首頁(yè)
點(diǎn)擊加入供采通，創(chuàng)建供應(yīng)商名片
廣州市海珠區(qū)司法局物業(yè)管理服務(wù)
定點(diǎn)議價(jià)成交公告
項(xiàng)目名稱：廣州市海珠區(qū)司法局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
項(xiàng)目編號(hào)：DDYJ-******
本項(xiàng)目于2025-12-29 12:16:49啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：
本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
******有限公司
（二）成交價(jià)：906000.00（玖拾萬(wàn)陸仟元整）
（三）成交標(biāo)的明細(xì)
| 服務(wù)描述 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 【一】環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理（1）每天至少1次清掃、拖抹公共部分。門廳每天用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對(duì)人員走動(dòng)頻繁之地，進(jìn)行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色，無(wú)明顯灰塵、污漬和雜物，無(wú)積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時(shí)期要每天1次消毒。（2）區(qū)域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專人分類、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)出處理）。（3）及時(shí)清掃服務(wù)區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水等。（4）對(duì)垃圾筒每天清潔或清洗1次，停車場(chǎng)、室外地面每周進(jìn)行1次******辦公室、會(huì)議室、接待室、休息室、餐廳等的辦公桌、講臺(tái)、文件柜等家具。門窗、梯間內(nèi)、樓梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無(wú)污漬及明顯灰塵。每年至少1次清洗窗簾。每月至少1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。（6）清洗及保潔各區(qū)域的洗手間、更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內(nèi)無(wú)臭無(wú)味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無(wú)尿跡、痰跡和其它污跡，無(wú)茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特殊情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次；相關(guān)消耗品的提供另行約定。（7）每周至少1次檢查并清掃大樓天臺(tái)、設(shè)備機(jī)房等部門。（8）作業(yè)時(shí)應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不擾民，不濺污行人及住戶衣物，避免妨礙行人和車輛正常行駛?！径坷暹\(yùn)、處理（1）垃圾清運(yùn)、處理分為：生活垃圾（有機(jī)、無(wú)機(jī)、有害垃圾）清運(yùn)處理、督促裝修垃圾清運(yùn)處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運(yùn)處理應(yīng)符合廣東省及省內(nèi)各地有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。（2）垃圾清運(yùn)、處理的范圍分為：日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、園林、道路等之綜合垃圾。（3）垃圾清運(yùn)、處理工作分為：收集區(qū)域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，每天至少1次清潔垃圾筒。每天定時(shí)清運(yùn)、處理不少于2次。將物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。（4）潔具、垃圾收集容器和運(yùn)輸工具：潔具、容器和運(yùn)輸工具要標(biāo)識(shí)清楚，及時(shí)回收，定點(diǎn)擺放，保持潔凈。掃帚、拖把、垃圾鏟等潔具隨用隨清洗；運(yùn)輸用大垃圾桶、手推車或機(jī)動(dòng)車每天清洗一次，容器和工具完好率為90％以上。（5）果皮箱隨滿隨掏，垃圾無(wú)爆滿落地，周邊無(wú)散落垃圾，無(wú)陳舊垃圾，無(wú)垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)舊污跡，無(wú)污水漫溢，箱桶周邊地面整潔，無(wú)蠅、無(wú)臭。垃圾不外溢，周邊無(wú)垃圾散落，無(wú)蠅、無(wú)臭、無(wú)殘留或堆積垃圾?！救课鬯盎S池管理（1）區(qū)域內(nèi)生活污水經(jīng)污水管道集中排放處理。（2）為保持污水管通暢，保潔員每月對(duì)排水溝清掃3次（含明溝、暗溝）。（3）保持化糞池工作正常，每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)******辦公室及公共走道交通及24小時(shí)（可選：辦公時(shí)間）巡邏、值勤。（2）辦公樓（區(qū)域）來(lái)人來(lái)訪人員通報(bào)、登記、證件檢查等。（3）積極配合公安部門工作，制定或完善監(jiān)控室管理制度。