二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：2025NBHSWQT253-2

2.項(xiàng)目名稱：寧波市海曙區(qū)洞橋鎮(zhèn)張家墊村工業(yè)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（第二次重發(fā)）

******有限公司名下位于寧波市海曙區(qū)洞橋鎮(zhèn)張家墊村工業(yè)房地產(chǎn)，土地面積：12523㎡，房屋建筑面積：9064㎡，搭建鋼棚面積：約3900㎡。具體詳見招標(biāo)文件第三部分公開招租要求。

4.租賃期限：5年

5.年租金底價(jià)（元/年）：******元/年

6.是否允許轉(zhuǎn)租：允許；承租人在租賃期內(nèi)不得整體轉(zhuǎn)租，但可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外分租，分租協(xié)議的房屋用途、租賃期限不得超出本協(xié)議所規(guī)定的用途及期限。承租人轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人同意，并將分租情況報(bào)招標(biāo)人備案，承租人擅自轉(zhuǎn)租，招標(biāo)人有權(quán)終止租賃合同，由此造成一切損失，由承租人承擔(dān)。

★三、申請(qǐng)人的資格要求

1.投標(biāo)人參加本招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加本招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.未被“信用中國(guó)”（******)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料；若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢。中標(biāo)候選人被列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體名單”的，或中標(biāo)候選人處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間，招標(biāo)人將依法取消其中標(biāo)候選人資格，本項(xiàng)目重新招標(biāo)）。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。除單一來源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；

4.承租人租賃企業(yè)房產(chǎn)土地，不得將其作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）；（提供承諾，格式見附件）

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件：

1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于規(guī)定的招標(biāo)文件下載截止時(shí)間（2026年1月13日09點(diǎn)00分）前進(jìn)入（海曙基層小型平臺(tái)：******/web/home）登錄“工程其他交易系統(tǒng)”欄查看，并下載招標(biāo)資料，未下載招標(biāo)文件及所有相關(guān)附件資料的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。系統(tǒng)平臺(tái)咨詢聯(lián)系人：侯工（******）、黃工（******) 、CA辦理（）；

（備注：投標(biāo)人可根據(jù)“海曙區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺(tái)”中的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件下方的“招標(biāo)文件下載記錄”來確認(rèn)招標(biāo)文件是否下載成功）

2、如有補(bǔ)充的招標(biāo)文件請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件；

3、招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

1、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2026年1月13日09：00（北京時(shí)間）

******服務(wù)中心二樓開標(biāo)室[寧波市海曙區(qū)氣象路58號(hào)（南門上）] （具體受理場(chǎng)所安排詳見當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)公告），逾期送達(dá)或未密封的投標(biāo)文件將予以拒收。

3、開標(biāo)時(shí)間：2026年1月13日09:00（北京時(shí)間）

******服務(wù)中心二樓開標(biāo)室[寧波市海曙區(qū)氣象路58號(hào)（南門上）] （具體受理場(chǎng)所安排詳見當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)公告），投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會(huì)議。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日。

七、投標(biāo)保證金：

1.投標(biāo)保證金

（1）投標(biāo)保證金金額（人民幣）：40000元

保證金提交截止時(shí)間：2026年1月13日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（******銀行電匯或者網(wǎng)銀直接繳入系統(tǒng)提供賬戶

操作說明：由投標(biāo)人在“海******銀行轉(zhuǎn)賬匯款”，獲取保證金繳納說明書，根據(jù)繳納說明書所述事宜進(jìn)行繳。

注意事項(xiàng)：

（1）請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)您的企業(yè)信息，如果賬戶信息不完善或不正確，請(qǐng)進(jìn)入企業(yè)庫中變更，避免無法正常退款；

（2）確認(rèn)投標(biāo)標(biāo)段信息及支付費(fèi)用后，提交訂單；

（3）如果下單異常，無法獲取繳納賬戶，請(qǐng)聯(lián)系系統(tǒng)管理員；

（4）投標(biāo)保證金匯（轉(zhuǎn)）款時(shí)，不要采用“寧波同城實(shí)時(shí)清算系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬方式；

（5）投標(biāo)保證金退還請(qǐng)聯(lián)系保證金咨詢聯(lián)系人李老師：0574-******。

八、公告發(fā)布媒介：浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)******、寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)******wb.ningbo.gov.cn:4011、寧波市海曙區(qū)基層小型平臺(tái)******/web/home，同時(shí)在招租資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)共同發(fā)布招租信息。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人：******有限公司

地址：寧波市江北區(qū)寧慈東路855號(hào)二樓

聯(lián)系人：李老師

電話：******

******有限公司

地址：寧波市海曙區(qū)薛家南路499號(hào)11層

聯(lián)系人：張時(shí)雄、何欣、邱科杰

聯(lián)系電話：0574-******

傳真：0574-******