******街道南馬范村股份經(jīng)濟合作社沿街房東區(qū)21-47號單間出租項目交易公告

******街道南馬范村股份經(jīng)濟合作社沿街房東區(qū)21-47號單間出租項目通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)釆用競價方式進行公開出租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：NCJTCQ-SG-2025-0080

二、項目說明：******街道南馬范村股份經(jīng)濟合作社】全體村民集體所有。為了增加村集體收入，經(jīng)村兩委和村股份經(jīng)濟合作社理事會開會研究決定，將該沿街房對外公開競價租賃。

2. 本次招租活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，符合資格的意向承租方均可參與。

3.若因政策變化、不可抗力等因素導致招租中止或終止，村委會不承擔任何違約責任。

4.意向承租方在參與競價前，務(wù)必仔細閱讀并完全理解本文件的全部內(nèi)容，一旦報名參與競價并繳納保證金，即視為已完全認可本文件的所有條款及約定。

三、招租標的物基本情況

1.標的物名稱：******街道南馬范村股份經(jīng)濟合作社沿街房東區(qū)21-47號

2.房屋概況：******街道南馬范村股份經(jīng)濟合作社沿街房東區(qū)21-47號對外出租，總建筑面積約5045.51㎡，租賃期限5年，共計******.00元。

一號標的：東區(qū)21，建筑面積約201.82㎡，租賃期限5年，起始價：60.00元/㎡/年，共計60546.00元，競價保證金：1000.00元。

二號標的：東區(qū)22，建筑面積約201.82㎡，租賃期限5年，起始價：60.00元/㎡/年，共計60546.00元，競價保證金：1000.00元。

三號標的：東區(qū)23，建筑面積約201.82㎡，租賃期限5年，起始價：60.00元/㎡/年，共計60546.00元，競價保證金：1000.00元。

四號標的：東區(qū)24，建筑面積約203.36㎡，租賃期限5年，起始價：60.00元/㎡/年，共計61008.00元，競價保證金：1000.00元。

五號標的：東區(qū)25，建筑面積約203.36㎡，租賃期限5年，起始價：60.00元/㎡/年，共計61008.00元，競價保證金：1000.00元。

六號標的：東區(qū)26，建筑面積約170.31㎡，租賃期限5年，起始價：60.00元/㎡/年，共計51093.00元，競價保證金：1000.00元。

七號標的：東區(qū)27，建筑面積約174.3㎡，租賃期限5年，起始價：60.00元/㎡/年，共計52290.00元，競價保證金：1000.00元。

上述標的物均以該面積、實物、現(xiàn)場現(xiàn)狀為準不再進行測量、清理，出租方及代理機構(gòu)不承擔本標的瑕疵保證。

公告期內(nèi)，意向承租方可自行前往標的物所在地進行實地勘察，費用自理，村委會提供必要協(xié)助，但對意向承租方基于勘察作出的判斷不承擔責任。如未現(xiàn)場勘查或者勘查不詳，所造成的損失由承租方自行承擔。參與競拍即視為競拍者對該公告內(nèi)容無異議，競買成功后不得再對沿街房現(xiàn)狀提出任何異議。

四、意向承租方資格

1. 具有完全民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)、法人或其他經(jīng)濟組織及自然人。

2. 同意并遵守本競價文件的全部條款。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年12月27日至2026年01月12日09:00前用IE瀏覽器登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站******:8082/wfggzy/進行注冊申購，申購導引、競買細則詳見濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站我公司發(fā)布的競價公告下附《掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2026年01月12日09:00******銀行子賬戶并登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢（不查詢將不能入競價系統(tǒng)）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：

展示時間：2025年12月27日至2026年01月12日09:00前

標的所在地：******街道南馬范村

聯(lián)系電話：?武英山 ?****** ?