（4）執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T關(guān)于物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策和有關(guān)條例。認(rèn)真做好各種應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)備采購(gòu)人審查。遇惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等）或突發(fā)事件須及時(shí)出示警告牌，并記錄和保護(hù)相關(guān)資料，盡量降低損失。（5）及時(shí)制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的不文明及違法行為。（6）每天至少1次對(duì)電氣設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈具等進(jìn)行檢查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年開展防盜、防火宣傳。（8）巡邏范圍包括區(qū)域的公共區(qū)域、綠地帶、設(shè)備用******消防器材和設(shè)備，及時(shí)通知指定有關(guān)人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理?！疚濉寇囕v管理（1）制定停車場(chǎng)使用條例，停車管理規(guī)定?；驁?zhí)行采購(gòu)人制定的外來(lái)車輛管理規(guī)定。（2）外來(lái)車輛進(jìn)出轄區(qū)應(yīng)登記日期、進(jìn)出時(shí)間、車牌號(hào)碼。建立登記制度，嚴(yán)防盜搶事件發(fā)生。（3）非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車等各種車輛停放有序，有專人******消防通道及非停車位上停車?！玖烤G化的養(yǎng)護(hù)和管理（1）根據(jù)采購(gòu)人需求提供苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、擺花等服務(wù)。（2）專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物狀況定期澆水，及時(shí)修剪枯枝、殘枝和養(yǎng)護(hù)樹木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲害、防臺(tái)風(fēng)處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。（3）定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清理綠化區(qū)域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物。（4）根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國(guó)家規(guī)范的肥料?！酒摺拷ㄖ⒃O(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、管理（1）辦公樓（區(qū)域）房屋地面、墻臺(tái)面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道等日常養(yǎng)護(hù)維修。（2）大修、裝修的******消防監(jiān)控、中央空調(diào)機(jī)房、計(jì)算機(jī)機(jī)房、電梯機(jī)房、電梯、泵房、鍋爐、配電房、給排水、復(fù)蓋面辦公區(qū)域所有建筑物設(shè)施、部門。有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位，其從業(yè)人員須符合國(guó)家、廣東省以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求。（4）給排水、供水系統(tǒng)：建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃及總體節(jié)能計(jì)劃。節(jié)約******消防泵啟動(dòng)每年不少于4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生，防止二次污染。每周檢修維護(hù)供水系統(tǒng)管路、水泵、水池、水箱、閥門、水表，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。保證排水系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止阻塞。遇停水應(yīng)預(yù)先通知采購(gòu)人及受影響部門，并張貼預(yù)告。（5）機(jī)電、照明及自動(dòng)化系統(tǒng)管理：對(duì)辦公樓（區(qū)域）供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度總體節(jié)能計(jì)劃。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。供電和維修人員持證上崗。并配主管電氣工程師。保證24小時(shí)有人員值班，做到發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)排除。保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好；電氣線路符合設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求，線路負(fù)荷要滿足用戶的要求、確保發(fā)配電設(shè)備安全運(yùn)行。遇停電限電預(yù)先通知采購(gòu)人及受影響部門，并張貼預(yù)告。對(duì)臨時(shí)施工工程有用電管理措施。