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招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈外既物［2026]002號
項目編號：哈物采（2026）第0002號
（二）招標(biāo)人：******委員會
（三）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司
（四）項目概況：
1.項目名稱：哈爾濱市道外區(qū)綠色家園小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項目
2.項目地點：
綠色家園小區(qū)：******小學(xué)、匯龍鑫閣小區(qū)，北至太平大街合圍區(qū)域。無物業(yè)管理用房，共******居民住宅，門市商鋪30家，車庫18個，小區(qū)總建筑面積29760.51m2，其中：住宅總建筑面積：24769.24m2、車庫總建筑面積：612.31m2、門市商鋪總建筑面積：4378.96㎡（投標(biāo)人暫按此面積報價，最終以實際為準(zhǔn)）。綠色家園小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時無物業(yè)辦公用房，本項目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（五）物業(yè)用途：多層住宅、車庫、門市商鋪；
（六）物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅0.58元/m2/月物業(yè)費；車庫0.58元/m2/月物業(yè)費；門市商鋪0.6元/m2/月物業(yè)費（注：本項目不可調(diào)價）
（七）管理期限：雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（即第一年考核合格后續(xù)簽第二年，不合格則不續(xù)簽；第二年考核合格后續(xù)簽第三年，不合格則不續(xù)簽）
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）中標(biāo)方式：本次招標(biāo)采取評定分離法定標(biāo)。定標(biāo)通過召開業(yè)主大會會議或全體業(yè)主會議對進(jìn)入定標(biāo)環(huán)節(jié)的合格投標(biāo)人投票表決確定中標(biāo)人。
（十）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的有效合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
******銀行開戶許可證或基本開戶信息表，復(fù)印件加蓋公章；
（四）本項目不接受以聯(lián)合體身份的投標(biāo)人。
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇項目參與、繳納招標(biāo)文件費用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（二）獲取文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取文件時間：2026年03月25日9：00至2026年03月31日16:00(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="zjrxldz" class="masked-content">******（郵件主題：項目編號 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文件售價：人民幣************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在獲取文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費頁面進(jìn)行點擊查詢，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
(一)投標(biāo)文件遞交截止時間：2026年04月15日，09時30分。
（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2026年04月15日09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（三）開啟文件時間及地點：
?文件開啟時間：2026年04月15日09時30分
?文件開啟地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話：0451-******
（二）******有限公司
聯(lián) 系 人：董先生
聯(lián)系電話：0451-******
（三）備案部門：******辦公室
聯(lián)?系?人： 岳先生
聯(lián)系電話：0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
??????平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******