趙海英 ?******

七、網(wǎng)上競價時間

一號標的：2026年01月12日09:00-09:20：

二號標的：2026年01月12日09:20-09:40：

三號標的：2026年01月12日09:40-10:00：

四號標的：2026年01月12日10:00-10:20；

五號標的：2026年01月12日10:20-10:40；

六號標的：2026年01月12日10:40-11:00；

七號標的：2026年01月12日11:00-11:20；

具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體

濰坊市公共資源交易中心壽光分中心官網(wǎng)。

九、其他相關(guān)注意事項

1、收費方式：成交之日起三日內(nèi)簽訂合同并一次性將三年租賃費用以及履******街道南馬范村股份經(jīng)濟合作社。余下兩年租賃費在剩余年度租約開始前一個月內(nèi)繳清，租賃到期后無違法、違約情況下退還履約保證金（無息）。

2、租賃期限五年。自簽訂合同之日起到合同終止之日 6個月（出租方給予乙方6個月的裝修期）止。半年的裝修期不包含在本次競價價格中。但需承擔因裝修產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。在這5年租賃期內(nèi)，房費保持不變，甲方不得擅自提高租金。

3、承租方須交納裝修押金（押金金額根據(jù)商鋪的具體情況（如業(yè)態(tài)、面積）依據(jù)裝修預(yù)算跟出租方自行約定），承租方應(yīng)合理使用房屋，使用跟裝修時不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修押金等裝修完成由物業(yè)或相關(guān)部門驗收合格后無息退還。

4、沿街房面積均為建筑面積（成交價格不因面積的大小而作任何變動），以現(xiàn)場實物為準，意向承租方提前現(xiàn)場考察，參與競價即為對房屋面積無異議，競價成功后不得提出異議。如因考察不詳，造成損失后果由意向承租方自負。

5、承租方不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者交換，若轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，必須書面報出租方批準，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則出租方有權(quán)隨時解除合同，已交的租金不退，并有權(quán)強行將房內(nèi)財產(chǎn)搬出，造成的損失由承租方自行承擔。

6、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)合理使用房屋，及時檢查、檢測、維修所有水、電、暖設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)需要維修更換時，應(yīng)及時自費維修更換，若承租方不及時維修更換，因上述原因造成損失，由承租方自行承擔。房屋的門、窗、墻壁的損壞由承租方負責維修并承擔費用。

7、承租方按規(guī)定交納工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門收取的費用，搞好沿街房周邊的衛(wèi)生，垃圾入袋，隨時裝入垃圾箱，保持整潔。

8、合同期內(nèi)，承租方應(yīng)注意防火、防盜、安全用電，因財務(wù)被盜或火災(zāi)、用電事故產(chǎn)生的一切損失，由承租方承擔并賠償因此給出租方造成的損失。

******消防設(shè)施，不能滿足經(jīng)營需要時，承租方應(yīng)自行安裝并辦理相關(guān)手續(xù)。

10、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照租賃用途合法使用，持證經(jīng)營。經(jīng)營過程中，應(yīng)自行向有關(guān)部門辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，否則，產(chǎn)生的一切后果均由承租方自行承擔。

11、沿街房以外的面積為公共通道，任何人不得占用。

******居住安全等行業(yè)租用。

13、承租方交納的租賃費及其它費用，出租方出具收款收據(jù)，若承租方需要增值稅發(fā)票（包含增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票），需承租方承擔相關(guān)稅費。

14、合同期內(nèi)，如遇國家征用、城市規(guī)劃、集體建設(shè)占用租房時，雙方應(yīng)服從國家政策規(guī)定，合同終止，互不承擔違約責任。土地及地面附屬物的補償歸出租方，出租方只退還承租方剩余年月的租賃費（不計息）。

15、租賃期滿或合同解除時，承租方投入的所有裝飾裝修（除可移動的物品外）均無償歸出租方所有，承租方不得拆除、毀壞，須保持其正常使用狀態(tài)交付給出租方，且不得主張任何補償；出租方要求承租方恢復房屋原狀的，承租方應(yīng)負責恢復，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：魏久紅 ?******

趙海英 ?******

公司地址：山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路9777號魯商國奧城5號樓5-2701

辦公地址：壽光市凱德華SOHO22樓2201室????????????????????

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?????????????????????????????????????????????????????2025年12月26日