發(fā)生特殊情況，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)時(shí)，及時(shí)切斷電源。負(fù)責(zé)對(duì)路燈、庭園燈電源的操作，保證供電正常。確保辦公區(qū)域內(nèi)所有公共及專用照明燈管燈泡完好，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)調(diào)換。）、負(fù)責(zé)辦公樓（區(qū)域）樓音源、服務(wù)器、喇叭等廣播設(shè)備的正常使用及維修保養(yǎng)工作?！景恕咳藛T進(jìn)駐、管理及其他服務(wù)要求（1）進(jìn)駐管理：詳細(xì)審閱、熟悉所有辦公樓（區(qū)域）的設(shè)計(jì)圖紙，并從物業(yè)管理及用戶角度對(duì)物業(yè)管理提出專業(yè)管理意見(jiàn)、改進(jìn)方案。迅速熟悉辦公樓（區(qū)域）機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)、樓宇/場(chǎng)地智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、IT基礎(chǔ)設(shè)施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè)管理意見(jiàn)和建議。迅速熟悉辦公樓（區(qū)域）機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)、樓宇/場(chǎng)地智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、IT基礎(chǔ)設(shè)施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè)管理意見(jiàn)和建議。對(duì)業(yè)主提供的圖紙、資料、檔案等提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。提供24小時(shí)熱線，響應(yīng)業(yè)主反應(yīng)的緊急要求。（2）檔案管理：建立管理人員人事檔案和各類行政文件、合同的存檔工作。健全所有建筑物、公用設(shè)施、設(shè)備的圖紙資料，及時(shí)增加修改資料。建立設(shè)備、設(shè)施、保安、保潔、車輛等日常運(yùn)作管理檔案。所有資料及管理資料分為圖、檔、卡、冊(cè)四類，安放于防火、防潮、防蛀之專用檔案箱/盒/柜內(nèi)。（3）會(huì)議、展覽、及特殊活動(dòng)服務(wù)：為辦公樓（區(qū)域）內(nèi)舉辦的各類會(huì)議、活動(dòng)提供服務(wù)。會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)議材料復(fù)印、發(fā)放，與會(huì)人員登記、會(huì)議禮儀接待、引導(dǎo)服務(wù)等。視頻、音響保障。會(huì)議/活動(dòng)期間開水供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)。會(huì)議/活動(dòng)后會(huì)場(chǎng)整理、保潔服務(wù)。（4）收發(fā)服務(wù)：建立收發(fā)中心，負(fù)責(zé)傳遞報(bào)刊、雜志，以及信件派發(fā)。代叫速遞公司。需要時(shí)提供訂票、訂報(bào)、訂飲用水等服務(wù)。（5）公共關(guān)系管理：主動(dòng)聯(lián)系本辦公樓（區(qū)域）水、電、氣的供應(yīng)、管理部門和環(huán)衛(wèi)、公安等部門，建立聯(lián)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。主動(dòng)聯(lián)系本辦公樓（區(qū)域）公共設(shè)備制造供應(yīng)商，了解設(shè)備大修、維護(hù)情況，建立良好關(guān)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。制作材質(zhì)好、外觀端正、內(nèi)容清晰的名牌、標(biāo)牌、告示牌、警示牌等指示牌，與大樓/區(qū)域的整體環(huán)境相適應(yīng)。【九】額外專業(yè)服務(wù)（1）高空外墻清潔：對(duì)區(qū)域內(nèi)建筑物外立面進(jìn)行清洗、清潔，每年至少1次。做好高空清潔人員的安全保障措施，清洗區(qū)域下方劃出隔離區(qū)域，提醒過(guò)路行人車輛，避免造成危險(xiǎn)。高空作業(yè)人員需有高空作業(yè)資格證。（2）專業(yè)除四害服務(wù)：根據(jù)相關(guān)等級(jí)提供對(duì)應(yīng)的專業(yè)防制、管理、規(guī)劃服務(wù)。除一般“四害”防治外，還提供如蟻、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的預(yù)防和控制。按氣候及環(huán)境變化除四害。其中4-11月的滅四害消殺工作每月************消防系統(tǒng)進(jìn)行更換消耗品/易耗品/零配件等專業(yè)維保服務(wù)。在需要替換零配件的維修工作中，應(yīng)以不高于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠價(jià)格向廠家或其他合法渠道獲取相關(guān)零配件。（4）內(nèi)部餐飲及餐區(qū)衛(wèi)生服務(wù)：提供采購(gòu)人要求的餐飲服務(wù)。提供餐飲服務(wù)的依法取得餐飲服務(wù)相關(guān)許可。從業(yè)人員依法取得相關(guān)健康證明。確保廚房及就餐環(huán)境的清潔衛(wèi)生，按規(guī)定清理廚余垃圾。（5）勞務(wù)派遣：根據(jù)采購(gòu)人要求依法提供各種物業(yè)管理相關(guān)約定服務(wù)。 | 1 | 項(xiàng) | 906,000.00 | 是 | |
采購(gòu)單位：廣州市海珠區(qū)司法局
2025年12月29日
