標申請人超過3家（包含3家）全部入圍，如少于3家的將重發(fā)公告。

3、前三名中標候選人除中標單位外另外兩家各補償壹萬元，其余未中標的投標人的設計方案無補償費。

************委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數(shù)量為3家；②有效投標人大于6家（不含******委員會******委員會作出是否******委員會應當否決全部投標。

5、本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件。

******建設局公布的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結(jié)果”中的扣分值執(zhí)行。

7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目。

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：/。

4．資格預審文件的獲取

4.1資格預審文件獲取時間為：2025-12-29 00:00至2026-01-06 23:59；

4.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

5．資格預審申請文件的遞交

5.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2026-01-13 09:30。

5.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在******/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

7．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

8．聯(lián)系方式

2025-12-29